Zweifamilienhaus in Balatonfenyves zu verkaufen.

Mit außergewöhnlichen Merkmalen und in sehr gutem Zustand bieten wir Ihnen jetzt eine Ziegelimmobilie an, die in jedem Detail modernisiert ist und dennoch eine einzigartig charmante Retro-Atmosphäre ausstrahlt.

In den beiden Gebäuden befinden sich 3 Apartments. Im ersten Hauptgebäude befinden sich auf beiden Etagen jeweils separate, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer Apartments. Im hinteren Gebäude wurde ein kleines Apartment mit einem Zimmer, Küche, Bad und einem separaten Badehaus mit eigenem Eingang eingerichtet. Im Badehaus befinden sich eine Infrarot- und finnische Sauna für 6 Personen, ein Whirlpool für 6 Personen, eine eingebaute Dusche mit Wanne, Stimmungslichter und eine kleine Ruhezone, alles mit einem herrlichen Blick auf das von schönen Kiefern umgebene Grundstück (im Winter hat es eine fantastische Atmosphäre, im warmen Wasser zu sitzen oder aus der Sauna die immergrünen Bäume zu bewundern).

Als Erweiterung des Gebäudes wurde ein ca. 40 m2 großer privater Ruhebereich mit Ziegelmauern geschaffen, auf dem sich ein Grillplatz für 12 Personen, ein Kessel zum Kochen im Freien, ein überdachter Essbereich mit Seitenplanen für kühlere Tage und eine Hängematte befinden. Es gibt Industriestrom, Internet, Kabelfernsehen, eine Alarmanlage (mit Sicherheitsdienst in der Nachbarschaft), die Gebäude sind klimatisiert und können mit Gas, traditionellen Kaminen und Klimaanlage beheizt werden. Im letzten Jahr wurden im ersten Gebäude neue hochwertige Fenster mit Jalousien eingebaut. Das zweite Gebäude ist eingeschossig, aber es gibt bereits genehmigte Pläne für den Ausbau des Dachgeschosses, die es dem neuen Besitzer ermöglichen, diese umzusetzen.

Dank der günstigen Lage des Grundstücks und der Gebäude ist die Installation einer Solaranlage optimal, mit der die gesamte Immobilie selbstversorgend und somit kostenfrei werden kann. Aufgrund der außergewöhnlichen Größe des Grundstücks besteht die Möglichkeit zum Bau weiterer Gebäude, eines Pools, zur Nutzung a

Auf dem fast 2000 m² großen, wunderschön angelegten Gelände befindet sich derzeit ein Kinderspielplatz (Spielburg mit Sandkasten, Rutsche, Schaukeln, Trampolin, Tischfußball, Rex-Tisch, Tischtennisplatte, ein 4 Meter hoher Zaun umgebenes Standard-Tennisfeld, das derzeit als Fußballplatz mit Handballtoren genutzt wird), Obstgarten (11 Obstbäume: Apfelbäume, Kirschbäume, Sauerkirschen, Birnen, Pflaumen, Walnüsse, verschiedene Naschtraubenreben entlang des Sportplatzes, Kräutergarten, Himbeersträucher, Johannisbeeren usw.), Garage + überdachter Parkplatz und zwei Brunnen an beiden Enden des Grundstücks zur ungestörten Bewässerung.

Der Balaton ist Luftlinie 300 Meter entfernt, der Strand und der Hafen 600 Meter entfernt, Geschäfte und Restaurants auf beiden Seiten innerhalb von 300 Metern, der Bahnhof und die Bushaltestelle jeweils 300 bzw. 400 Meter entfernt, die M7-Autobahnauffahrt hinter der Straße. Der einzigartige Vorteil der Immobilie liegt darin, dass sie gut erreichbar ist und trotzdem alles in ihrer Umgebung zu finden ist und dank ihrer ruhigen Lage eine friedliche Atmosphäre ausstrahlt. Die Immobilie ist seit vielen Jahren als zahlungspflichtige Unterkunft mit voller Belegung und exzellenter Bewertung tätig, jedoch nur in der Sommersaison. Derzeit bietet es Platz für 18 Personen. Es ist bei mehreren Generationen von Familien und größeren Gruppen von Freunden beliebt.

