Bungalow kaufen in Auetal, mit Garage, mit Stellplatz, 751,19 m² Grundstück, 114,29 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 2009077

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  Haus kaufen in Auetal

Bungalow mit Doppelgarage, 4 ZKB im Auetal zu verkaufen

  • Kaufpreis:
    452.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    751,19 m²
  • Wohnfläche:
    114,29 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 2009077
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Objektanschrift

31749 Auetal
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    452.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,57%
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Wohnfläche (m²):
    114,29 m²
  • Nutzfläche (m²):
    127 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    751,19 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Baujahr:
    2021
  • Objektzustand:
    Neuwertig
  • Objektalter:
    Neubau
  • Energieausweis (Effizienzklasse):
    A+
  • Energieausweis (Kennwert):
    29,3 kWh/(m²*a)
  • Dachform:
    Satteldach
  • Bauweise:
    Massiv
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche, Offene Küche
  • Boden:
    Steinboden
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Stellplatz:
    Garage, freier Platz
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Rollstuhlgerecht:
     Objekt ist rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei:
     Objekt barrierefrei
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Möglicher Breitbandzugang:
    DSL, SDSL, VDSL, ADSL, SKYDSL, IPTV
  • UMTS-Zugang:
     UMTS-Zugang möglich
  • Objekt:
    ist nicht unterkellert
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein
  • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
    Ja
  • Gewerbliche Nutzung möglich:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das Haus besitzt eine große Doppelgarage, einen Kaminschornstein, eine Terrasse und man hat einen schönen Ausblick. Es besitzt 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur.

Der kleine Garten hat eine süd-west-Ausrichtung und ist somit sehr sonnig gelegen.

Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 114,29 qm und die Nutzfläche noch zusätzlich auf 127 qm. Die Grundstücksfläche beträgt 751,19 qm.
Ausstattung
Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und der Energiebedarf dieses Gebäudes beträgt 29,3 kWh/(qm x a). Die Energieklasse ist A+. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung
Das massive Einfamilienwohnhaus befindet sich im Auetal, Niedersachsen, in der Nähe des Bückebergs. Es ist in ruhiger, stiller Lage gelegen und man hat eine schnelle Anbindung zur A2.
Sonstiges
Bei der Erstellung dieses Hauses wurde besonders viel Wert darauf gelegt, dass das Leben auf einer Etage stattfindet, es also rollstuhlgerecht ist.

Das Haus ist verfügbar nach Vereinbarung.

Die Käuferprovision beträgt zzgl. 4,57%, inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer.
Kornagel-Bau GmbH
Herr Frank Kornagel
Siedlungsweg 13
31749 Auetal
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