** Schöne 3,5 Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Lage von Pforzheim - Sonnenhof Waldlage **

Die 3,5 Zimmer Eigentumswohnung liegt in einer guten,und verkehrsgünstigen Wohnlage von Pforzheim - Sonnenhof (WALDRANDLAGE).

Die Wohnung sollte neue Böden bekommen und die Wände müssen bearbeitet werden.

Normale Renovierung ist notwendig.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen und ein großes Freizeit und

Vereinsangebot überzeugen ebenso wie die großzügig angelegten Rad- und Wanderwege rund

um Pforzheim - Sonnenhof.
Alles innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Die Wohnung ist aktuell FREI 

Die Wohnung muss noch Renoviert werden.
- Balkon
- Gemeinschafts Dachterrasse
- Großer Keller
- Personenaufzug
- Die Wohnung ist auch für Rollstuhlfahrer geeignet
- Hausmeister Service
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Die Wohnung ist ab Sofort Bezugsfrei
- Hausgeld mit Rücklage 363,- € im Monat
- Sanierung im Haus wurden 2018 Fassade / Heizung / und Aussendämmung durchgeführt.
- alle Fenster wurden 1999 ausgewechselt.
- Die Wohnung ist gut Lichtdurchflutet.
- Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss

Der Sonnenhof ist ein Stadtteil von Pforzheim. In der kommunalen Statistik wird er zu Büchenbronn gezählt. Auf dem Sonnenhof leben 3.157 (Stand 2006) Einwohner. Der Sonnenhof wird von der Buslinie 2 angefahren.
Ernst Gideon Bek verkaufte im Jahr 1937 das Hofgut im Wachholder an die Stadt Pforzheim. Bek selbst erwarb dieses 1858 erbaute Hofgutgebäude von Carl Wagner 1908.
Das Gelände des Sonnenhofs hatte die Stadt Pforzheim 1962 von der damals selbständigen Gemeinde Büchenbronn erworben, was bis zur Eingemeindung von Büchenbronn 1974 zu einem verzwickten Grenzverlauf innerhalb der direkt aneinander grenzenden Wohngebiete Rotplatte (Pforzheim), Sonnenberg (Büchenbronn) und Sonnenhof (Pforzheim) führte.
1964 begannen die Erschließungsarbeiten für diesen Stadtteil, 1971 entstand die Neubausiedlung.
Es gibt eine eigene evangelische Kirchengemeinde.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 115.04 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
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