Wohn/- und Geschäftshaus mit ca. 550 m² - Kapitalanlage oder Eigennutzung

Freistehendes Wohn/- und Geschäftshaus - 3-geschossig
- Gewerbeeinheit (Restaurant) ca. 214,5 m² - vermietet
- 4 Wohneinheiten ca. 315 m² - vermietet
- 1 Gästezimmer ca. 20 m² - vermietet

Aufteilung

Außenanlage:
- Grundstück ca. 978 m²
- 2 Gragen
- 10 PKW-Außenstellplätze

Erdgeschoss:
- Gewerbeinheit (Restaurant) ca. 116,5 m²
- Wintergarten ca. 35 m²
- Terrassenfläche ca. 21 m²
- Küche mit 4 Stationen ca. 42 m²
- Kühlhäuser
- Lagerflächen ca. 30 m²

1. Obergeschoss
4-Zimmer-Wohnung ca. 100 m²
- 1 Wohnzimmer, offene Küche (EBK), 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrassenfläche (überdacht)
3-Zimmer-Wohnung ca. 90 m² (vermietet)
- 1 Wohnzimmer, Einbauküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrassenfläche (überdacht)
- 1 Gästezimmer mit Badezimmer ca. 20 m²

2. Obergeschoss
2 Zimmer-Wohnung ca. 70 m² (vermietet)
- 1 Wohnzimmer, Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Zimmer-Wohnung ca. 55 m²
1 Wohnzimmer, Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Das Restaurant, die 4 Wohneinheiten sowie das Gästezimmer sind derzeit vermietet.

- Moderner Grundriss
- Fliesenböden
- Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast
- Oel-Zentralheizung
- Kabelanschluss
- ISDN / DSL
- Hausmeisterservice

74182 Obersulm-Willsbach
- Ortskern
- Durchfahrtsstraße

Verkaufspreis: 895.000,00 EUR

Die vom Käufer zu entrichtende Maklercourtage für die Vermittlung vom Objekt beträgt: 4,76 % des beurkundeten Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen MwSt.

Bei Fragen oder Terminvereinbarung: Tel. 0151 61067083 oder info@sulmtal-immobilien.de

Interne Objektnummer: 101OB18

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Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Irrtümer vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.