* Neubau Barierefrei Aufzug zwei Zimmer Terrassenwohnung im 1.OG mit EBK in Ellhofen Zentrum *

Die im Zentrum gelegene gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Diverse Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten, sowie eine Grundschule, Kindergarten und Ärzte befinden
sich in der Nähe und sind somit auch problemlos zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung selber ist komplett mit Parkett-Böden ausgestattet, bis auf das mit Fliessen-Böden besetzte Bad und die Küche. Zudem besitzt die Wohnung noch eine Terrasse, welche das gewisse Etwas an Luxus bietet, auf der man sich bei schönem Wetter enstpannen oder auch zusammen mit der Familie frühstücken oder grillen kann.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung.

Zusätzlich stehen Ihnen noch ein Trockenraum, Kellerraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

- Barrierefreies Wohnen
- Terrasse in Südausrichtung
- Bad mit Dusche
- Offene Küche
- Parkett-Böden
- Fliessen-Böden in Küche und Bad
- Trockenraum
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Gas-Zentralheizung

Ellhofen ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Grundschule und Kindergarten sind zu Fuß innerhalb von 5 min erreichbar. In den Nachbarstädten befinden sich weitere Schulen, wie z.B. eine Realschule, Verbundschule und Gymnasien.

Ellhofen liegt im Tal der Sulm, etwa sieben Kilometer östlich von Heilbronn, im Gipskeuper.
Nachbarstädte und -gemeinden sind Weinsberg, Obersulm und Lehrensteinsfeld, alle zum Landkreis Heilbronn gehörend. Zusammen mit Eberstadt, Lehrensteinsfeld und Weinsberg bildet Ellhofen den Gemeindeverwaltungsverband „Raum Weinsberg“ mit Sitz in Weinsberg.

Ellhofen liegt beim Autobahnkreuz Weinsberg an der A 81 (Würzburg–Singen (Hohentwiel)), Ausfahrt Weinsberg/Ellhofen. Die Bundesstraße 39 sowie die Bahnstrecke Heilbronn–Crailsheim, auf der heute sowohl die Stadtbahn Heilbronn als auch Regional-Express-Züge fahren, führen durch den Ort; die Stadtbahn Heilbronn fährt bis Öhringen. Ellhofen verfügt über die zwei Haltestellen Ellhofen (Bahnhof) und Weinsberg/Ellhofen Gewerbegebiet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 92.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
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