***Gaststätte mit schönem Biergarten***

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet in Kuppenheim-Oberndorf.
Erbaut im Jahr 1982, saniert und modernisiert 2008.

Es handelt sich hierbei um den eingeschossiger Gebäudekomplex ohne Keller, teilweise Massivbauweise, teilweise Fachwerk
mit Putz und Holzfassade.

Das Lokal bietet einen hellen Eingangsbereich, drei gemütlichen Gasträumen, davon einen mit Empore, mit insgesamt 120 Sitzplätzen.
Ebenso, eine Ausschanktheke mit weiteren Sitzplätzen, eine Gewerbe-Küche mit zwei Kühlräumen und zwei helle Sanitär-Anlagen für die Gäste
sind vorhanden.

NF ca. 333 m², Biergarten ca. 140 m²
Aktuell besteht kein Miet-/Dienstleistungsvertrag.

- 2008 Modernisiert
- drei Gasträume
- Biergarten mit 120 Sitzplätzen
- Fensterelemente mit Sprossen
- Küche mit Kühlraum und allen Elementen
- zwei helle WC-Anlagen
- großer Parkplatz
- Inklusive ein großes Grundstück dazu im Preis 350.000,00 € FESTPREIS inbegriffen.

Kuppenheim liegt am Eingang des Murgtals im Nordschwarzwald, weswegen die Kommune neben „Knöpflestadt“ auch das „Tor zum Murgtal“ genannt wird. Schon mitten in der Stadt beginnt das Gelände aufgrund der Randlage zum Schwarzwald anzusteigen. Die Höhenunterschiede auf Kuppenheimer Gemarkung reichen von 118 m im Gewann „Unterer Eichelplan“ über 127 m in der Stadtmitte bis 297 m Höhe auf dem Hirschacker. In den Hügeln Kuppenheims kann man bei entsprechender Wetterlage und klarer Sicht bis zu den 50 km entfernten Kühltürmen des Kraftwerks Philippsburg schauen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 264.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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