Sotogrande, die etwas außergewöhnliche Luxus-Villa

Referenz-Nr.: 22828P

Eine unglaublich einzigartige Villa im Herzen von Sotogrande. Sorgfältig mit den höchsten Standards und den schönsten Entertainment-Bereichen gebaut. Beim Betreten durch die klassische Fassade und Veranda finden Sie eine große Eingangshalle mit einer prächtigen imperialen geschwungenen Treppe. Auf dieser Ebene finden Sie zwei große Schlafzimmer, die beide ein eigenes Badezimmer haben. Es gibt ein Home-Office und für die entspannenden Abende ein achtsitziges Kinozimmer mit WC. Die schöne Küche ist voll ausgestattet und gehört zur Spitzenklasse. Aus der Küche erreicht man einen majestätischen Grillplatz. Das Wohnzimmer mit großzügigen Abmessungen und Platz zum Essen vervollständigt diese Etage und führt auf die große umlaufende Terrasse, die auf einen großen Garten blickt. Die obere Etage, die sowohl über eine Treppe als auch über einen Aufzug erreicht werden kann, verfügt über ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad und das unglaubliche Hauptschlafzimmer, das über einen großen Wohnbereich und ein Ankleidezimmer, ein schönes Bad und eine eigene Terrasse mit Meerblick verfügt. Das Souterrain verfügt über einen riesigen Unterhaltungsraum, der mit altägyptischen Skulpturen und Motiven dekoriert ist. In diesem Raum befinden sich Billard- und Snookertische sowie eine große Cocktailbar. Auf dieser Ebene sind zwei weitere Ensuite-Schlafzimmer mit natürlichem Licht und Ventilation. Es gibt auch einen Fitnessbereich. Dann vielleicht einer der markantesten und atemberaubendsten Räume, die jemals anzutreffen waren: eine maßstabsgetreue Nachbildung eines berühmten Londoner West End Theaters. Mit Platz für bis zu 50 Gäste und einer Bühne und eleganten königlichen Logen ist es der perfekte Ort, um private Darbietungen all Ihrer Lieblingstheatershows zu genießen. Dieser Raum kann auch als vollwertiges Kino genutzt werden und verfügt über einen großen Projektor. Dies ist eine Immobilie, die einzigartig ist und ein fantastisches Zuhause für diejenigen sein wird, die das Leben und Unterhaltung lieben.

Merkmale: Einbauküche, Alarmanlage, Grill, Überdachte Terrasse, Gästetoilette, Aufzug, Marmorböden, SAT-TV, Solarium, Kinoraum, Esszimmer, Waschküche, Lagerraum, Arbeitszimmer, Abstellraum, Doppelverglasung, Gated community, Panoramablick, Annehmlichkeiten in der Nähe, Bergseite.

• 5 Schlafzimmer

• 5 Badezimmer on-Suite

• Bebaute Fläche 1597 m²

• Grundstück 3040 m²

• Terrassen 317 m²

• Orientierung Süd

• Pool

• Garten

• Garage

Kaufpreis 10.000.000 €

Keine Angaben

KINOS International Real Estate gehört zu den großen Immobilienmaklern in Spanien und speziell an der Costa del Sol. KINOS hat seinen Hauptsitz im Herzen der Costa del Sol, in Málaga. Meine 14 Kolleginnen/Kollegen und ich sind absolut professionell und hochmotiviert um für Sie den bestmöglichen Service zu erbringen.

Unsere Produktpalette beinhaltet den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien, Grundstücken, Gewerbeimmobilien, aber auch für den Investor sind wir der richtige Ansprechpartner. Unser Portfolio beinhaltet, Hotels, Bürogebäude, Einkaufscenter, Ladenlokale, Industriegrundstücke, Seniorenheime, Bauprojekte u.v.m., wobei keine Preisobergrenze besteht.

KINOS ist etabliert im spanischen und internationalem Immobilienmarkt, unsere Kunden kommen aus allen Teilen der Welt. Unsere Akkreditierung, unser Wissen, unsere Erfahrung und unsere Kontakte möchten wir nutzen um für Sie das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Damit die Suche nach Ihrer Traumimmobilie nicht durch evtl. Sprachproblem getrübt wird, haben wir aktuell für Sie einen Vertriebsbereich für den deutschsprachigen Raum gegründet. Das bedeutet Sie werden von dem Erstkontakt bis zur Objektübergabe und darüber hinaus in Ihrer Sprache betreut. Wir verkaufen Ihnen nicht einfach eine Immobilie, nein wir stehen Ihnen auch bei all Ihren Fragen zur Seite und bieten Ihnen unsere Hilfe an und wenn Ihr Ansinnen einmal nicht zu unserer Kernkompetenz passt dann vermitteln wir Ihnen einen unserer Partner mit dem wir schon viele Jahre erfolgreich zusammenarbeiten, sei es ein Handwerker, eine Putzhilfe oder ein deutschsprachiger Arzt oder Anwalt oder oder....

Fordern Sie uns, Sie werden begeistert sein.

Unser deutschsprachiges Immobilienportal, dass sich noch im Aufbau befindet, finden Sie unter www.kinosgroup.de

Weitere Angebote erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Courtage/Provision:

Unsere Angebote sind für Sie als Käufer grundsätzlich courtagefrei.

Ein Energieausweis liegt z. Zt. noch nicht vor, ist jedoch nach Aussage des Auftraggebers in Bearbeitung. Sobald er uns vorliegt, wird die Objektbeschreibung um diese Angaben ergänzt:

Ausstellungsdatum

Ausweistyp

Verbrauch, Verbrauch inkl. WW

Energieklasse

Stromverbrauch pro Jahr

Wir haben bei der Einholung der Objektangaben größte Sorgfalt walten lassen, die Angaben zu den Objekten basieren jedoch auf Angaben die uns unser Auftraggeber übermittelt hat. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr und Haftung übernehmen. Der Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten. des Objektes bleibt vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis:

Der Käufer hat die Kaufnebenkosten zu tragen, sie betragen bei Gebrauchtimmobilen für den Kaufpreisbereich bis 400.000 € 8 % I.T.P. (impuesto de transmisiones patrimoniales vergleichbar der deutschen Grunderwerbsteuer), plus 9 % I.T.P. für den Kaufpreisbereich von 400.000 € bis 700.000 € und für den Kaufpreisbereich über 700.000 € 10 % I.T.P.(kumulativ).

Für Neubauten, die direkt vom Bauherrn erworben werden, wird eine IVA (Mehrwertsteuer) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus 1,5 % AJD actos jurídicos documentados (dokumentierte Rechtsakte oder Stempelsteuer) erhoben. Zusätzlich zahlt der Käufer die notariellen Gebühren und Registrierungsgebühren des Registergerichtes (Grundbuchamt).

Diese Ausführungen basieren auf der Rechtsverordnung der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober. Eine Kopie dieser Verordnung halten wir an unserem Hauptsitz: MALAGA AVENIDA SIMON Boliviar 17 KINOS, für Sie bereit.