Es gibt viele weitere Möglichkeiten auf dem Grundstück (z. B. ganzjähriger Betrieb, Firmenveranstaltungen, Organisation von Sommerlagern), aber das liegt bereits in den Händen des neuen Eigentümers. Es wird von einer Privatperson ohne Lasten verkauft und es besteht kein Interesse an einem Immobilientausch. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt, aber es ist am besten, sich persönlich davon zu überzeugen!

Premium Balaton Ingatlan

AUF DER SÜDSEITE DES BALATON, IN DER BELIEBTEN STRASSE VON BALATONFENYVES, STEHT EIN EINFAMILIENHAUS ZUM VERKAUF!

NUR BEI UNS ERHÄLTLICH, MIT EINER EINZIGARTIGEN 3D-VIRTUAL TOUR!

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MERKMALE:

-AUCH EINE HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

-DIE APARTMENTS HABEN JE EINEN SEPARATEN EINGANG, SO DASS DAS GEBÄUDE VON BIS ZU 3 FAMILIEN GETRENNT GENUTZT WERDEN KANN

-DAS ZIEGELHAUS MIT FAMILIENHAUS-EINSTUFUNG HAT EINE FLÄCHE VON 210 QM UND PRÄSENTIERT SICH INNEN UND AUSSEN DURCHDACHTEM DESIGN

-DAS GEBÄUDE WIRD AUCH ZUR FERIENVERMIETUNG GENUTZT, GUT ETABLIERT UND BIETET PLATZ FÜR BIS ZU 18 PERSONEN

-IM ERSTEN GEBÄUDE BEFINDEN SICH ZWEI APARTMENTS, WOVON DAS ERDGESCHOSS 2 ZIMMER, 1 WOHNZIMMER, 1 KÜCHE, 1 BADEZIMMER UND 1 WC HAT

-IN DER OBEREN ETAGE DES APARTMENTS BEFINDEN SICH 2 ZIMMER, 1 KÜCHE-ESSZIMMER UND 1 BADEZIMMER

-IN DEM ANDEREN GEBÄUDE BEFINDET SICH EIN APARTMENT UND EIN BADEHAUS

-IM APARTMENT GIBT ES 1 ZIMMER, 1 KÜCHE-ESSZIMMER UND 1 BADEZIMMER

-IM BADEHAUS STEHEN JACUZZI, INFRAROT- UND FINNSAUNA, EIMERDUSCHE UND DUSCHE FÜR 6 PERSONEN ZUR VERFÜGUNG

-NEBEN DEM GEBÄUDE BEFINDET SICH EIN 40 QM GROßER, PFLASTERBEDECKTER ÜBERDACHTER RUHEBEREICH MIT GRILLMÖGLICHKEIT

-DAS HAUS WIRD MIT GASHEIZUNG UND EINGEBAUTEN KAMINEN BEHEIZT

-DIE IMMOBILIE IST MIT GEWERBESTROM, INTERNET, KABELFERNSEHEN, ALARMSYSTEM UND KLIMAANLAGE AUSGESTATTET

-DAS GRUNDSTÜCK ZUM HAUS IST 1900 QM GROß UND WIRD GEPFLEGT

-AUF DEM HOF BEFINDET SICH EIN GUT AUSGESTATTETER SPIELPLATZ, GARAGE+ÜBERDACHTER PARKPLATZ, 2 BRUNNEN FÜR DIE BEWÄSSERUNG, FUßBALLPLATZ UND OBSTGARTEN

-DIE IMMOBILIE LIEGT AN EINEM RUHIGEN ORT, UMGEVEN VON KIEFERNBÄUMEN, STRAND, LADEN, RESTAURANT, BUSHALTESTELLE UND BAHNHOF SIND LEICHT ERREICHBAR

-EINE HERVORRAGENDE MÖGLICHKEIT FÜR EIN STÄNDIGES WOHNHAUS ODER ALS INVESTITION FÜR DIE VERMIETUNG

WENN ICH IHR INTERESSE GEWECKT HABE, RUFEN SIE MICH GER