Kaufpreis:
452.000,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
4,57%
(mit Mwst:
ja)
Mehrwertsteuersatz (%):
19,00 %
Wohnfläche (m²):
114,29 m²
Nutzfläche (m²):
127 m²
Grundstücksfläche (m²):
751,19 m²
Anzahl der Zimmer:
4
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Balkons/Terrassen:
1
Baujahr:
2021
Objektzustand:
Neuwertig
Objektalter:
Neubau
Energieausweis (Effizienzklasse):
A+
Energieausweis (Kennwert):
29,3 kWh/(m²*a)
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massiv
Bad:
Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
Küche:
Einbauküche, Offene Küche
Boden:
Steinboden
Kamin:
Kamin vorhanden
Heizungsart:
Fussbodenheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe
Stellplatz:
Garage, freier Platz
Balkon-Ausrichtung:
Süd
Rollstuhlgerecht:
Objekt ist rollstuhlgerecht
Barrierefrei:
Objekt barrierefrei
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Möglicher Breitbandzugang:
DSL, SDSL, VDSL, ADSL, SKYDSL, IPTV
UMTS-Zugang:
UMTS-Zugang möglich
Objekt:
ist nicht unterkellert
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Verfügbar:
nach Vereinbarung
Objekt noch/bereits vermietet:
Nein
Denkmalschutzobjekt:
Nein
Auch als Ferienimmobilie geeignet:
Ja
Gewerbliche Nutzung möglich:
Ja
Beschreibung
Das Haus besitzt eine große Doppelgarage, einen Kaminschornstein, eine Terrasse und man hat einen schönen Ausblick. Es besitzt 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur.
Der kleine Garten hat eine süd-west-Ausrichtung und ist somit sehr sonnig gelegen.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 114,29 qm und die Nutzfläche noch zusätzlich auf 127 qm. Die Grundstücksfläche beträgt 751,19 qm.
Ausstattung
Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und der Energiebedarf dieses Gebäudes beträgt 29,3 kWh/(qm x a). Die Energieklasse ist A+. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung
Das massive Einfamilienwohnhaus befindet sich im Auetal, Niedersachsen, in der Nähe des Bückebergs. Es ist in ruhiger, stiller Lage gelegen und man hat eine schnelle Anbindung zur A2.
Sonstiges
Bei der Erstellung dieses Hauses wurde besonders viel Wert darauf gelegt, dass das Leben auf einer Etage stattfindet, es also rollstuhlgerecht ist.
Das Haus ist verfügbar nach Vereinbarung.
Die Käuferprovision beträgt zzgl. 4,57%, inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer.
