Kleines Ferienhaus idylisch gelegen,ruhig in Titisee-Neustadt,2 Min.zum Bahnhof Neustadt-Schwarzwald
- Kaufpreis:149.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:47,3 m²
- Zimmer:2,5
Verkauft
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Immo-ID: 1723750
Anbieter-ID: Wohnung-Haus Bühl 1a
Standort
Adresse der Immobilie
Bühlstraße 1a
Flur: 309
79822 Titisee-Neustadt (Neustadt)
Deutschland
Standort erkunden Flur: 309
79822 Titisee-Neustadt (Neustadt)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:149.000,00 EUR
- Preis(Freitext):Keine Maklerprovision-direkt vom Eigentümer
- Provisionspflicht:Nein
- Freiplatz (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):47,3 m²
- Anzahl der Zimmer:2,5
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1962
- Objektzustand:Gepflegt
- Objektalter:Altbau
- Ausstattung:Standard
- Bauweise:Massiv
- Bad:Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Ofenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Digtal Terrestrial TV:DVBT vorhanden
- Möglicher Breitbandzugang:VDSL
- Breitband möglicher Speed:100 Mbit/Sec
- UMTS-Zugang:UMTS-Zugang möglich
- Sicherheitstechnik:Alarmanlage
- Objekt:ist nicht unterkellert
- Verfügbar:sofortiger Einzug möglich
- Verfügbar ab Datum:07.März 2020
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
- Denkmalschutzobjekt:Nein
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
- Gewerbliche Nutzung möglich:Nein
- Wohnung in einem Hochhaus:Nein
Über diese Immobilie
Beschreibung
IN IDYLLISCHER, RUHIGER WOHNLAGE EIN -S U P E R- KLEINES HÄUSCHEN NUR 2 FUSSMINUTEN ZUM BAHNHOF T-NEUSTADT
Baujahr: 1962 , im Jahre 1982 aber total modernisiert und ausgebaut, im Jahre 1991 vollständig neue Kanalisation mit Kontrollschacht !
FÜR ÜBER 39.000.- EUR NEU RENOVIERT UND SANIERT VOM 04. - 09. 2006
Einbau von 2 neuen Fenster 60 x 80 cm an der Vorderfront!
Einbau von 2 Überwachungskameras , 1 x Haus-Hofweg Eingang , 1 x Vorderfront Dachgiebel Hauseingang !
Einbau von 3 neuen Nachtspeicheröfen AEG mit neuer, witterungsgeführter Steuerung!
Moderne Elektro-Nachtspeicherheizung mit witterungsgeführter Regelung,d.h. je kälter es wird desto mehr speichern die Nachtspeicheröfen an Wärme ein + zusätzlich PER TELEFON ODER HANDY DURCH ABZÄHLEN VON KLINGELZEICHEN MIT CODE ist die gesamte Heizanlage EIN-AUS-schaltbar;
Bodenfläche ca. 63 qm ,Wohnfläche nach DIN (abzügl. Dachschräge !)
47,30 qm laut. Wohnflächenberechnung nach DIN 283
180 qm Grundstücksfläche
Routeranschluß DSL 5000 für Internet - Computeranschluß je 1x in EG-Wohnzimmer oder OG-Schlafzimmer in Verbindung mit
Telefondosenanlage für 3 analoge Sprechstellen je in EG-Wohnzimmer + EG-Küche + OG-Schlafzimmer! (neue Norm für Anrufbeantworter + FAX )
Sämtliche Telefone können zusammen mit der Gegenstelle sprechen und läuten auch bei Anruf alle gleichzeitig !
Neue Aussenanlagen mit Rosenbogen und Steinsitzbank sowie extra Holzsitzbank vor Eingang!
Alarmanlage mit Bewegungsmelder in EG,auch vom Schlafbereich 1.OG einschaltbar;
Sat-FS-Anlage,Anschluß in Wohnzimmer + Küche EG sowie Schlafen 1.OG;
BLITZSCHUTZANLAGE MIT RINGERDER UM DAS GESAMTE HAUS! ;
Rundbogen mit heller Schiebetür im Wohnzimmer, Einbau-Kleiderschränke im Schlafraum in DG,alles echtes Holzfurnier !
