Dachgeschosswohnung mieten in Magdeburg, 137,66 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 1964772

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Wohnen über der Stadt 4-R Whg. in MD. Sudenburg im DG ca.137,66 m2 zu vermieten .

  • Kaltmiete:
    1.032,45 EUR
  • ab Datum:
    21.11.2022
  • Wohnfläche:
    137,66 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 1964772
Anbieter-ID: 091
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Objektanschrift

39112 Magdeburg (Sudenburg)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Nettokaltmiete:
    1.032,45 EUR
  • Warmmiete:
    1.472,96 EUR
    (Heizkosten enthalten: ja)
  • Nebenkosten:
    440,51 EUR
  • Preis/Zeiteinheit:
    Monat
  • Kaution:
    2.064,00 EUR
  • Wohnfläche (m²):
    137,66 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Baujahr:
    2021
  • Objektzustand:
    Modernisiert
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    01.06.2030
  • Wert in KWh/(m²a):
    17,80 KWh/(m²a)
  • Energiepass Gebäudeart:
    Wohngebäude
  • Energiepass Baujahr:
    2021
  • Energiepass Jahrgang:
    2014
  • Ausstattung:
    Gehoben
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Verfügbar:
    21.11.2022
  • Verfügbar ab Datum:
    21.11.2022
  • Haustiere erlaubt:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das Objekt ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet.
Wohnen über der Stadt von Magdeburg.
Sehr helle freundliche 4-R-Wohnung zu vermieten.
Bilder ohne Gewähr und Haftung
Bildmaterial aus Vergleichswohnungen
Mietbindung 2 Jahre
Staffelmiete über 3 Jahre
Ausstattung
Grundausstattung:
-Fußbodenheizung in jedem Raum steuerbar
-Deckenspots in Küche, Flur und Badezimmer
-beleuchteter Spiegel im Bad
-Parkett
-hochwertige Grohe Armaturen
-Balkon
-ebenerdige Dusche

Wohnungstyp abhängige Ausstattung:
-Schiebetür von Küche zum Wohnzimmer
Neu Termine zur Besichtigung auch über Whats App.möglich.
Lagebeschreibung
Der Magdeburger Stadtteil Sudenburg liegt citynah im Südwesten der Landeshauptstadt und überzeugt mit großer Vielfalt, Sudenburg ist sehr facettenreich. Nachdem 1891 die baueinschränkenden Festungsbestimmungen aufgehoben wurden, entfaltete sich in Sudenburg eine rege Bautätigkeit vor allem in dem damals noch zum Stadtteil gehörenden Gebiet entlang der Leipziger Straße, sodass die Einwohnerzahl bis 1900 sprunghaft auf 31.000 anstieg. Eine interessante Architektur im Stil der Gründerzeit, eine moderne und vorbildliche Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Tierarztpraxen in Wohnnähe und ein sehr abwechslungsreiches Kulturleben machen das wohnen in Sudenburg erstrebenswert. Magdeburger fühlen sich hier zu Hause. Nur ein paar kurze Straßenzüge vom Südring und von der Halberstädter Straße entfernt ist die Helmstedter Straße – auch im Hinblick auf den städtischen Nahverkehr – sehr verkehrsgünstig gelegen. Auch Ruhe und Entspannung ist in der Nähe der Braunschweiger Str. und Sudenburger Wuhne zu finden. Der Straßenzug, der die Sudenburger Wuhne mit der Braunschweiger Str. und somit auch mit der Halberstädter Straße verbindet, ist in erster Linie ein gepflegtes Wohngebiet.
- Bestlage in Sudenburg - Citynähe - Top-Wohnqualität - exponierte Lage in ruhiger Umgebung - gute Verkehrsanbindung - lebendige Versorgungs- und Infrastruktur
Sonstiges
Staffelmiete über 3 Jahre
Neu Neue Objekte zum Kauf .www.wentzel-immobilien.de
Wentzel- Immobilien
Herr Martin Wentzel
Wolfenbüttler Str.
39112 Magdeburg
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