Traum-Villa zum Verkauf in La Zagaleta, Marbella - Benahavis

Referenz-Nr.: 22452P

Eine hervorragende luxuriöse Villa in der exklusiven Wohnanlage von La Zagaleta. Entworfen von dem renommierten Architekten Pablo Villaroel, Luxus und Top-Qualität waren die Voraussetzung für die Konstruktion dieser spektakulären Villa in Europas exklusivstem Anwesen mit zwei Golfplätzen, einem privaten Reitzentrum und einem 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Die Villa befindet sich auf einem der größten Grundstücke in La Zagaleta - eine Position, die einen ungehinderten Blick auf die Küste, die umliegenden Berge und Wälder garantiert. Diese nach Süden ausgerichtete Villa wurde unter Verwendung der exklusivsten und luxuriösesten Materialien gebaut; feines handgefertigtes geblasenes Kristallglas von Marieux, verschiedene Arten von hochwertigem Marmor wie Onyx, Carrera, Red Alicante, Brown Emperor und Pink Portugies. Es bietet eine mit Ahornholz getäfelte Bibliothek für bis zu 3000 Bände, ein nach neuesten technischen Standards ausgestattetes Heimkino für mehr als 10 Personen, einen voll ausgestatteten Fitnessraum, ein Spa mit türkischer Sauna, tropische Duschen, Unterhaltungsräume, Keller und vieles mehr ; Formelle Speise- und Unterhaltungsräume ergänzen ebenso große Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und Badezimmern. Die große Küche ist mit den neuesten technischen Neuheiten, dumb Kellner und einem Kamin ausgestattet. Beeindruckender Empfangsraum, der zu den Terrassen mit Panorama-Meerblick führt, der Poolbereich mit maurischer Chill-out-Lounge. Eine abgeschlossene zwei Schlafzimmer geräumige Wohnung im Untergeschoss und sehr gute Lagerräume. Bei der Schaffung eines der spektakulärsten Häuser in der Gegend wurden keine Kosten gescheut.

Merkmale: Klimaanlage, Fußbodenheizung (Badezimmer), Fußbodenheizung (überall), Einbauküche, Vollständig möbliert, Küche ausgestattet, 24h-Service, Alarmanlage, Automatisches Bewässerungssystem, Grill, Überdachte Terrasse, Kamin, Gästetoilette, Fitnessraum, Domotik System, Whirlpool, Marmorböden, Satelliten-TV, Sauna, Separate Wohnung, Solarium, Wassertank, Kino, Esszimmer, Waschküche, Abstellraum, Arbeitsraum, Hauswirtschaftsraum, Doppelverglasung, Gesicherte Wohnanlage, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Landblick , Blick auf die Berge, Panoramablick, Poolblick, Meerblick, Bergseite.

7 Schlafzimmer

• 7 Badezimmer on-Suite

• 2 Gäste-WC´s

• Bebaute Fläche 2450 m²

• Innenfläche 2150 m²

• Terrassen 350 m²

• Grundstück 16548 m²

• Orientierung Süd

• Baujahr 2003

• Pool

• Garten

• Garage

Kaufpreis 16.700.000 €

Keine Angaben

KINOS International Real Estate gehört zu den großen Immobilienmaklern in Spanien und speziell an der Costa del Sol. KINOS hat seinen Hauptsitz im Herzen der Costa del Sol, in Málaga. Meine 14 Kolleginnen/Kollegen und ich sind absolut professionell und hochmotiviert um für Sie den bestmöglichen Service zu erbringen.

Unsere Produktpalette beinhaltet den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Grundstücken, Gewerbeimmobilien, aber auch für den Investor sind wir der richtige Ansprechpartner. Unser Portfolio beinhaltet, Hotels, Bürogebäude, Einkaufscenter, Ladenlokale, Industriegrundstücke, Seniorenheime, Bauprojekte u.v.m., wobei keine Preisobergrenze besteht.

KINOS ist etabliert im spanischen und internationalem Immobilienmarkt, unsere Kunden kommen aus allen Teilen der Welt. Unsere Akkreditierung, unser Wissen, unsere Erfahrung und unsere Kontakte möchten wir nutzen um für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Damit die Suche nach Ihrer Traumimmobilie nicht durch evtl. Sprachproblem getrübt wird, haben wir aktuell für Sie einen Vertriebsbereich für den deutschsprachigen Raum gegründet. Das bedeutet Sie werden von dem Erstkontakt bis zur Objektübergabe und darüber hinaus in Ihrer Sprache betreut. Wir verkaufen Ihnen nicht einfach eine Immobilie, nein wir stehen Ihnen auch bei all Ihren Fragen zur Seite und bieten Ihnen unsere Hilfe an und wenn Ihr Ansinnen einmal nicht zu unserer Kernkompetenz passt dann vermitteln wir Ihnen einen unserer Partner mit dem wir schon viele Jahre erfolgreich zusammenarbeiten, sei es ein Handwerker, eine Putzhilfe oder ein deutschsprachiger Arzt oder Anwalt oder oder....

Fordern Sie uns, Sie werden begeistert sein.

Unser deutschsprachiges Immobilienportal, dass sich noch im Aufbau befindet, finden Sie unter www.kinosgroup.de

Weitere Angebote erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Courtage/Provision:

Unsere Angebote sind für Sie als Käufer grundsätzlich courtagefrei.

Ein Energieausweis liegt z. Zt. noch nicht vor, ist jedoch nach Aussage des Auftraggebers in Bearbeitung. Sobald er uns vorliegt, wird die Objektbeschreibung um diese Angaben ergänzt:

Ausstellungsdatum

Ausweistyp

Verbrauch, Verbrauch inkl. WW

Energieklasse

Stromverbrauch pro Jahr

Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, die Angaben zu den Objekten basieren jedoch auf Angaben die uns unser Auftraggeber übermittelt hat. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. des Objektes bleibt vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis:

Der Käufer hat die Kaufnebenkosten zu tragen, sie betragen bei Gebrauchtimmobilen für den Kaufpreisbereich bis 400.000 € 8 % I.T.P. (impuesto de transmisiones patrimoniales vergleichbar der deutschen Grunderwerbsteuer), plus 9 % I.T.P. für den Kaufpreisbereich von 400.000 € bis 700.000 € und für den Kaufpreisbereich über 700.000 € 10 % I.T.P.(kumulativ).

Für Neubauten, die direkt vom Bauherrn erworben werden, wird eine IVA (Mehrwertsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus 1,5 % AJD actos jurídicos documentados (dokumentierte Rechtsakte oder Stempelsteuer) erhoben. Zusätzlich zahlt der Käufer die notariellen Gebühren und Registrierungsgebühren des Registergerichtes (Grundbuchamt).

Diese Ausführungen basieren auf der Rechtsverordnung der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober. Eine Kopie dieser Verordnung halten wir an unserem Hauptsitz: MALAGA AVENIDA SIMON Boliviar 17 KINOS, für Sie bereit.