Innovative Gewerbeeinheit mit Werkstatt und Wohnhaus bereit für neue Eigentümer!

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot: Dieses vielseitige Autohaus in Emsbüren bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr eigenes Geschäft zu etablieren oder zu erweitern. Mit einer Gesamtfläche von ca. 6600 m² präsentiert sich dieses Objekt mit zahlreichen Annehmlichkeiten, um Ihren Erfolg zu fördern.

Die beeindruckende Ausstellungsfläche von 200 m² ist perfekt geeignet, um Ihre Fahrzeuge optimal zu präsentieren und Kunden anzulocken. Darüber hinaus stehen Ihnen drei separate Büros und WC-Einrichtungen zur Verfügung, um Ihren geschäftlichen Ablauf reibungslos zu gestalten.

Die Werkstatt des Autohauses bietet drei Arbeitsplätze und Hebebühnen, um Reparaturen und Wartungsarbeiten effizient durchzuführen. Zudem ermöglicht eine großzügige Waschhalle mit zusätzlichem Arbeitsplatz und Hebebühne erweitert die Möglichkeiten. Zusätzlich steht Ihnen ein Wirtschaftsgebäude mit einer Fläche von 240 m² zur Verfügung, das sich ideal für Erweiterungen oder individuelle Anpassungen eignet.

Das Wohnhaus auf dem Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit vor Ort zu wohnen oder es als zusätzliche Einnahmequelle zu vermieten. Es bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit nach einem geschäftigen Tag im Autohaus.

Des Weiteren verfügt das Autohaus über ein Reifenlager, das Ihnen die Lagerung von Reifen und Zubehör direkt vor Ort ermöglicht. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Kunden einen umfassenden Service anzubieten.

Die Lage des Autohauses in Emsbüren ist hervorragend, mit einer guten Verkehrsanbindung und attraktivem Kundenpotenzial. Egal, ob Sie bereits in der Automobilbranche tätig sind oder neue Geschäftsfelder erschließen möchten, diese Immobilie bietet Ihnen eine großartige Chance.

Verpassen Sie nicht die Möglichkeit, das volle Potenzial zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie sich bereit, Ihren Erfolg mit diesem einzigartigen Angebot in Emsbüren zu verwirklichen!

Ibrahim Yildirim
Immobilienmaklerin IHK
Tel: 0172 19 40 448
E-Mail: ibrahim.yildirim@remax.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

- Gesamtfläche: ca. 6.600 m²
- Ausstellung: ca. 200 m²
- 3 seperate Büros
- Werkstatt + Büro: ca. 360 m²
- 5 Arbeitsplätze mit Hebebühnen
- Waschhalle: ca. 120 m²
- Reifenlager: ca. 150 m²
- Alte Werkstatt: ca. 240 m²
- Wohnhaus: ca. 200 m²

Emsbüren ist eine lebendige Einheitsgemeinde im südlichen Landkreis Emsland in Niedersachsen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine vielfältige Infrastruktur aus, die den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Annehmlichkeiten bietet.

Die Verkehrsanbindung in Emsbüren ist sehr gut. Die Lage des Autohauses an einer wichtigen Verkehrsader ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit. Die Gemeinde ist zudem gut an das Straßennetz angebunden, was kurze Wege und eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglicht. Der Bahnhof, der nur 300 m vom Autohaus entfernt liegt, bietet zudem eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In Emsbüren finden Sie eine breite Palette an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Geschäfte sind bequem zu erreichen und sorgen für eine komfortable Lebensqualität vor Ort.

Die Gemeinde Emsbüren bietet auch ein umfangreiches Freizeitangebot. Als offiziell anerkannter Ausflugsort gibt es zahlreiche Attraktionen und Veranstaltungen, die Besucher anlocken. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Ems, ein beliebter Fluss, der durch die Gemeinde fließt, Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten bietet.

Darüber hinaus verfügt Emsbüren über Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildungsinfrastruktur für Familien bieten. Auch die medizinische Versorgung ist mit Ärzten, Zahnärzten und einer Apotheke vor Ort gewährleistet.

Insgesamt bietet Emsbüren eine attraktive Infrastruktur, die sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten bietet. Das Autohaus in Emsbüren profitiert von der guten Verkehrsanbindung und der zentralen Lage, die optimale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft bieten.

RE/MAX Bielefeld-Mitte

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