Beschreibung
Erstbezug 01.10.2023
3.211 m² Lager,
25 m² Büro.
Eine kleine Freifläche von 240 m² könnte gegen Aufpreis ebenfalls zur Verfügung gestellt werden.
Diese wuchtige, moderne Lagerfläche beherbergt alle Details einer neuen Lagerhalle. Die Lagerhalle befindet sich im Gewerbegebiet und ist 24/7 andienbar.
Durch die Neuanbindung an die A61 haben Sie eine optimale Infrastruktur.
Durch die Nähe zur Ortsmitte gibt es auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Die Bilder im Anhang geben eine grobe Übersicht über das Gesamtobjekt. Dies umfasst ca. 12.000 m².
Ihre Fläche ist eingebettet in namhaften Firmenanschriften.
Wir freuen uns jederzeit über einen Anruf, um einen gemeinsamen Besichtigungstermin zu vereinbaren und um weitere Vermietungsoptionen und Konditionen zu besprechen.
Baujahr 2023
Zustand Neu
Kaution: 3 Bruttokaltmieten, Mietbürgschaft möglich
Ausstattung
5 Sektionaltore,
Lichtkuppeln,
LED-Beleuchtung,
Bodenbelastbarkeit 5 t pro m²,
Hallenhöhe 10,5 m UKB,
Heizung: Gasdunkelstrahler,
Brandmeldeanlage,
RWA,
Besprinklerung nach FM-Global
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft in Nettetal Kaldenkirchen befindet
sich unmittelbar an der niederländischen Grenze zu
Venlo. Die Nachbarschaft ist geprägt durch neue Objekte
von Logistik,- Produktions- und Dienstleistungsunternehmen.
Die neu gestaltete Autobahn A61 mit der unmittelbar
erreichbaren neuen Auffahrt Venlo / Kaldenkirchen weist
ideale Anbindungen an die A40 / A57 und A52 auf.
Der LogPort Venlo beginnt unmittelbar hinter Kaldenkirchen
auf niederländischer Seite. Der Standort hat somit nachge-
wiesen optimale Bedingungen um Waren auf kürzesten Weg
in das gesamte Ruhrgebiet sowie die angrenzenden Benelux
Staaten zu distribuieren
Sonstiges
Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.
Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
§ 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 GewO als Wohnimmobilienverwalter zur Ausübung des folgenden Gewerbes erteilt.
Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
Mietverhältnissen über Wohnräume des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs für Dritte.
Ihren Wunschbesichtigungstermin können Sie gerne mit uns telefonisch 02154953717 oder via
E-Mail: info@langebner.de vereinbaren.
Sie erreichen uns auch am Wochenende.
Für Sie extra lange Bürozeiten Uhr 8:00 bis Uhr 20:00 und nach Vereinbarung.
Ihr IVD Makler. www.ivd24.de
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Unsere Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln.
Die Angebote erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Trotz sorgfältiger Prüfung kann eine Gewährleistung nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Auslassungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind mit der Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten ausgeschlossen.
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Alexander Langebner Immobilien
EIA geprüfter Immobilienverwalter
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden PersCert. TÜV Rheinland
