++ Top Angebot. Modern geschnittene Eigentumswohnung. BAUJAHR 2011 ++

Träumen Sie schon immer von einer schönen Eigentumswohnung in Zentrumslage mit wirklich großzügigen und hellen Räumen, einem großen bzw. sonnigen Balkon, sowie allen Vorzügen einer modernen Wohnung? Sie und Ihre Familie haben jetzt die Chance Ihren Traum endlich zu verwirklichen. Also greifen Sie zu und wohnen Sie endlich Ihren Traum.

Diese modern und großzügig geschnittene 3 Zimmer-Wohnung im EG eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses befindet sich in einer bevorzugten Gegend von Ludwigshafen, Ludwigshafen-Oggersheim. Ein attraktiver Grundriss gepaart mit einer gehobenen Ausstattung machen diese Immobilie zu einer wirklichen Rarität. Das Anwesen beeindruckt mit seinem architektonischen Gesamtkonzept und zeichnet sich besonders durch eine klar strukturierte und sorgfältig durchdachte Architektur aus.

Die Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand (kein Sanierungs-/Renovierungsstau) und verfügt insgesamt über 3 Zimmer, Küche (offene Bauweise), Gäste WC, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum und 2 Terrassen (Süd-West Lage).

Raumaufteilung:

EG: Eingangsbereich, Flur (fungiert als Erschließungsebene für alle Räumlichkeiten der Wohnung), Gäste WC, großzügiges Bad mit WC, Wohnbereich mit einer separierten Sitz-/Essecke und Terrassenzugang (Terrasse: 1), Kinderzimmer (wird momentan als offener Wohn-/ Essbereich genutzt, kann jedoch mühelos in ein 3. vollwertiges Zimmer umgestaltet werden: siehe GR) mit Terrassenzugang (Terrasse: 1), offene Küche (verfügt über eine hochwertige und moderne Einbauküche: im Preis enthalten), Schlafbereich mit Terrassenzugang (Terrasse: 2).

Keller: Kellerraum, HW-Raum, Heizung, Fahrradraum.

Parkmöglichkeit: zur Immobilie gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)

Diverse Renovierungen bzw. Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Sprechanlage
- zwei Terrassen mit schönem Ausblick (Wohn-Kinder und Schlafzimmer)
- hochwertige Markeneinbauküche (Herd, Kühlschrank, Waschmaschine und Spülmaschine inbegriffen)
- Fußböden: Laminat und Fliesen. Alle wichtigen Anschlüsse (ISDN/DSL/Kabel) sind vorhanden
- Tiefgaragen-Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)
- gefliestes Bad und WC
- Bodentiefe Fenster
- Separater Kellerraum
- 2 Terrassen (siehe GR)

Diese großzügige Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Ludwigshafen, Ludwigshafen-Oggersheim, einem harmonisch gewachsenen Ein-/Mehrfamilienhausgebiet, das ruhig aber dennoch zentral gelegen ist (egal ob sich der zukünftige Eigentümer nach Ludwigshafen-Stadtmitte oder Mannheim orientiert, alle diese Städte liegen in unmittelbarer Nähe.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 200 EUR (beinhaltet sämtliche Verbrauchskosten für Kalt-/Warmwasser, Abwasser,
Heizung, Müllabfuhr, Hausverwaltung und Rücklagenzuführung).

- Machen sie sich selbst ein Bild vor Ort bei einem Besichtigungstermin.