Massivbauweise mit Hohlblocksteinen + Betonziegeldach, sehr gut isoliert !
Das gesamte Haus verfügt über eine ringsum verlegte Drainage!
Funktionsfähiger zusätzlicher Kamin mit Orkanaufsatz für Notofen bzw. Kaminofen in Wohnzimmer und Schl
Baujahr: 1962 , im Jahre 1982 aber total modernisiert und ausgebaut, im Jahre 1991 vollständig neue Kanalisation mit Kontrollschacht !
FÜR ÜBER 39.000.- EUR NEU RENOVIERT UND SANIERT VOM 04. - 09. 2006
Einbau von 2 neuen Fenster 60 x 80 cm an der Vorderfront!
Einbau von 2 Überwachungskameras , 1 x Haus-Hofweg Eingang , 1 x Vorderfront Dachgiebel Hauseingang !
Einbau von 3 neuen Nachtspeicheröfen AEG mit neuer, witterungsgeführter Steuerung!
Moderne Elektro-Nachtspeicherheizung mit witterungsgeführter Regelung,d.h. je kälter es wird desto mehr speichern die Nachtspeicheröfen an Wärme ein + zusätzlich PER TELEFON ODER HANDY DURCH ABZÄHLEN VON KLINGELZEICHEN MIT CODE ist die gesamte Heizanlage EIN-AUS-schaltbar;
Bodenfläche ca. 63 qm ,Wohnfläche nach DIN (abzügl. Dachschräge !)
47,30 qm laut. Wohnflächenberechnung nach DIN 283
180 qm Grundstücksfläche
Routeranschluß DSL 5000 für Internet - Computeranschluß je 1x in EG-Wohnzimmer oder OG-Schlafzimmer in Verbindung mit
Telefondosenanlage für 3 analoge Sprechstellen je in EG-Wohnzimmer + EG-Küche + OG-Schlafzimmer! (neue Norm für Anrufbeantworter + FAX )
Sämtliche Telefone können zusammen mit der Gegenstelle sprechen und läuten auch bei Anruf alle gleichzeitig !
Neue Aussenanlagen mit Rosenbogen und Steinsitzbank sowie extra Holzsitzbank vor Eingang!
Alarmanlage mit Bewegungsmelder in EG,auch vom Schlafbereich 1.OG einschaltbar;
Sat-FS-Anlage,Anschluß in Wohnzimmer + Küche EG sowie Schlafen 1.OG;
BLITZSCHUTZANLAGE MIT RINGERDER UM DAS GESAMTE HAUS! ;
Rundbogen mit heller Schiebetür im Wohnzimmer, Einbau-Kleiderschränke im Schlafraum in DG,alles echtes Holzfurnier !
Massivbauweise mit Hohlblocksteinen + Betonziegeldach, sehr gut isoliert !
Das gesamte Haus verfügt über eine ringsum verlegte Drainage!
Funktionsfähiger zusätzlicher Kamin mit Orkanaufsatz für Notofen bzw. Kaminofen in Wohnzimmer und Schl
Ausstattung
Routeranschluß DSL 5000 für Internet - Computeranschluß je 1x in EG-Wohnzimmer oder OG-Schlafzimmer in Verbindung mit Telefondosenanlage für 3 analoge Sprechstellen je in EG-Wohnzimmer + EG-Küche + OG-Schlafzimmer! (neue Norm für Anrufbeantworter + FAX )
Sämtliche Telefone können zusammen mit der Gegenstelle sprechen und läuten auch bei Anruf alle gleichzeitig !
Aussenanlagen mit Rosenbogen und Steinsitzbank sowie extra Holzsitzbank vor Eingang!
Alarmanlage mit Bewegungsmelder in EG,auch vom Schlafbereich 1.OG einschaltbar;
Sat-FS-Anlage,Anschluß in Wohnzimmer + Küche EG sowie Schlafen 1.OG;
BLITZSCHUTZANLAGE MIT RINGERDER UM DAS GESAMTE HAUS! ;
Rundbogen mit heller Schiebetür im Wohnzimmer, Einbau-Kleiderschränke im Schlafraum in DG,alles echtes Holzfurnier
Massivbauweise mit Hohlblocksteinen + Betonziegeldach, sehr gut isoliert !
