1-2 Familien Haus mit Werkstatt/Lager oder Mehrfamilienhaus

Grundstücksfläche 794 m², Wohnfläche Wohnhaus ca. 150 m², 2 Bäder, Teilunterkellert.

Das Gebäude verfügt über Kunststofffenster, Laminat, Fliesen in den Bädern und Wohnbereichen. Über sanierte Naturholztreppen gelangt man in die oberen Geschosse. Ein sichtgeschützter Garten lädt zum Verweilen ein, komplett eingezäunt mit einem kleinen Teich und einer Holzterrasse mit Süd-West Ausrichtung. Dieses schöne Haus wäre für eine Familie mit Kindern bestens geeignet. Wenn Sie das Besondere suchen, sind Sie hier richtig.

Im Gebäudeteil Stall/Heuboden (ca. 60 m² bzw. 100 m²) kann man bis zu drei Wohnungen mit Balkon bzw. Loggia und Einstellplatz einrichten und somit als Renditeobjekt nutzbar machen. Es schließt sich an den Scheunentrakt eine ca. 80m² befahrbare, überdachte Außenfläche an.

Objekt ist wegen seiner Struktur auch gut geeignet für Handel, Handwerk, Spedition, Taxi und ähnliches. Nach Absprache kann hier auch eine 2,5 to. Hebebühne mit übernommen werden. Zusätzlich gibt es eine kleine freistehende Garage, Grundstück vollständig eingezäunt. Tierhaltung (Pferde) durch die baulichen Gegebenheiten möglich

Vaillant Gastherme 21 KW mit Erdgasanschluss,

Vollautomatische Solarthermie Anlage mit 300 Liter Brauchwasserspeicher der im Mai 2017 komplett neu installiert wurde,

Holzvergaserkessel 21 KW mit 1000 Liter Pufferspeicher.

Lage:

Das Eigentumsgrundstück liegt in ruhiger Seitenstraße ca. 200 Meter von der B 188 entfernt, sowie ca. 50 Km von Hannover, 40 Km von WOB, 30 Km von BS und 30 Km von CE.

Infrastruktur

In Meinersen gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Handwerksbetriebe, Gemeindeverwaltung, 500 Meter zum Waldschwimmbad und Schule, Bushaltestelle und Bäcker in zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Internetverbindung mit Glasfaserkabel in 02/2017 in der Straße verlegt. Es ist eine lebenslustige Gemeinde, die durch ein breites und vielfältiges Angebot an Freizeit-Möglichkeiten durch Vereine und Verbände viele Angebote zum geselligen Zusammenleben anbietet. Mit dem Kindergarten und der Grundschule, ärztlicher und zahnärztlicher Versorgung sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lässt es sich hier gut leben

Es ist ein reiner Privatverkauf ohne jegliche Maklerprovision / Courtage, es kommen also keine weiteren versteckten Kosten auf Sie zu. Für weitere Fragen und Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. (Wert BA 365Kwh/a)

Anfragen bitte an hausverkauf_in_meinersen@web.de oder 0159 0219 7443