Sehr gepflegte Hallen und Büro mit eindrucksvollem Ambiente - Teilvermietung möglich

Sie finden hier ein beeindruckendes Anwesen vor. Sowohl die Architektur des Büros und Ausstellungsturmes, aber auch die Industriehallen. In den letzten Jahren wurde viel in die Dämmung und in die sanitären Anlagen investiert. Das gesamte Gelände ist eingefriedet und hat 2 Zufahrten mit elektrischen Rolltoren. Großzügige, schwerlastfähig asphaltierte Außenflächen sind vorhanden.

Für das gesamte Gelände gilt:
Glasfaseranschluss
640 KVA stehen zur Verfügung.

Halle 1, ca. 6.075 m²
davon ca. 1.600 m² Büro
Komplett umfahrbar

Büroteil:
EG und ein OG mit Büros verschiedener Größen.
Klimatisierter Serverraum, Verkabelung Kat 6 bis Kat 7.
Fenster 3 - fachverglast, Außenjalousien mit Sonnensteuerung, Sturm- und Regensensor.
Wände gedämmt.
Büro kann inklusive Mobilar übernommen werden.

Hallenteil:
Boden Beton mit Asphalt
Gebläseheizung
4 Rolltore (elektrisch)
Druckluftkompressor mit Ringleitung für Druckluft
Kranbahn, 2 Tonnen, ca. 3 m Hakenhöhe

Versandhalle:
Rampentor mit überdachten Brückenrampen und Auffahrtsrampe
Unbeheizt.

Halle 2 - 5.800 m² auf 2 Ebenen

EG
3 Rolltore mit ca. 5 m Höhe
Krahnbahn 2 T, Hakenhöhe ca. 4 m
Deckenhöhe ca. 6 m
Strom und Druckluftringleitung
2 WC und ein Meisterbüro

OG
1 Rolltor für Spinter
Kranhbahn 2 t
Schicker Büroanteil von ca. 300 m²
Sozialräume
Epoxidharzboden
Bodenbelastbarkeit, ca. 1,5 t/m²

Büro und Ausstellungsturm - ca. 900 m²
Klimatisiert mit automatischem Sonnenschutz
Personenaufzug
4 Etagen
Sehr exklusive Ausstattung!!!

Gewerbegebiet
ca. 10 Minuten zur A6
ca. 5 Minuten zum Autobahnzubringer der A6 Richtungen Straßburg und Metz

Alle Angaben sind Circaangaben und stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden/ist in Arbeit

Weitere interessante Gewerbeobjekte finden Sie unter www.baeuml-immobilien.de