Das gesamte Haus verfügt über eine ringsum verlegte Drainage!
Funktionsfähiger zusätzlicher Kamin mit Orkanaufsatz für Notofen bzw. Kaminofen in Wohnzimmer und Schlafen DG.
Als Ferienhaus für 2 bis max. 5 Personen, davon 2 - 3 Betten in DG, 1 Doppel-Schlafsofa in EG-Wohnzimmer für
Ferienzwecke.
IDEALE DAUERWOHNUNG ALS ALTERSRUHESITZ FÜR 1 BIS MAX. 2 PERS. DA PFLEGELEICHTES GRUNDSTÜCK
UND DIREKTE BAHNHOFNÄHE UND DOCH SEHR RUHIG !! SIE BRAUCHEN KEIN AUTO UND SIND TROTZDEM MOBIL!
Einmalige Gelegenheit,da solch kleines Haus heute nicht mehr genehmigt wird !
Sämtliche Telefone können zusammen mit der Gegenstelle sprechen und läuten auch bei Anruf alle gleichzeitig !
Aussenanlagen mit Rosenbogen und Steinsitzbank sowie extra Holzsitzbank vor Eingang!
Alarmanlage mit Bewegungsmelder in EG,auch vom Schlafbereich 1.OG einschaltbar;
Sat-FS-Anlage,Anschluß in Wohnzimmer + Küche EG sowie Schlafen 1.OG;
BLITZSCHUTZANLAGE MIT RINGERDER UM DAS GESAMTE HAUS! ;
Rundbogen mit heller Schiebetür im Wohnzimmer, Einbau-Kleiderschränke im Schlafraum in DG,alles echtes Holzfurnier
Massivbauweise mit Hohlblocksteinen + Betonziegeldach, sehr gut isoliert !
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Funktionsfähiger zusätzlicher Kamin mit Orkanaufsatz für Notofen bzw. Kaminofen in Wohnzimmer und Schlafen DG.
Als Ferienhaus für 2 bis max. 5 Personen, davon 2 - 3 Betten in DG, 1 Doppel-Schlafsofa in EG-Wohnzimmer für
Ferienzwecke.
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UND DIREKTE BAHNHOFNÄHE UND DOCH SEHR RUHIG !! SIE BRAUCHEN KEIN AUTO UND SIND TROTZDEM MOBIL!
Einmalige Gelegenheit,da solch kleines Haus heute nicht mehr genehmigt wird !
Lagebeschreibung
IN IDYLLISCHER, RUHIGER WOHNLAGE EIN -S U P E R- KLEINES HÄUSCHEN NUR 2 FUSSMINUTEN ZUM BAHNHOF T-NEUSTADT
Aussenanlagen mit Rosenbogen und Steinsitzbank sowie extra Holzsitzbank vor Eingang!
Ruhige Lage ,keine Durchfahrtstraße,(nur Anlieger frei)
idyll. gelegen, auf Anhöhe mit herrlichem Blick auf Münster Neustadt, Haus ist von großen Tannen umgeben, nicht von außen einsehbar.
Ruhig gelegen,2 Min.zum Wald und 2 Min.zum Bahnhof (sofort hinter Bahnschranke bei Bahnhof Neustadt links hochgehen, in Kurve ist das Haus ), Zugverkehr kaum hörbar,da nur Nebenstrecke nach Donaueschingen-Ulm und der Zug ganz langsam 20 m unterhalb der Hangstützmauer vorbeifährt. Zugverkehr nach Freiburg gänzlich unhörbar !!
(ZUGVERKEHR GANZ AB 23.00 UHR EINGESTELLT ! )
Zu Fuß 4 Min. zu den ersten Geschäften, Apotheke, Bäcker, Metzger und 14 Minuten zu einem Lidl-Markt und 3 Min.zu guten Speiselokalen.
EINMALIGE GELEGENHEIT FÜR EIN SPEZIELLES LIEBHABERHÄUSCHEN !
