Einfamilienhaus kaufen in Meißen - ImmoID: 1937651

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  Renditeobjekt kaufen in Meißen

vermietetes Einfamilienhaus nahe der Altstadt von Meißen

  • Kaufpreis:
    149.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    7.200,00 EUR
Immo-ID: 1937651
Anbieter-ID: HP 3888
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Objektanschrift

01662 Meißen
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    149.000,00 EUR
  • X-fache:
    20,6
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    7.200,00 EUR
  • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
    7.200,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4%
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    84 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    84 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    73 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Baujahr:
    1881
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    06.10.2031
  • Wert in KWh/(m²a):
    256,2 KWh/(m²a)
  • epass_liegt_vor:
    Vorhanden
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Kunstoffboden, Linoleum
  • Heizungsart:
    Etagenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    sofort
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das Einfamilienhaus ist zu einem Mietpreis von 7,14 €/m² vermietet. Der Kaufpreis entspricht dem 20 fachen der Jahreskaltmiete. Die Mietrendite beträgt 4,8 %.
Auf dem Grundstück steht das Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise. Es ist in einem guten baulichen Zustand. Das restliche Grundstück ist überdacht.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Zimmer, das Bad und die Diele mit Treppenhaus und Zugang zum Hofbereich. Im 1. Obergeschoss, gibt es das Wohnzimmer, die Küche und die große, teilweise überdachte Terrasse. Zwei weitere Zimmer finden Sie im Dachgeschoss. Im Keller ist der Heizungsraum und ein Abstellraum integriert. 2002 wurde die Gas Zentralheizung erneuert.
Ausstattung
Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Außenjalousien versehen. Der Fußboden in den Wohnräumen und in der Küche ist mit Linoleum belegt. In der Küche mit Fenster befindet sich eine Einbauküche ausgestattet mit Backofen, Gaskochfeld, Abzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke. Das raumhoch geflieste moderne Bad mit Fenster besitzt ein Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Badmöbel.
Lagebeschreibung
Das vermietete Einfamilienhaus befindet sich nahe der Meißner Altstadt. Bis zur nächsten Schule und Geschäften des täglichen Lebens sind es 3 Gehminuten. Die nächste Bushaltestelle und der S-Bahnhof Meißen Triebischtal ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die Autobahn Dresden - Chemnitz (BAB 4) erreichen Sie in 15 Minuten.
Sonstiges
Den Grundriss und weitere Bilder finden Sie unter https://hofpart.de/hp3888
Die Einbauküche samt Geräten, die Badmöbel und weitere Einrichtungsgegenstände können vom Käufer kostenfrei übernommen werden.
Energiebedarfsausweis (§81 GEG), Endenergiebedarf 256,2 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer, Baujahr lt. Energieausweis: 1881, Energieeffizienzklasse: H, Energieausweisdatum: 07.10.2021, Energieausweis gültig bis: 06.10.2031
Hofmann & Partner GmbH
Hofmann & Partner GmbH
Heinrich-Heine-Str.
01662 Meißen
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