MFImmobilien.com - Einkaufszentrum in bester Lage von Wilhelmshaven

Verkauf von Teileigentum eines Einkaufzentrums in Top-Lage

Es wird ein Immobilienfond aufgelöst, indem u.a. dieses Objekt ist.

04. Baujahr:

ca. 1976

05. Grundstücksfläche

ca. 5.907 qm (gesamtes Objekt
ca. 1.220 qm (Anteil der Teileigentumsfläche)

06. Nutzfläche:

a) ca. 2.150 qm Verkaufsfläche ebenerdig
b) ca. 500 qm Kellerfläche, erreichbar über 2 Lastenfahrstühle
c) ca. 150 qm Bürofläche im 1. Stock, erreichbar über Treppenhaus oder Verkaufsfläche

07. Eigentumsverhältnisse:

Teileigentum (ca. 20 % der Gesamtfläche)

08. Bisherige Nutzung

EXTRA-Supermarkt mit Bäckerei

09. Zukünftige Nutzung

Supermarkt
Einkaufspassage
Grossgastronomie (Chinesiches Buffet-Restaurant)
Medizin-Zentrum

10. Derzeitige Mieter:

Bäckerei Siemens und Schilderdienst Kroschke

11. Vermietungsstand:

ca. 5 %

12. Verkaufspreis:

Ist-Zustand 1.000.000 €

Mit neuem 10 Jahresmietvertrag mit Discounter, Jahresmiete 240.000 €, 2.800.000 €.800.000 €

13. Mieteinnahmen derzeit:

ca. 36.000 € / Jahr

14. Anmietbar:

ab sofort

15. Verkaufsmöglichkeiten:

a) Asset-Deal
b) Share-Deal: Nach Vereinbarung möglich

17. Verkehrslage:

Sehr günstig. Direkt im Zentrum.

Einwohnerzahl Wilhelmshaven: 75.995 (31.12.2015)

18. Besichtigung:

Nach Vereinbarung

19. Sonstiges

Da die Parkplätze erstellt wurden, hat das Objekt großes Entwicklungspotential. Die Stadt Wilhelmshaven hat zwischenzeitlich öffentliche 52 Parkplätze vor dem Gebäude erstellt.

Weitere Unterlagen & einen individuellen Termin zur Besichtigung auf Anfrage.

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