DORNRÖSCHENSCHLAF: Gewerbefläche in zentraler Lage mit großer Schaufensterfront zu vermieten

Angeboten wird Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage der Karlsruher Innenstadt-Ost. Die Fläche befindet sich gut sichtbar im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die ca. 297m² Gesamtfläche der Einheit, würden sich auf Grund zweier separater Eingänge, auf ca. 92m² sowie 205m² unterteilen lassen. Zusätzlich zu den beiden Flächen verfügt die Einheit zusätzlich über einen Personalraum inkl. Personaltoilette, eine geschlechtergetrennte Toilettenanlage sowie ein kleines Büro. Ausgestattet mit Klimageräten und Lüftungsanlage, gibt es hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Möglich wären z.B. verschiedene Einzelhändler, Non-Food Händler, Physiopraxen oder auch ein Waschsalon. Eine ca. 16m lange Schaufensterfront direkt zur Straße hin, bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit Außenwerbung zu platzieren. Der Innenbereich der Einheit bedarf derzeit einiger Sanierungen, um hier einen Betrieb wieder aufnehmen zu können. Hier wäre der Eigentümer in Abspreche bereit, einen Teil oder auch die komplette Renovierung auf seine Kosten zu übernehmen.

Abgerundet wird das Flächenangebot durch zehn separate Stellplätze im Innenhof, welche bei Bedarf mit angemietet werden können.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Toilettenanlage m/w
- Personalraum mit Toilette
- separates Büro
- Klimageräte und Lüftungsanlage
- ca. 16m Schaufensterfront
- Teppichboden
- Bodentanks mit Stromanschlüssen
- zwei separate Eingänge, Fläche teilbar
- 10 Stellplätze optional zur Verfügung

Herzlich Willkommen in der Karlsruher Innenstadt-Ost.

Hier profitieren Sie von einer zentralen Innenstadtlage unweit des Karlsruher Schlosses mit top Infrastruktur. In der unmittelbaren Nähe, befinden sich zahlreiche Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsfirmen, außerdem genießen Sie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die U-Haltestelle "Konenplatz" ist in nur drei Gehminuten zu erreichen.
Ebenso schnell gelangen Sie auf die Kaiserstraße, welche die Haupteinkaufsstraße in Karlsruhe ist und durch die Errichtung der U-Haltestellen nun auch vollständig zur Fußgängerzone wurde.
In der Pause bietet sich der Schlosspark für einen Spaziergang oder zum Sonne tanken an, viele umliegende Gastronomiebetriebe locken mit attraktiven Mittagsangeboten.
Die Anschlussstelle B10 liegt ca. 2,2 km und zur B36 ca. 3,7 km entfernt. Die Autobahn A8 ist mit dem Auto in etwa 17 Minuten zu erreichen.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzl. Mehrwertsteuer bei Vermietung.
Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite.
Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines rechtsgültigen Mietvertrags.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/gewerbe