Beschreibung
Sie finden hier zwei Wohnungen in einem 4-Familienhaus, die hier zum Verkauf stehen.
Die gepflegte Immobilie wurde im Jahre 1978 errichtet und verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten.
Die beiden Wohnungen liegen im Dachgeschoss und sind beide gut vermietet.
Dachgeschoss links
Wohnfläche ca. 57 m² mit zwei Zimmern - seit 1998 vermietet - Kaltmiete € 420,00
Diese Wohnung verfügt zudem über eine Loggia
Dachgeschoss rechts
Wohnfläche ca. 91 m², mit 3 Zimmern - vermietet seit 2021 - Kaltmiete € 510,00.
Die Wohnungen werden beheizt durch Gas-Etagenheizungen.
Die doppelverglasten Kunststoff-Fenster wurden 1998 erneuert.
Das Badezimmer der Wohnung im DG rechts wurde im Jahre 2009 modernisiert.
Die Dacheindeckung ist in einem guten Zustand und muss daher
mittelfristig nicht erneuert werden.
Ausstattung
▪ Baujahr 1978
▪ Gasetagenheizungen
▪ doppelverglaste Kunststoff-Fenster | 1998
▪ Dacheindeckung in gutem Zustand
▪ Sanitäranlagen im DG rechts | 2009
▪ gepflegter Allgemeinzustand
Lagebeschreibung
Die Wohnungen befindet sich auf einer beliebten Wohnstraße im beliebten Wohnstadtteil Duisburg-Mittelmeiderich.
Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Kirchen, Ärzte, usw. sind kurzwegig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut zu erreichen
Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie inner- und überörtliche Verbindungsstraßen. D
Die Autobahn A59 ist 2 Fahrminuten entfernt.
Highlight ist der Meidericher Stadtpark mit vielen Freizeitmöglichkeiten - in direkter Nähe
Sonstiges
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Haben Sie Interesse ? Dann rufen Sie uns einfach an unter 0201-571499 oder mailen Sie uns.
Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir Ihnen gerne unverbindlich.
ACHTUNG!
Unsere Immobilien werden nicht alle in den Immobilienportalen angeboten, daher:
Bitte beachten Sie auch unsere zahlreichen Angebote auf unserer Internetseite.
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www.immobilien-budde.de
NEU
Für unsere Kunden bieten wir für Ihre Mehrfamilienhäuser ein ordnungs- und fachgerechte Mietverwaltung an - gerne senden wir Ihnen Informationsmaterial und einen Mustervertrag.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für Streitigkeiten zu nutzen.
