Reiterhof mit Gästezimmern und Aktivstall im Landkreis Goslar zu verkaufen

Sie sind auf der Suche nach einem Reiterhof, der für Ihre Pferde die passenden Haltungskonzepte bietet? Aber auch nach einer Möglichkeit den Hof nicht nur zum Vergnügen, sondern auch als Erwerbsmöglichkeit zu nutzen? Dann sind Sie hier richtig
Anbindung an die A 7. Zentral zwischen Hannover, Bielefeld, Göttingen und Magdeburg

Dieses Hofkonzept ist voll durchdacht: ein Bauernhof - Erholungsort für Mensch und Tier - inmitten einer reizvollen, waldreichen Hügellandschaft. Diese bietet sich als Ausgangspunkt für Wanderausflüge, Ausritte, Fahrradtouren und verschiedene andere Freizeitangebote der Umgebung an.
Die Betreiber haben sich auf Pensionspferdehaltung im Aktivstall mit Paddock Trail spezialisiert. Dazu wird Galloway- sowie die Zucht deutscher Nutztierrassen (Bienen und Bentheimer Schweine) gepflegt. Man bietet Feriengästen eine moderne und ansprechende Unterkunft. Für Wanderreiter dazu noch einen Gastplatz für Ihren Freizeitpartner „Pferd“.
Ein moderner Aktivstall für Pensionspferde mit Kursangeboten, einen Online-Hofladen, Seminarmöglichkeiten, Reitunterricht und die ausgesprochene erfolgreiche Vermietung der Gästeapartments. Dazu ein florierendes Geschäft: aktuelle Webseite, Listing in Buchungsportalen, Logo und Buchungen für die Zukunft geben Ihnen die Chance einen hervorragend laufenden Reitbetrieb zu erwerben.
Objektdaten:
Grundstücksfläche: ca. 40.000 qm Eigenland plus 8 Hektar langfristig angepachtetes Land
Wohnfläche gesamt: ca. 280 m²
Eigentürmerwohnung mit 90 qm: 2 Zimmer mit Kamin und runder Panoramascheibe, 1 Bad, offene Küche 16 m², Wohn- und Esszimmer sind mit hölzerner Schiebetür verbunden (gesamt 32 m²) 4 Pensionszimmer – 4**** Touristikverband (werden voll ausgestattet verkauft) 1 Ferienwohnung – 3*** Touristikverband (Einrichtung ist ebenfalls im Preis enthalten) Reitplatz 20 x 40 m Ebbe/ Flutsystem, Ausführung Tegra

Reithalle ist noch nicht vorhanden – die Genehmigung liegt vor – ist geplant für 2017
beleuchteter, drainierter Longierzirkel mit 20m Durchmesser
2 Liegehallen für 16 Pferde
Stallgebäude mit 3 Integrations- und Krankenboxen 3,6 x 4,0 m, Pferdedusche, beheizte Sattelkammer, Umkleide, Duschbad mit WC, Pferdesolarium, Waschmaschine für Pferdeutensilien
überdachte Mistplatte 6 x 6 m

Energiezertifikat liegt vor

geheizt werden die Wohnungen mit Ölzentralheizung. Energieausweis ist in Arbeit

Der Aktivstall hat einen Rundweg mit mehreren Futterplätzen 6.500 m², später Rollraufen, Futterautomaten sowie Zutrittsberechtigungen und Oneway-Toren, Nachfütter-/Komfortzone und Tränke (bis -30 Grad frostfrei) Der Pferdebetrieb läuft seit 5 Jahren. Seit einem Jahr sind die Zimmer und die Ferienwohnung in Betrieb. Es gibt eine Steigerungsrate von ca. 35 % in 2016.

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