Beschreibung
Die moderne Halle (Bj. ca. 2005) von ca. 1300 qm besteht aus 2 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich Sozialräume mit Toiletten, Dusche, Cafeteria , Büros und befahrbaren ebenerdigen Lagerräume . Für das Objekt liegt eine BImSchG-Genehmigung vor.
Im Obergeschoß befindet sich eine Halle (ca. 800 qm) von ca. 4 m Höhe mit seitlicher überdachter Rampenanlieferung. Schwerlastverkehr ist am Objekt uneingeschränkt möglich. Eine Gasheizung versorgt die Gebäude - ebenfalls hört ein eigenes Trafohaus zum Objekt.
Diese Halle würde sich für ein Lager oder eine separate Produktionsstätte oder auch für Speditionen eignen. Da hier 3-Schicht-Betrieb also Tag+Nachtbetrieb erlaubt ist und es zwei Zufahrten gibt, so dass man rund fahren kann.
Neben dem Gebäude auf dem Grundstück steht noch eine kleinere Halle für weitere Lagermöglichkeiten und ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge. Weitere Stellflächen könnten auf Wunsch dazu gemietet oder erworben werden.
Das Objekt ist zur Zeit vermietet und wird nach Absprache frei und könnte dann bezogen werden. Eine Teilanmietung ist ebenfalls möglich!
Aus Diskretionsgründen wurden im Exposé nur Musterbilder verwandt.
Ausstattung
Die Sozialräume in der unteren Etage entsprechen dem Anspruch für gewerbliche Mitarbeiter und stehen umfangreich zur Verfügung. Bei Nichtnutzung der Sozialräume - könnte man die ebenfalls als Büroräume und Lagerflächen nutzen.
Die Halle selber verfügt über ausreichend Fenster, Betonboden, Starkstrom - durch die Höhe der Halle sind im oberen Bereich der Halle, durch eine Treppe erreichbar noch Büros gebaut worden - sodass man einen Blick in die Halle hat. Durch Stellwände kann die Halle unterschiedlich aufgeteilt werden - die seitliche Rampenandienung ist durch ein Rolltor (4 m x 4 m) aus der Halle direkt erreichbar.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt nur wenige Minuten von den Autobahnen A3 entfernt auf einer Zufahrtstraße zur Stadtmitte von Solingen, direkt durch die Stadtautobahn angebunden. Von der Autobahn sind es ca. 10 Min. bis zum Objekt. Es verfügt über drei große Zufahrten die auch mit Schwerlast-LKW´s problemlos anfahrbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushalstestelle ca. 1. Min. und der Solinger Hauptbahnhof sind in 5 Min. zu erreichen.
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschlusses erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt und bei einer Mietlaufzeit von 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Bei Staffelmietverträgen erfolgt eine Mittelung der Miete bei der Provisionsberechnung.
Da das Objekt noch vermietet ist - handelt es sich im Exposé um Musterbilder.
Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen und bei Besichtigungsinteresse ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.
Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 2625250 an.