RUFEN SIE GLEICH AN UND BESITZEN SIE EIN IDYLLISCHES , RUHIGES FERIENHÄUSCHEN ODER IDEALEN ALTERSRUHESITZ IN DER HERRLICHEN SCHWARZWALDLANDSCHAFT IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM TITISEE MIT DIREKTEM SCHNELLEN ZUGANG ZU DEM SCHNEESICHEREN WINTERSPORTPARADIES FELDBERG , NUR 10 AUTOMINUTEN ENTFERNT
Als Ferienhaus für 2 bis max. 5 Personen, davon 2 - 3 Betten in DG, 1 Doppel-Schlafsofa in EG-Wohnzimmer für Ferienzwecke.
IDEALE DAUERWOHNUNG ALS ALTERSRUHESITZ FÜR 1 BIS MAX. 2 PERS. DA PFLEGELEICHTES GRUNDSTÜCK UND DIREKTE BAHNHOFNÄHE UND DOCH SEHR RUHIG !! SIE BRAUCHEN KEIN AUTO UND SIND TROTZDEM MOBIL !!
Einmalige Gelegenheit,da solch kleines Haus heute nicht mehr genehmigt wird !
Ideal für jemand der seine Ruhe haben will,da kein direkter Nachbarschaftskontakt. Alleinlage!
Sehr pflegeleichtes Grundstück,da nur kleine Rasenfläche,Rest große Tannen, Kaum Laubanfall.
AUSFÜHLICHE BESCHREIBUNG UND EINE EXTRA WEBSITE MIT ÜBER 398 BILDERN UNTER : https://titiseeneustadt.lima-city.de
Aussenanlagen mit Rosenbogen und Steinsitzbank sowie extra Holzsitzbank vor Eingang!
Ruhige Lage ,keine Durchfahrtstraße,(nur Anlieger frei)
idyll. gelegen, auf Anhöhe mit herrlichem Blick auf Münster Neustadt, Haus ist von großen Tannen umgeben, nicht von außen einsehbar.
Ruhig gelegen,2 Min.zum Wald und 2 Min.zum Bahnhof (sofort hinter Bahnschranke bei Bahnhof Neustadt links hochgehen, in Kurve ist das Haus ), Zugverkehr kaum hörbar,da nur Nebenstrecke nach Donaueschingen-Ulm und der Zug ganz langsam 20 m unterhalb der Hangstützmauer vorbeifährt. Zugverkehr nach Freiburg gänzlich unhörbar !!
(ZUGVERKEHR GANZ AB 23.00 UHR EINGESTELLT ! )
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Als Ferienhaus für 2 bis max. 5 Personen, davon 2 - 3 Betten in DG, 1 Doppel-Schlafsofa in EG-Wohnzimmer für Ferienzwecke.
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Einmalige Gelegenheit,da solch kleines Haus heute nicht mehr genehmigt wird !
Ideal für jemand der seine Ruhe haben will,da kein direkter Nachbarschaftskontakt. Alleinlage!
Sehr pflegeleichtes Grundstück,da nur kleine Rasenfläche,Rest große Tannen, Kaum Laubanfall.
AUSFÜHLICHE BESCHREIBUNG UND EINE EXTRA WEBSITE MIT ÜBER 398 BILDERN UNTER : https://titiseeneustadt.lima-city.de
Sonstiges
Ruhige Lage ,keine Durchfahrtstraße,(nur Anlieger frei)
idyll. gelegen, auf Anhöhe mit herrlichem Blick auf Münster Neustadt, Haus ist von großen Tannen umgeben, nicht von außen einsehbar.
Ruhig gelegen,2 Min.zum Wald und 2 Min.zum Bahnhof (sofort hinter Bahnschranke bei Bahnhof Neustadt links hochgehen, in Kurve ist das Haus ), Zugverkehr kaum hörbar,da nur Nebenstrecke nach Donaueschingen-Ulm und der Zug ganz langsam 20 m unterhalb der Hangstützmauer vorbeifährt. Zugverkehr nach Freiburg gänzlich unhörbar !
