Gewerbehalle in Nürnberg (Gibitzenhof/Hasenbuck) mit Stellplätzen zu vermieten

Die barrierefreie Halle hat ein dreiteiliges Stahlfalttor (Einfahrtshöhe über 3 m) mit Einfachverglasung bzw. mit einem doppelflügeligem, isolierverglastem Kunststoffenster als Eingang. Die Hallen selbst haben lediglich zwei kleine Kippfenster, ansonsten dienen als Lichtquelle Glasbausteine.

Ehemalige Werkstatt, spätere Nutzungen: u. a. als Getränkemarkt, Supermarkt, Lagerfläche mit Vorbereitungs- und Küchenbereich samt Büro und Sozialraum für Pizza-Service, Gebäudereinigung mit Büro, Sanitärinstallateur mit Büro.

Einfacher Ausbaustandard mit Wasser- und Starkstromanschlüssen, beheizbar, geeignet für Handwerksbetrieb, Lagernutzung und sonstige einfache gewerbliche Nutzungen, Alternativnutzungen würden Umbauten/Anpassungen erfordern.

Halle Betonwerksteinfliesen, Büro/Küche und WC gefliest

An die Ingolstädter Straße grenzen sowohl die Münchner Straße als auch die Katzwanger Straße. Der Nürnberger Hafen und auch der Südfriedhof sind ca. 10 Autominuten vom Grundstück entfernt.

Sehr gute Autobahnanbindungen, Nürnberger Hautbahnhof 5 Autominuten und das Stadtzentrum, also die Altstadt, nur 4 U-Bahn-Stationen entfernt.

Die Lage der Immobilie ist also sehr zentral und sowohl mit öffentlichen, als auch mit Fahrzeugen sehr gut und leicht erreichbar.

Ausreichend öffentliche Parkplätze (aber auch am grundstückseigenen Hof können Stellplätze angemietet werden).

Das Gebäude befindet sich in einem Mischgebiet.

Unmittelbare Nachbarn ein Garten- und Landschaftsbauunternehmen sowie der Post-Sportverein. Quasi "2 Häuser weiter" das Dr.-Werr-Alten- und Pflegeheim, Kindergarten usw.

Das Gebäude ist ca. 80 m von der U-Bahn-Station "Hasenbuck" und nur wenige Gehminuten z. B. über den "Hasenbuck-Park" von der U-Bahn-Station "Frankenstraße" entfernt.

Auch die Haltestelle für die Busse der Linien 67 und 651 sowie für die Straßenbahn der Linie 5 "Trafowerk" sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Ich selbst habe in diesem Haus sowohl meine Firma (eine Gebäudereinigung) untergebracht und wohne auch hier. Es gibt 4 weitere Privatwohnungen über den Hallen und einen weiteren gewerblichen Mieter (Sanitärinstallateur).