Mehrfamilienhaus kaufen in Falkenstein/Harz, 1.969 m² Grundstück, 445 m² Wohnfläche, 19 Zimmer - ImmoID: 2090009

Das Gebäudekomplex besteht aus verschiedenen Einheiten: A) Ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 252 m² Wohnfläche; B) Ein eingeschossiger Anbau mit einer Ferienwohnung, 32,6 m² Wohnfläche; C) Ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie, 4 Wohnungen und ehemaligen unbebauten Büroflächen, insgesamt 343 m² Nutzfläche und 160 m² Wohnfläche; sowie D) Ein zweigeschossiges Werkstatt- und Lagergebäude mit insgesamt 1410 m² Wohn- und Nutzfläche, Baujahr um 1860, modernisiert ab 1996.

Die Raumaufteilung umfasst folgendes: A) Im Erdgeschoss: linke Einheit (55 m²) mit Abstellraum, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer; rechte Einheit (39 m²) mit Bad/WC, Küche und Wohn- und Schlafzimmer; Im Obergeschoss: linke Einheit (44 m²) mit Flur, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer; rechte Einheit (54 m²) mit Flur, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer; Dachgeschoss (58 m²) mit Flur, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer und offener Wohnküche. B) Erdgeschoss (32 m²) mit Bad/WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. C) Erdgeschoss (343 m² Nutzfläche) mit Flur, Vorraum, Schlachtraum, 3 Lager, WC 1+2, 3 Küchen, 2 Gasträume, Ladenfläche und Biergarten. Wohnung 1 (30 m²) mit Flur, Abstellraum, Bad/WC, Küche und Wohn- und Schlafzimmer; Obergeschoss: Büro (90 m²) mit Flur, Abstellraum, Küche und 3 Räumen; Wohnung 2 (41 m²) mit Flur, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer; Wohnung 3 (30 m²) mit Flur, Bad/WC, Küche und Wohn- und Schlafzimmer; Wohnung 4 (35 m²) mit Flur, Abstellraum, Bad/WC, Küche und Wohn- und Schlafzimmer; Wohnung 5 (25 m²) mit Flur, Bad/WC, Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche. D) Im Erdgeschoss (265 m² Nutzfläche): Lager, Büro, 2 Werkstätten und Garage; Obergeschoss (265 m² Nutzfläche): Lager.

Die Heizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen sowie eine zentrale Gasheizung mit Holzvergaser. Die Warmwasserversorgung erfolgt entweder über elektrische Wandspeicher oder Durchlauferhitzer. Der Zustand der Immobilie ist von einfach bis mittel.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 270.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 189.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.

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