(ZUGVERKEHR GANZ AB 23.00 UHR EINGESTELLT ! )
Zu Fuß 4 Min. zu den ersten Geschäften, Apotheke, Bäcker, Metzger und 14 Minuten zu einem Lidl-Markt und 3 Min.zu guten Speiselokalen.
EINMALIGE GELEGENHEIT FÜR EIN SPEZIELLES LIEBHABERHÄUSCHEN !
Einmalige Gelegenheit,da solch kleines Haus heute nicht mehr genehmigt wird !
Ideal für jemand der seine Ruhe haben will,da kein direkter Nachbarschaftskontakt. Alleinlage!
Sehr pflegeleichtes Grundstück,da nur kleine Rasenfläche,Rest große Tannen, Kaum Laubanfall.
Bei Kapitalnachweis und ernsthafter Kaufabsicht bin ich gerne zu einer Besichtigung bereit da ich über 2 Std. Anfahrt habe.
Besichtigungen führe ich nur mit Interessenten durch, die mir ein Schreiben Ihrer Bank oder Sparkasse vorlegen, dass die Kaufsumme finanziert wird, oder ein sonstiger Kapitalnachweis wie Kontoauszüge,Tagesgeldkonten oder Aktienpakete !
BITTE BEACHTEN SIE AUCH DASS DER PREIS NICHT MEHR VERHANDELBAR IST- ES HANDELT SICH UM EINEN FESTPREIS !
WENN SIE ETWAS GÜNSTIGERES SUCHEN MÜSSEN SIE SICH NACH EINEM ANDEREN ANGEBOT UMSEHEN!
Energieausweis-Ausnahmen für bestimmte Immobilien
Trotz der Verschärfung der EnEV und der Ausweispflicht gibt es, wie bei jeder Regel, auch Ausnahmen. So dürfen Sie auf einen Energieausweis verzichten, wenn Sie eine Immobilie besitzen, die
kleiner als 50 m² ist
unter Denkmalschutz steht
nicht regelmäßig genutzt, beheizt oder gekühlt wird, wie zum Beispiel Ferienhäuser
sehr speziell genutzt
idyll. gelegen, auf Anhöhe mit herrlichem Blick auf Münster Neustadt, Haus ist von großen Tannen umgeben, nicht von außen einsehbar.
Ruhig gelegen,2 Min.zum Wald und 2 Min.zum Bahnhof (sofort hinter Bahnschranke bei Bahnhof Neustadt links hochgehen, in Kurve ist das Haus ), Zugverkehr kaum hörbar,da nur Nebenstrecke nach Donaueschingen-Ulm und der Zug ganz langsam 20 m unterhalb der Hangstützmauer vorbeifährt. Zugverkehr nach Freiburg gänzlich unhörbar !
(ZUGVERKEHR GANZ AB 23.00 UHR EINGESTELLT ! )
Zu Fuß 4 Min. zu den ersten Geschäften, Apotheke, Bäcker, Metzger und 14 Minuten zu einem Lidl-Markt und 3 Min.zu guten Speiselokalen.
EINMALIGE GELEGENHEIT FÜR EIN SPEZIELLES LIEBHABERHÄUSCHEN !
Einmalige Gelegenheit,da solch kleines Haus heute nicht mehr genehmigt wird !
Ideal für jemand der seine Ruhe haben will,da kein direkter Nachbarschaftskontakt. Alleinlage!
Sehr pflegeleichtes Grundstück,da nur kleine Rasenfläche,Rest große Tannen, Kaum Laubanfall.
Bei Kapitalnachweis und ernsthafter Kaufabsicht bin ich gerne zu einer Besichtigung bereit da ich über 2 Std. Anfahrt habe.
Besichtigungen führe ich nur mit Interessenten durch, die mir ein Schreiben Ihrer Bank oder Sparkasse vorlegen, dass die Kaufsumme finanziert wird, oder ein sonstiger Kapitalnachweis wie Kontoauszüge,Tagesgeldkonten oder Aktienpakete !
BITTE BEACHTEN SIE AUCH DASS DER PREIS NICHT MEHR VERHANDELBAR IST- ES HANDELT SICH UM EINEN FESTPREIS !
