Beschreibung
Sie suchen den Klassiker? Ein Haus mit Ausbaupotenzial und einem sehr großen
Garten? Freuen Sie sich. Sie haben gerade ein richtig tolles Haus gefunden!
Baujahr 1967 in Fertigbauweise erstellt, massiv unterkellert und ziemlich clever geplant.
Sie können hier einziehen und alles so lassen, oder einziehen und parallel vorhandene Potenziale für Veränderungen oder zusätzlichen Raumbedarf nutzen. So oder so, bereits von außen strahlt Ihnen hier Harmonie und Freundlichkeit entgegen.
Licht. Luft. Lebensfreude.
Viele lieben ihn, den soliden Charme der 70-ger Jahre. Damit überzeugt auch dieses Haus. Klassisch, ohne nostalgisch verspielt zu wirken dafür mit großen Fensterfronten und einem wirklich tollen, ca. 900 m² großen Gartengrundstück. Alles, was man sich für einen Garten wünscht, hier haben Sie es: viel Platz rund um das Haus, Rasenflächen, alte Bäume, eingezäuntes Grundstück und sogar ein Gartenhäuschen. Mit Ihren eigenen Ideen können Sie sich hier ganz leicht eine oder mehrere Wohlfühloasen oder Ruheplätze schaffen. Mit wenigen Worten: Mit diesem Haus bekommen Sie Licht, Luft, Lebensfreude. Und, obwohl nicht mehr ganz neu, sprüht es - auch durch die Lage – eine gewisse Eleganz aus. Sie erkennen sofort, dieses Haus, samt Grundstück wurde über viele Jahre immer gepflegt.
UND INNEN?
Eines vorweg: Der Grundriss ist klasse! Für Menschen, die großzügig und bevorzugt auf einer Etage wohnen möchten und viele Zimmer brauchen, ist dieses Haus einfach
perfekt. Die ca. 145 m² Wohnfläche ist auf 6 Zimmer, Bad, Gästetoilette, Küche und Diele verteilt. Treten Sie ein!
Durch die Diele mit Gästetoilette und einem praktischen Abstellzimmer geht es in den großen Flur. Von hier gelangen Sie jeweils in jedes der 5 Zimmer und in Küche und Bad. Das Wohnzimmer, Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer sind sehr groß, daneben gibt es zwei kleinere Zimmer – eines davon mit Zugang zur Terrasse – perfekt
geeignet als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer etc.
Das Bad ist neuer, mit weißen Fließen und Armaturen. Hat Fenster, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank, Wanne (mit Duschschabtrennung), Toilette und einen Wandheizkörper als Handtuchwärmer.
Übrigens: Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet und haben große Fenster.
Und auch das ist TOP: Deckenhohe Einbauschränke sorgen in den kleineren Zimmern für optimalen Stauraum!
Das Wohnzimmer wird Ihnen ganz besonders gefallen – versprochen!
Ein einziger, sehr großer sonnendurchfluteter Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die vielen großen, zum Teil bodentiefen Fensterfronten, bieten einen freien Blick ins Grüne und in den Garten. Und an kühlen Tagen sorgt der Schwedenofen für wohlige Wärme. Der Raum selbst lässt sich, schon durch seine exklusive Größe, prima gestalten. Ein Wandversatz schafft zudem eine optische Raumtrennung - eine klasse Idee!
Sie haben gerne Gäste? Kein Problem. Auch für große Esstische bietet das Wohnzimmer ausreichend Platz. Oder Sie frühstücken einfach im Garten oder auf der Terrasse, Thema: Licht. Luft. Lebensfreude!
TOP: Eine Markise spendet Schatten und sorgt für ein angenehmes Licht.
Viele zusätzliche PLUSPUNKTE:
-Im Keller gibt es einen vollausgebauten sehr großen, hellen Raum mit Fenster und integrierter Einbauküche. Zusätzlich, ein Duschbad mit Toilette und mit Waschmaschinenanschluss. Perfekt für große Kinder, als Hobbyraum, großer Gästebereich oder sogar als Einliegerwohnung. Ein eigener Zugang könnte problemlos geschaffen werden.
-Die Speicherfläche kann komplett ausgebaut werden. So hätten Sie noch mal die gesamte EG Fläche – natürlich abzüglich Dachschrägen – zur Verfügung!
-Auch die Einbauküche im EG, ist im Kaufpreis inkludiert.
-Garage und Stellplätze sind vorhanden.
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Energieausweis in Vorbereitung.
Ausstattung
++Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet nahe der Stadt - Parkett-/Fliesenböden - Schwedenofen - großer, heller Wohnbereich - helle Räumlichkeiten - Hauptwohnung mit 5 Zimmern auf einer Ebene - großes Zimmer mit Küche und Bad im UG - bei weiterem Platzbedarf Dachgeschoß-Ausbau möglich - Gäste-WC -großes, schönes Gartengrundstück - Terrasse - gepflegter Zustand - Stellplätze und Garage - sofort frei++
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Lagebeschreibung
Dieses wunderschöne Haus liegt in sonniger Lage, ruhig und dennoch gut erreichbar in einem sehr guten und gewachsenen Wohnumfeld. In nächster Nähe: Wald, Wiesen, Natur, Golfplatz und weitere Freizeitangebote. Aber auch die Stadt erreichen Sie bequem zu Fuß.
Kandern, die kleine aber feine Stadt im Markgräflerland hat alles zu bieten, was eine gute Infrastruktur ausmacht. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und für die täglichen Einkäufe Supermärkte und viele weitere Geschäfte. Durch bestens ausgebaute Verkehrsnetze und mit öffentlichem Nahverkehr, sind Sie schnell in der Schweiz, in Frankreich, in Lörrach und Basel, sowie in der ca. 50 km entfernten, beliebten Schwarzwaldmetropole Freiburg.
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Sonstiges
Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminabsprache über uns vereinbart werden. Die Eigentümer/Verkäufer/Vermieter wünschen ausdrücklich nicht, dass eigenständiger Kontakt mit Ihnen aufgenommen wird. Wenden Sie sich bitte bei Interesse direkt an unser Unternehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die uns der Eigentümer/Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt hat.
