Beschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in der Fußgängerzone von Trier, ca. 200 m vom Hauptmarkt entfernt.
Das gesamte Gebäude hat seit kurzem einen neuen Besitzer. Die Immobilie wird vom neuen Eigentümer komplett saniert und wird ab Anfang 2017 bezugsfertig sein. Zum aktuellen Zeitpunkt können vom Mietinteressenten, sobald ein Mietvertrag geschlossen ist, Wünsche und Vorschläge zum Umbau der Gewerbefläche eingebracht werden. Sollten diese umzusetzen sein, wird der Immobilieneigentümer dieses gerne tun.
Die Gewerbefläche ist sowohl für kleinere Systemgastronomie, als auch als Weinlokal mit klassischem Speiseangebot nutzbar.
Ausstattung
Da die gesamte Immobilie kernsaniert wird, können vom künftigen Mieter gerne Wünsche eingebracht werden. Ob die Umsetzung möglich ist, wird gerne vom Vermieter geprüft. Hierfür ist es jedoch notwendig, vor Baubeginn einen rechtskräftigen Mietvertrag zu unterzeichnen. Mietbeginn natürlich erst nach Fertigstellung der Sanierung.
Aufgrund der Tatsache, daß die Immobilie länger nicht bewohnt wurde und sich im sanierungsbedürftigen Zustand befindet, wurden keine Bilder der Räume angefertigt. Gerne kann die Gewerbefläche aber jeder Zeit besichtigt werden
Lagebeschreibung
Trier ist mit knapp ca. 105.000 Einwohnern, nach Mainz, Ludwigshafen und Koblenz die 4. Größte Stadt von Rheinland-Pfalz. Auf gesamt Deutschland bezogen rangiert sie auf Platz 74.
Als älteste Stadt Deutschlands zieht Trier jährlich mehr als 400.000 Gäste an. (Lt. IHK Gästeaufkommen 2014). Die attraktiv gestaltete Innenstadt (Fußgängerzone) ist ca. 300 ha groß und von allen Parkhäusern gut und schnell zu erreichen. Der gemütliche Altstadtflair und moderne Betreiber Konzepte sind gut kombiniert. Die Innenstadt lädt zum Einkaufserlebnis ein
Sonstiges
Angestrebt wird ein Mietvertrag von 10 Jahren plus 5 Jahren Option. Der Mietvertrag für die Gewerbeeinheit sollte vor Beginn der Sanierungsarbeiten unterzeichnet werden, hierdurch wird gewährleistet auf die Wünsche des neuen Mieters eingehen zu können.
Ein Energieausweis ist zum aktuellen Zeitpunkt nicht erforderlich, da die Immobilie zum einen unter Denkmalschutz steht und zum anderen eine Kernsanierung bevorsteht.
Weitere Auskünfte über Standort, Miete,Pläne usw. erhalten Sie gerne bei nachgewiesenem Interesse. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre Kontaktdaten, sowie Ihre Meldeadresse vollständig mit. Ein Besichtigung kann kurzfristig geplant werden.
Alle Angaben beziehen sich auf Auskünfte des Hausbesitzers, hierfür kann von derGASTROdoc keine Garantie übernommen werden.
Unsere Courtage bei Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit beträgt 3,57 Monatsmieten, berechnet auf Basis der durchschnittlichen monatlichen Miete während der vereinbarten Mietvertragslaufzeit. Für dem Mieter eingeräumte Option(en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird zusätzlich eine Provision von 1,19 Monatsmieten berechnet.
