Dachgeschosswohnung kaufen in Berlin Wilmersdorf, 239,8 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 1390364

Die sehr großzügige, elegante 3,5 Zimmer-Wohnung, findet sich in einem gepflegten, repräsentativen Altbau. Sie ist von fast allen Seiten lichtdurchflutet und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Vom offenen und modern geschnittenen Wohn- Küchenbereich, haben Sie Zugang zu zwei von insgesamt drei Aussenterrassen. Hier lässt es sich mit Weitblick über Berlin bestens entspannen. Neben zwei Schlafzimmern mit der Gartenterrasse, stehen zwei noble Badezimmer mit Dusche und Wannenbad zur Verfügung, sowie ein Gäste-WC.

Die gesamte Ausstattung ist luxuriös und bietet bestmöglichen Wohnkomfort.

Erstbezug nach umfangreicher Komplettsanierung.

Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit drei großen Aussenterrassen

* repräsentativer Altbau mit gepflegter Eigentümerstruktur

* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

* großzügiger, offener Wohn- Essbereich

* 2 elegante Tageslichtbäder

* zusätzliches, separates Gäste WC

* neuer, hochwertiger Holzbodenbelag als Diele oder Parkett verlegt

* leistungsstarke, moderne Klimaanlage

* alle Fenster und Dachflächenfenster wurden durch moderne Holzfenster ersetzt, mit Wärmedämmung und eleganten Außenjalousien

* großzügiges Kellerabteil

* Fahrzeug Stellplatz

* neue Elektrik mit zukunftsweisendem BUS-System, mit dem Sie von überall Ihre Wohnung überwachen und "steuern" können

* Neugestaltung der kompletten Dachinnendämmung

* Erneuerung der gesamten Dachaußenhaut durch die WEG-Gemeinschaft

In Charlottenburg-Wilmersdorf ist das kultivierte Berlin zuhause. Hier lernen Sie rasch die Vielfalt und entspannte Eleganz dieses Bezirks zu schätzen. Das Kulturleben der Hauptstadt, ihre vielfältige, genussorientierte aber stets geschmackvolle Urbanität rund um den Kurfürstendamm, ist so nur hier zu finden. Gewachsene Strukturen bieten erstklassige Möglichkeiten auszugehen, abwechslungsreich zu speisen oder exklusiv einzukaufen. Besonders spannend wird es, wenn man sich den vielen, schönen Seitenstrassen zuwendet und immer wieder neue, originelle Läden und Lokale entdeckt.

Trotz der Nähe zur Berliner City um den Kurfürstendamm, befindet sich das Objekt in einer ruhigen Wohngegend. Nördlich des Güntzelkiezes gelegen, bietet sich eine zeitlose Lage, an der Peripherie zwischen bürgerlich, elegantem Wohnflair und pulsierendem Großstadtleben.

Selbstverständlich ist die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr hervorragend.

Aber einmal hier angekommen, möchte man gar nicht mehr weg.

In der momentanen Bauphase besteht noch die Möglichkeit individuelle Ausstattungswünsche zu berücksichtigen.

Hierdurch kann der Kaufpreis zwischen 1,79 Mio und 1,95 Mio € variieren.

Der Energieausweis liegt vor (Verbrauchsausweis)191 kWh/(m² *a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen.