Gemütliche neu Sanierte Eigentumswohnung mit Traumaussicht in bester Wohnlage von Ispringen

Diese sehr gepflegte und sanierte Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1962 erbauten Mehrfamilienhauses. Insgesamt umfasst das Gebäude sechs Wohneinheiten.

Der Eingangsbereich ist großzügig geschnitten, mit viel Handarbeit Stuck usw. so dass Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank vorhanden ist. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer mit einer schönen Mosaik Dusche , exzellenten Handwaschbecken und Pide mit WC, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Separater Küche nach der Küche haben sie einen schönen Wintergarten mit Panoramablick.

Ein Highlight dieser Wohnung sind in fast allen Böden die Porzellanböden und verschiedenen Bereichen die Stuckbearbeitungen versehen im Wohnzimmer, der sich auch ideal als Essplatz eignet. eine Zweizimmerwohnung eher ungewöhnlich und verleiht der Wohnung einen außergewöhnlichen Charme.

Das Schlafzimmer ist ca. 15 qm groß und bietet genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Abstellplatz aussen vor dem Haus - im Preis bereits enthalten- mit direktem Zugang zum Haus.

Die Wohnung wird gleich nach der Beurkundung in drei Monaten frei.

- Porzellanboden in Wohnzimmer und Schlafzimmer,Diele , Küche, Wintergarten.
- Porzellanboden in der Küche und in der Diele
- Wintergarten, vom der Küche aus zu erreichen
- Essplatz im Wohnzimmer mit großem Fenstern
- isolierverglaste Fenster mit Holzalurahmen
- Badezimmer mit Mosaikdusche, Waschbecken und WC / Pide
- geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe
- Außen-Vollwärmeschutz
- eigenes Kellerabteil
- Pkw-Abstellplatz in der vor dem Haus.

Ispringen ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg, etwa drei Kilometer von Pforzheim entfernt.

Ispringen verfügt über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker. Dort hält die Stadtbahnlinie S5 tagsüber mindestens halbstündlich. Ein zweiter Haltepunkt an der Kämpfelbachquelle (Ispringen West) ist in Planung. Die Bundesautobahn 8 ist über die Anschlussstellen Pforzheim-West oder Pforzheim-Nord in jeweils rund fünf Kilometer Entfernung zu erreichen.

Die örtliche Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule ist die Otto-Riehm-Schule.
Die Schule am Winterrain ist eine Schule für Schülerinnen und Schüler mit einer geistigen Behinderung. Der Träger der Schule ist nicht die Gemeinde Ispringen, sondern der Enzkreis.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 85.11 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

Wir versenden jedes Exposé um unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht nachzukommen. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen.

Wir freuen uns auf Sie Ihr SIG Team aus Pforzheim.

Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie Full-Service aus einer Hand: FÜR EIGENTÜMER

Eigentümer die Ihr Objekt verkaufen oder vermieten möchten sind bei uns genau richtig. Durch unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche (Eigennutzung, Kapitalanlagen, Mietsektor, Finanzierungen) können wir Eigentümern einen ganzheitlich qualifizierten Verkauf oder die Vermietung Ihres Objektes zusichern.

Unser Service-Plus Konzept für Eigentümer bedeutet im wahrsten Sinne des Wortes Service von A-Z. Beginnend bei der Objektaufnahme, Preisermittlung, Erstellung des Exposés, Marketing und Internetmaßnahmen, Interessentengewinnung sowie weiterführender Gespräche, Besichtigungen, Verhandlungen, Bonitätsprüfung der Interessenten, bis hin zum Kauf- bzw. Mietvertrag inkl. den Weg zum Notar.

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