Exklusive Villa mit zusätzliche 2 WEG in schönster Wohnlage von Villingen - Schwennigen - Pfaffenweiler

Die Villa liegt auf einem sonnigen Grundstück von 1210 m² Gesamtgrundstück und verfügt über insgesamt 483,78 m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken.

Das Hauptgeschoss verfügt über ein sehr grosses, helles Wohn-Esszimmer mit einem ganz außergewöhnliche Küche mit einer Kochinsel und dazu 2 Kamine , 10 Schlafzimmer, 7 Badezimmer und eine nach Süden ausgerichtete große Terrasse. 

Im Haus befinden sich noch 2 separate Einliegerwohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, das andere mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kueche und Bad. Von beiden aus gelangt man auf eine schöne, überdachte Terrasse.
Ausserdem verfügt das Haus über mehrere Abstellräume, eine Dachterrasse, eine geräumige Sommerküche und einen Dampfbad und eine Sauna darüber hinaus gibt es zwei Bars und einen Hobbyraum mit Billardtisch.

Das Haus ist etwas was man nicht beschreiben kann höhere Königs - Liga einfach Luxuriös wohnen.............

- es sind Mieteinnahmen von 1250,- € vorhanden
-10 Schlafzimmer
-7 Badezimmer
-Balkon
-Terasse
-Einbauküche mit Kochinsel
-Badewanne
-Dusche
-Gäste-WC
-Keller und
-Pkw - Stellplatz
-Garten schöne Gestaltung
-Dampfbad und Sauna
- Neue Pellet Zentralheizung
-2 Kamine

Diese schöne Villa mit zwei Einliegerwohnungen liegt im Bezaubernden Pfaffenweiler die gemeinde befindet sich zwischen Wolfbach und Wieselsbach am Ostrand des Schwarzwaldes südlich von Villingen. Der Ort liegt auf Buntsandstein und gehört geologisch zum Schwarzwald am Rande der Baar (Kalkstein).

Die Naturschutzgebiete 'Tannhörnle' und 'Plattenmoos' mit seltener Flora und Fauna, der Keltengrabhügel am Magdalenenberg und Wälder umgeben den Ort.

Villingen-Schwenningen liegt im Südwesten Baden-Württembergs. Mit rund 85.000 Einwohnern ist die aus der Gemeindereform 1972 hervorgegangene badisch-württembergische Doppelstadt ein Oberzentrum und Hochschulstandort sowie die Kreisstadt und größte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises.

Die Entfernung zwischen den beiden Zentren der Doppelstadt Villingen-Schwenningen beträgt etwa acht Kilometer. Villingen liegt zwischen dem Ostrand des Schwarzwaldes und der Hochmulde der Baar an der Brigach. Die Brigach ist einer der beiden Quellflüsse der Donau – der andere ist die Breg – die in Donaueschingen zusammenfließen. Weiter östlich, bereits auf der Baar, liegt Schwenningen. Die Fläche des Schwenninger Mooses ist zugleich auch das Quellgebiet des Neckars (Neckarursprung). Die Stadtregion erstreckt sich über Höhenlagen von 658 bis 969 Metern.

Zwischen den beiden Teilstädten verlaufen die Europäische Wasserscheide und die Grenze zwischen den ehemaligen Ländern Württemberg und Baden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2024.
Endenergiebedarf beträgt 98.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

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