Beschreibung
Diese Einliegerwohnung ist eine echte "Gelegenheit" für den der eine kleine gemütliche Wohnung mit viel Platzangebot sucht. Der große Garten kann über die eigene große Terrasse genutzt werden. So etwas gibt es nur ganz selten. Gerade die Abendstunden lassen Sie hier in Ihrem "zweiten Zimmer" die Erholung genießen, die Sie sonst nur in einem eigenen Haus mit Garten vorfinden. Die Wohnung ist komplett mit neuen hellen Laminatfußboden ausgelegt, der das zukünftige Reinigen der Wohnung zu einem Kinderspiel werden lässt. Die eingebauten Holzisofenster sind in dieser Wohnung eine Selbstverständlichkeit. Ihr Fernsehprogramm empfangen Sie über einen in dem Objekt vorhandenen Kabel-Digitalanschluss, der auch keine Wünsche offen lässt. Das Badezimmer ist gemessen an der Wohnung groß und verfügt auch über eine große Badewanne, WC, Waschbecken und einen eigenen Abzug nach draußen. Die eingerichtete Küche (siehe Bilder) kann sehr gerne genutzt werden, sollte eine eigene vorhanden sein, bzw. der Wunsch bei Ihnen aufkommen eine eigene Küche käuflich zu erwerben so ist die Entfernung der bestehenden Kücheneinrichtung kein Problem. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Die Kosten hierfür sind aber durch die Größe der Wohnung äußerst gering.
Unter www.Weilhammer-Immobilien.de finden Sie weitere besondere Angebote!
Wenn auch Sie Interesse haben, mit uns als Immobilienmakler tätig zu sein (auch Berufsanfänger), bitte rufen Sie uns an 0681 - 9 38 58 68. Sie können noch heute anfangen!
Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 0681 - 9 38 58 68.
Ausstattung
Diese Einliegerwohnung ist eine echte "Gelegenheit" für den der eine kleine gemütliche Wohnung mit viel Platzangebot sucht. Der große Garten kann über die eigene große Terrasse genutzt werden. So etwas gibt es nur ganz selten. Gerade die Abendstunden lassen Sie hier in Ihrem "zweiten Zimmer" die Erholung genießen, die Sie sonst nur in einem eigenen Haus mit Garten vorfinden. Die Wohnung ist komplett mit neuen hellen Laminatfußboden ausgelegt, der das zukünftige Reinigen der Wohnung zu einem Kinderspiel werden lässt. Die eingebauten Holzisofenster sind in dieser Wohnung eine Selbstverständlichkeit. Ihr Fernsehprogramm empfangen Sie über einen in dem Objekt vorhandenen Kabel-Digitalanschluss, der auch keine Wünsche offen lässt. Das Badezimmer ist gemessen an der Wohnung groß und verfügt auch über eine große Badewanne, WC, Waschbecken und einen eigenen Abzug nach draußen. Die eingerichtete Küche (siehe Bilder) kann sehr gerne genutzt werden, sollte eine eigene vorhanden sein, bzw. der Wunsch bei Ihnen aufkommen eine eigene Küche käuflich zu erwerben so ist die Entfernung der bestehenden Kücheneinrichtung kein Problem. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Die Kosten hierfür sind aber durch die Größe der Wohnung äußerst gering.
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Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus indem sich diese einmalige Einliegerwohnung befindet liegt in Saarbrücken - Gersweiler. Gersweiler ist mit dem Auto nur wenige Minuten zur Innenstadt von Saarbrücken entfernt und ein Ortsteil von Saarbrücken, der noch Lebensqualität ausstrahlt. Das wunderschöne Haus liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Das Haus liegt so, dass Sie den Ortskern von Gersweiler bequem zu Fuß (2-3 Minuten) erreichen können. In dem Ortskern befinden sich verschieden Ärzte, Banken, Versicherungen, Drogeriemärkte, diverse Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein "Aldi" ist auch nicht weit entfernt. Die gemütlich Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Einfamilienhauses, das 1980 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang und eigenen PKW Stellplatz der keinerlei Berührungspunkte mit den Bewohnern des Hauses zulässt, wenn das nicht ausdrücklich erwünscht.
Gersweiler verfügt über einen eigenen Tennis- und Fußballklub. Die Grenze zu Frankreich erreichen Sie in nur ca. 5 gemütlichen Minuten mit Ihrem Auto. Die Einkaufsmöglichkeiten in Frankreich sind kulinarisch ein echtes "Highlight", der gerade den Standort Gersweiler zu einem ganz besonderen machen!
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Sonstiges
Baujahr: 1980
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 290 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Saarbrücken:
Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist das Oberzentrum des Saarlandes und eines der Zentren der Saar-Lor-Lux-Region. Saarbrücken mit seinen über 180 000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Herz des eine Million Menschen zählenden Saarlandes, außerdem ein bedeutender Hochschul- und Forschungsstandort und die Kulturhauptstadt des Landes. Die Metropole im Saartal bietet aber auch Lebensqualität mit Natur und Erholung in einem reizvollen Umland und das ganz spezielle saarländische Flair die Kunst, die schönen Seiten des Lebens zu genießen. Die Landeshauptstadt des Saarlandes kann auf eine interessante und wechselhafte über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Entstanden ist die heutige Großstadt 1909 aus drei Städten: dem barock geprägten Saarbrücken, dem bürgerlichen Handelsplatz St. Johann und dem industriell geprägten Malstatt/Burbach. Wer die Stadt am Fluss heute erkundet, gelangt von der mittelalterlichen Burganlage schnell auf die Spuren des großen Barockbaumeisters Friedrich Joachim Stengel, der wie kein anderer das heutige Stadtbild geprägt hat. Die drei schönsten Plätze Saarbrückens Schlossplatz, Ludwigsplatz und St. Johanner Markt sind die Eckpunkte der Stengelschen Stadtanlage. Durch konsequente Ansiedlung wachsen neue Start-ups der Technologie-Branche im Umfeld der exzellenten Hochschulinstitute und Forschungseinrichtungen der Stadt. In Saarbrücken werden am Deutschen Forschungsinstitut für Künstliche Intelligenz oder dem Max-Planck-Institut neueste Anwendungen etwa für UMTS-Handys, Sprachcomputer oder intelligente Systeme entwickelt. Die Zahl der IT-Firmen in der Landeshauptstadt wächst beständig, hinzukommen neue Schwerpunkte in der Nano- und Biotechnologie.
Saarbrücken, die Metropole im Herzen Europas, auf der Grenze zwischen Deutschland und Frankreich ist ein attraktiver internationaler Standort. Zieht man eine Linie von Brüssel über Luxemburg bis nach Straßburg - den drei wichtigsten Knotenpunkten der Europäischen Union- so liegt der kürzeste Ausgangspunkt zu diesen Städten im Saarland. Mit einem leistungsfähigen City-Nahen Flughafen, Autobahnanschlüssen an allen Richtungen sowie der Bahnverbindung nach Frankfurt und Paris ist Saarbrücken schnell erreichbar, ab Mitte 2007 in weniger als zwei Stunden. In der Stadt mit gut ausgebauten Straßen und hervorragendem OPNV-System, das grenzüberschreitend verkehrt, gibt es immer ein Vorankommen.
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