Charmantes 1-Zimmer-Appartement in Bad Griesbach - Naturerlebnis trifft Kapitalanlage
- Kaufpreis:75.690,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:35 m²
- Zimmer:1
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Immo-ID: 2153445
Anbieter-ID: 827049
Standort
Adresse der Immobilie
94086 Bad Griesbach im Rottal (Oberham)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:75.690,00 EUR
- Hausgeld:100,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4.819,50 EUR (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):35 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1993
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):110.7 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1994
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Fertigparkett
- Heizungsart:Fernwärme
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Tiefgarage
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, äußerst ordentlichen Wohnanlage am südlichen Stadtrand des beliebten Kurortes Bad Griesbach. Die Wohnung ist in einem charmanten Reihenhaus untergebracht und besticht durch ihre ruhige Lage, ohne dabei auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ob als gemütlicher Erstwohnsitz, flexibler Rückzugsort für den Urlaub oder als solide Kapitalanlage - durch die aktuelle Vermietung bietet dieses Objekt sofortige Planungssicherheit.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ob als gemütlicher Erstwohnsitz, flexibler Rückzugsort für den Urlaub oder als solide Kapitalanlage - durch die aktuelle Vermietung bietet dieses Objekt sofortige Planungssicherheit.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Highlights der Immobilie:
* Wohnfläche: Ca. 35 m² - perfekt geschnitten
und effizient nutzbar.
* Lichtdurchflutet: Badezimmer mit eigenem Fenster
für natürliches Licht und Belüftung.
* Komplettpaket: Inklusive funktionaler Einbauküche
(Pantry), eigenem Kellerabteil und einem
* Tiefgaragenstellplatz
Zustand: komplett saniert mit einem Mix aus modernen Laminat- und Fliesenböden.
Komfort: Waschmaschine und Trockner im Raum neben dem Badezimmer möglich.
* Wohnfläche: Ca. 35 m² - perfekt geschnitten
und effizient nutzbar.
* Lichtdurchflutet: Badezimmer mit eigenem Fenster
für natürliches Licht und Belüftung.
* Komplettpaket: Inklusive funktionaler Einbauküche
(Pantry), eigenem Kellerabteil und einem
* Tiefgaragenstellplatz
Zustand: komplett saniert mit einem Mix aus modernen Laminat- und Fliesenböden.
Komfort: Waschmaschine und Trockner im Raum neben dem Badezimmer möglich.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt idyllisch am Ortsrand, nur ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, während das pulsierende Leben des Kurortes nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.
Fußläufig: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäcker) sind in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Bäderdreieck: Bad Griesbach ist das Herzstück des niederbayerischen Bäderdreiecks. Thermalbäder, erstklassige Golfplätze und ein weites Netz an Wanderwegen liegen direkt vor Ihrer Haustür.
Verbindungen: * Passau: ca. 25 km | Vilshofen: ca. 20 km.
A94: Der fortschreitende Ausbau der Autobahn sorgt für eine schnelle Anbindung an die Metropolregion München, was die Attraktivität für Pendler und Touristen stetig steigert.
Fußläufig: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäcker) sind in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Bäderdreieck: Bad Griesbach ist das Herzstück des niederbayerischen Bäderdreiecks. Thermalbäder, erstklassige Golfplätze und ein weites Netz an Wanderwegen liegen direkt vor Ihrer Haustür.
Verbindungen: * Passau: ca. 25 km | Vilshofen: ca. 20 km.
A94: Der fortschreitende Ausbau der Autobahn sorgt für eine schnelle Anbindung an die Metropolregion München, was die Attraktivität für Pendler und Touristen stetig steigert.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Fazit für Interessenten:
Bad Griesbach steht für hohe Lebensqualität und einen enormen Freizeitwert. Durch die Kombination aus der begehrten Lage im Bäderdreieck und der verbesserten Verkehrsanbindung durch die A94 stellt diese Immobilie eine wertstabile Investition dar.
Hinweis für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und bietet somit einen positiven Cashflow in einer Region mit hoher Nachfrage nach kleinem Wohnraum.
Gesundheit, Golf, Genuss, viel Spaß in Europas Golf-Resort Nr. 1.
Gönnen Sie sich Ihre ganz persönliche Gesundheitszeit in Bad Griesbach. Das kann ein Wellness-Wochenende sein, eine Erholungswoche oder ein klassischer Kuraufenthalt. Hier finden Sie die gesunde Balance zwischen Entspannung und sportlicher Bewegung. Der niederbayerische Gesundheits- und Urlaubsort im schönen Rottal heißt Sie jetzt: Herzlich Willkommen!
Endenergiebedarf: 110,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fernwärme mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Fazit für Interessenten:
Bad Griesbach steht für hohe Lebensqualität und einen enormen Freizeitwert. Durch die Kombination aus der begehrten Lage im Bäderdreieck und der verbesserten Verkehrsanbindung durch die A94 stellt diese Immobilie eine wertstabile Investition dar.
Hinweis für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und bietet somit einen positiven Cashflow in einer Region mit hoher Nachfrage nach kleinem Wohnraum.
Gesundheit, Golf, Genuss, viel Spaß in Europas Golf-Resort Nr. 1.
Gönnen Sie sich Ihre ganz persönliche Gesundheitszeit in Bad Griesbach. Das kann ein Wellness-Wochenende sein, eine Erholungswoche oder ein klassischer Kuraufenthalt. Hier finden Sie die gesunde Balance zwischen Entspannung und sportlicher Bewegung. Der niederbayerische Gesundheits- und Urlaubsort im schönen Rottal heißt Sie jetzt: Herzlich Willkommen!
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
AnschriftDr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
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94086 Bad Griesbach im Rottal (Oberham)
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Die Wohnung liegt idyllisch am Ortsrand, nur ca. 800 m vom Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, während das pulsierende Leben des Kurortes nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.
Fußläufig: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Bäcker) sind in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Bäderdreieck: Bad Griesbach ist das Herzstück des niederbayerischen Bäderdreiecks. Thermalbäder, erstklassige Golfplätze und ein weites Netz an Wanderwegen liegen direkt vor Ihrer Haustür.
Verbindungen: * Passau: ca. 25 km | Vilshofen: ca. 20 km.
A94: Der fortschreitende Ausbau der Autobahn sorgt für eine schnelle Anbindung an die Metropolregion München, was die Attraktivität für Pendler und Touristen stetig steigert.
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Bäderdreieck: Bad Griesbach ist das Herzstück des niederbayerischen Bäderdreiecks. Thermalbäder, erstklassige Golfplätze und ein weites Netz an Wanderwegen liegen direkt vor Ihrer Haustür.
Verbindungen: * Passau: ca. 25 km | Vilshofen: ca. 20 km.
A94: Der fortschreitende Ausbau der Autobahn sorgt für eine schnelle Anbindung an die Metropolregion München, was die Attraktivität für Pendler und Touristen stetig steigert.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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