Erdgeschosswohnung kaufen in Markranstädt, 47,91 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 1594643

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Renditeobjekt für Kapitalanleger in gepflegter Umgebung nahe Leipzig

  • Kaufpreis:
    49.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    47,91 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 1594643
Anbieter-ID: GN-442013
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Objektanschrift

04420 Markranstädt (Kulkwitz)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    49.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    200,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    6,96 % incl. 16% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    47,91 m²
  • Nutzfläche (m²):
    47,91 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1930
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollsaniert
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 2 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 2 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 2 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 3 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 1 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 2 km
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese Eingentumswohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Markranstädt
befindet sich Hochpaterre und verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche, Bad, Flur, Keller und einem zur Wohnung gehörenden,
individuell nutzbaren Raum im Dachgeschoss sowie einem Stellplatz. Der
Trockenboden wird gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung ist saniert, gepflegt und
verfügt in den Wohnräumen über Laminat, die großzügige Küche hat Fußbodenfliesen ebenso wie das Wannenbad mit Fenster, dies ist raumhoch gefliest.
Hausgeld ca.200 € mtl.
Ausstattung
Kategorie: 2-Zimmer Wohnung
Art: Sanierter Altbau
Baujahr: 1930
Saniert: 1998
Etage; EG
Größe; 47,91 m2
Küche: Küche mit Fenster
Bad: Bad mit Wanne
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Jahresnetto Kaltmiete: EURO 2.640,00
Jahresbruttomiete: EURO 4.320,00
Lagebeschreibung
Markranstädt, mit insgesamt ca. 15 000 Einwohnern, befindet sich ca. 10 km südwestlich vom Leipziger Zentrum entfernt, am Westufer des Kulkwitzer Sees. Am "Kulki", einem Naherholungsgebiet, entstanden aus einem Tagebau-Rest-See, hat sich in über 40 Jahren ein Naturrefugium mit einem einmaligen Freizeit- und Wassersportangebot entwickelt. Der innerstädtische Bahnanschluss (Leipzig-Erfurt), der nahegelegene Flughafen Leipzig-Halle, die Autobahnanschlüsse an die A 9 und A 38 sowie die B 87 und B 186 sind der Garant für eine wachsende Stadt. Das Objekt befindet sich im Zentrum von Markranstädt, ca. 1 km nördlich vom Markt entfernt. Die Bundesstraße B 186 verläuft westlich des angebotenen Objektes, welches in einer Wohnstraße mit geringem Verkehr liegt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen sind in Markranstädt vorhanden.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 6,96 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr oder Vermittlungsgebühr. Einen Zwischenverkauf behält sich der uftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Angeboten von: Dipl. Wirtsch.Ing Gunter Näther
Telefon: 034297-49467der 0170/28 34 001
email: info@naether-immo.com
Immobilienbüro Gunter Näther
Herr Dipl.Wirtsch.Ing. Gunter Näther
An der Meusdorfer Höhe
04288 Leipzig-Holzhausen
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