WENN SIE ETWAS GÜNSTIGERES SUCHEN MÜSSEN SIE SICH NACH EINEM ANDEREN ANGEBOT UMSEHEN!
Energieausweis-Ausnahmen für bestimmte Immobilien
Trotz der Verschärfung der EnEV und der Ausweispflicht gibt es, wie bei jeder Regel, auch Ausnahmen. So dürfen Sie auf einen Energieausweis verzichten, wenn Sie eine Immobilie besitzen, die
kleiner als 50 m² ist
unter Denkmalschutz steht
nicht regelmäßig genutzt, beheizt oder gekühlt wird, wie zum Beispiel Ferienhäuser
sehr speziell genutzt
Ihr Ansprechpartner
Privatanbieter
Herr Gerhard Kohnert
Anschrift79879 Wutach
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Lagebeschreibung
Objektanschrift
Bühlstraße 1a
Flur: 309
79822 Titisee-Neustadt (Neustadt)
Deutschland
Flur: 309
79822 Titisee-Neustadt (Neustadt)
Deutschland
Beschreibung
IN IDYLLISCHER, RUHIGER WOHNLAGE EIN -S U P E R- KLEINES HÄUSCHEN NUR 2 FUSSMINUTEN ZUM BAHNHOF T-NEUSTADT
Aussenanlagen mit Rosenbogen und Steinsitzbank sowie extra Holzsitzbank vor Eingang!
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(ZUGVERKEHR GANZ AB 23.00 UHR EINGESTELLT ! )
Zu Fuß 4 Min. zu den ersten Geschäften, Apotheke, Bäcker, Metzger und 14 Minuten zu einem Lidl-Markt und 3 Min.zu guten Speiselokalen.
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IDEALE DAUERWOHNUNG ALS ALTERSRUHESITZ FÜR 1 BIS MAX. 2 PERS. DA PFLEGELEICHTES GRUNDSTÜCK UND DIREKTE BAHNHOFNÄHE UND DOCH SEHR RUHIG !! SIE BRAUCHEN KEIN AUTO UND SIND TROTZDEM MOBIL !!
Einmalige Gelegenheit,da solch kleines Haus heute nicht mehr genehmigt wird !
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Sehr pflegeleichtes Grundstück,da nur kleine Rasenfläche,Rest große Tannen, Kaum Laubanfall.
AUSFÜHLICHE BESCHREIBUNG UND EINE EXTRA WEBSITE MIT ÜBER 398 BILDERN UNTER : https://titiseeneustadt.lima-city.de
Aussenanlagen mit Rosenbogen und Steinsitzbank sowie extra Holzsitzbank vor Eingang!
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idyll. gelegen, auf Anhöhe mit herrlichem Blick auf Münster Neustadt, Haus ist von großen Tannen umgeben, nicht von außen einsehbar.
Ruhig gelegen,2 Min.zum Wald und 2 Min.zum Bahnhof (sofort hinter Bahnschranke bei Bahnhof Neustadt links hochgehen, in Kurve ist das Haus ), Zugverkehr kaum hörbar,da nur Nebenstrecke nach Donaueschingen-Ulm und der Zug ganz langsam 20 m unterhalb der Hangstützmauer vorbeifährt. Zugverkehr nach Freiburg gänzlich unhörbar !!
(ZUGVERKEHR GANZ AB 23.00 UHR EINGESTELLT ! )
Zu Fuß 4 Min. zu den ersten Geschäften, Apotheke, Bäcker, Metzger und 14 Minuten zu einem Lidl-Markt und 3 Min.zu guten Speiselokalen.
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Als Ferienhaus für 2 bis max. 5 Personen, davon 2 - 3 Betten in DG, 1 Doppel-Schlafsofa in EG-Wohnzimmer für Ferienzwecke.
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Ideal für jemand der seine Ruhe haben will,da kein direkter Nachbarschaftskontakt. Alleinlage!
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Ihr Ansprechpartner
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Anschrift79879 Wutach
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Herr Gerhard Kohnert
Anschrift79879 Wutach
