Selbstbezug oder Kapitalanlage! Sehr ruhig gelegen und nur wenige Minuten zur S-Bahn
- Kaufpreis:279.000,00 EUR
- Wohnfläche:53 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 1242196
Anbieter-ID: ML- 3048
Standort
Adresse der Immobilie
81673 München (Berg am Laim)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:279.000,00 EUR
- Hausgeld:140,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Wohnfläche (m²):53 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1965
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:09-2018
- Wert in KWh/(m²a):86.8 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1995
- epass_energieverbrauchkennwert:86,8
- epass_epart:Verbrauchsausweis
- epass_energieausweis_liegt_vor:Vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Balkon-Ausrichtung:West
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und besteht aus einem Flur, einem großen Wohnraum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer großzügigen separaten Küche.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellererabteil.
Außerdem gehören zur Wohnung ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.
Die Wohnanlage wurde sukzessive saniert und modernisiert.
Seit April 2010 ist die Wohnung an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete € 556,50
Nebenkosten ohne Heizung /Warmwasser € 80,00
Gesamtmiete € 636,50
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellererabteil.
Außerdem gehören zur Wohnung ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.
Die Wohnanlage wurde sukzessive saniert und modernisiert.
Seit April 2010 ist die Wohnung an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete € 556,50
Nebenkosten ohne Heizung /Warmwasser € 80,00
Gesamtmiete € 636,50
Ausstattung
* Badezimmer mit Duschwanne
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* VDSL verfügbar
* Kabelanschluss
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* VDSL verfügbar
* Kabelanschluss
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt nur unweit der S-Bahnstation Berg-am-Laim in einer ruhigen Seitenstrasse.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.
Sonstiges
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises (inkl. 19%MwSt.) ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. GP Intelligentes Immobilienmanagement GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und GP Intelligentes Immobilienmanagement GmbH.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises (inkl. 19%MwSt.) ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. GP Intelligentes Immobilienmanagement GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und GP Intelligentes Immobilienmanagement GmbH.
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Ihr Ansprechpartner
GP Intelligentes Immobilienmanagement GmbH
Herrn Maurits Lahne
AnschriftJoseph-Wild-Str.
81829 München
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