Beschreibung
Angeboten wird Ihnen hier das Obergeschoss (Bürofläche) einer Gewerbeimmobilie inkl. 3 Stellplätzen direkt vor der Tür. Das Gewerbeobjekt befindet sich zentral in einer Innerstädtischen Lage von Karlsruhe und wurde im Jahre 1986 erbaut. Es steht auf einem ca. 374m² großem Grundstück und verfügt über ca. 606m² Gewerbefläche, die zum Großteil (EG und UG) von einem Self-Storage Lager genutzt werden.
Im EG gibt es zusätzlich eine Küche (im Mietpreis inklusive) weshalb die Fläche hier bei ca. 206m² liegt. Ausgestattet sind alle Etagen mit doppelverglasten Kunststofffenstern sowie Teppich- bzw. Laminatböden.
Beheizt wird das komplette Gebäude etagengetrennt, mittels Gas-Etagenheizungen. Einen Lastenaufzug mit insgesamt 1.000 Kilo Tragkraft ist ebenfalls im Gebäude verbaut. Dieser wird derzeit von der Eigentümerseite saniert.
Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort näher präsentieren zu dürfen.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- 206m² Bürofläche im Obergeschoss
- Aufzug vorhanden, 1000 kg Tragkraft
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Gas Etagenheizung
- Starkstromanschlüsse
- Außenstellplätze (3 Stück)
- Küche im EG
Lagebeschreibung
Karlsruhe, 2015 stolze 300 Jahre alt geworden, boomt und entwickelt sich.
Zwischen Startup und Kulturfabrik, U-Strab und KIT ist die Stadt heute Heimat für knapp über 310.000 Einwohner.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, kulturelle Einrichtungen, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf und vieles mehr finden Sie in unmittelbarer Umgebung zum Objekt.
Durch die perfekte Anbindung an das Netz des ÖPVN von Karlsruhe ist die Innenstadt-West eine beliebte Wohngegend bei jung und alt. Straßenbahn - und Bushaltestellen finden Sie in direkter Umgebung und ein kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Durch die Zentrale Lage haben Sie nur kurze Wege in das Karlsruher Innenstadtzentrum.
Des weiteren haben Sie in direkten Nachbarschaft ein Vielzahl an Restaurants, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Frisöre und vieles mehr.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den „Europaplatz", einer der zentralen Punkte der Karlsruher Innenstadt.
Sonstiges
Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer bei Vermietung.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrags.
Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.
Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe
