Neubau! Ebenerdig befahrbare Halle (250 qm) m. Büro u. Sozialräumen, Parkplätzen u. Freifläche! !

Diese ebenerdig befahrbare Halle entsteht mit einer Grundfläche von 250 qm im Erdgeschoß und 2 Rolltoren, sowie Büroräumen u. Sozialräumen auf der oberen Etage - an einer Hauptverkehrsstraße von Solingen. Der Mieter hat jetzt noch die Möglichkeit auf die Gestaltung und Ausstattung der Raumaufteilung Einfluss zu nehmen.

So können auf der ersten Etage, Büro- und Besprechungsräume, Lagerräume sowie Sozialräume geplant werden oder auch im Erdgeschoß - je nach Bedarf.

Beide Etagen sind 250 qm groß und haben eine Deckenhöhe von ca. 4 m - im Erdgeschoß sind zwei Rolltore mit Sektionaltüren geplant.

Vor dem Objekt entsteht ein Parkplatz für ca. 8 PKW´s - Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge ist vorgesehen. Die Halle ist für Fahrzeuge bis ca. 7,5 t befahrbar.

Die Zufahrt ist auch mit Schwer-LKW´s möglich. Eine Freifläche von ca. 200 qm kann dazu gemietet werden - z. B. als Abstellfläche.

Die Halle ist voraussichtlich zum 1.1.2022 bezugsfertig.

Die Halle erhält eine moderne Dachisolierung, Starkstrom, Internetzugang und Wasseranschlüsse. Auf der oberen Etage sind zwei WC´s evtl. Duschen, Sozialraum und Büroräume geplant, die Aufteilung ist aber noch individuell möglich und kann bei einem langfristigen Mietvertrag mit dem Vermieter abgestimmt werden.

Die Ausstattung, wie z. B.: des Hallenbodens und der Büro- und Sanitäranlagen können ebenfalls individuell gestaltet werden.

Die Nutzung der Park- und Außenflächen können auf die Anforderung eines Mieters abgestimmt werden - hierzu ist auch eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge vorgesehen.

Das Objekt liegt an einer Zufahrtstr. von Sol-Ohligs zur Stadtmitte nach Solingen-Mangenberg. Es verfügt über eine breite Zufahrt auch für LKW´s.

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