Frechen/Grube Carl - Renoviertes Ladenlokal/Büro/Praxis

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, 2010 errichteten Mehrfamilienhauses. Das LL umfasst eine Fläche von 114 m². Zusätzlich gibt es eine 58 m² große Außenterrasse mit separatem Zugang in Süd-Ost-Ausrichtung. Zusätzlich gibt es 6 Pkw-Außenstellplätze vor dem Gebäude.

Das Objekt ist mit separatem Damen-/ und Herren-WC und einer eigenen Klimaanlage ausgestattet.

Die Fläche wurde vor Kurzem komplett renoviert. Es sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Hier geht es zur VIDEOBESICHTIGUNG: https://youtu.be/FnKBjUiyZNw
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-Ladenlokal/Büro/Praxis mit 114 m²
-58 m² Außenterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
-komplett renoviert
-Klimaanlage
-Herren WC mit Pissoir
-Damen WC
-große Küche, deckenhoch gefliest
-2x Abluft
-5x Wasserentnahmestelle
-5x Starkstromanschluss
-Raumaufteilung variabel

-6 Pkw-Stellplätze für jeweils 10.000,- € zzgl. MwSt.
-Kaufpreis: 355.000,- € zzgl. MwSt.

Die Immobilie befindet sich mitten in dem relativ jungen Frechener Stadtteil "Grube Carl". Das Betriebsgelände der ehemaligen Brikettfabrik Grube Carl wurde von der SEG Frechen in den Jahren 2002 – 2011 aufbereitet und erschlossen. Heute präsentiert sich das beliebte Wohnviertel als ein gelungenes städtebauliches und architektonisches Ensemble aus gekonnt restaurierten und zu hochwertigen Wohn- und Gewerberäumen umfunktionierten Fabrikgebäuden sowie modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Bislang gibt es in dem Stadtteil weder einen Kiosk, noch irgendwelche anderen Einzelhandelsflächen oder Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 40 m von dem angebotenen Ladenlokal entfernt.

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