Meinhard-OT, EFH mit Anbau

**Einmalige Gelegenheit: Charmantes Ein-Zweifamilienhaus mit Anbau im Herzen von Meinhard**

Willkommen zu Ihrer Traumimmobilie! Dieses charmante Ein-Zweifamilienhaus mit Anbau bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Zuhause im Stadtzentrum von Meinhard.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 259 m² verteilt auf 2 Gebäude mit insgesamt acht Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und 3 WC`s sowie einem weitläufigen Grundstück von 1040 m² ist dieses Haus ein wahres Juwel für alle, die nach Raum und Komfort suchen.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort die Vielfalt der Bodenbeläge bemerken. Hochwertige Fliesen in den Nassbereichen verleihen eine elegante Optik und sind zudem pflegeleicht und langlebig. Die warmen Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen bieten nicht nur eine ästhetisch ansprechende Oberfläche, sondern sind auch besonders widerstandsfähig gegen Abnutzung. Der weiche Teppichboden in bestimmten Räumen sorgt für zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit - perfekt für ein behagliches Zuhause.

Die neue zentrale Öl-Zentralheizung (installiert im Jahre 2026) garantiert Ihnen wohlige Wärme durch das gesamte Haus, selbst in den kältesten Wintermonaten. Die Effizienz dieser Heizungsart sorgt dafür, dass Ihr Zuhause immer angenehm temperiert bleibt, während die modernen Standards der Zentralheizung eine gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleisten. Das Objekt verfügt ausserdem über eine 17 kW Solaranlage.

Das Objekt befindet sich in einem teil-renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Träume zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen - hier haben Sie die Chance, Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen.
Der großzügige Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche als Stauraum oder als zukünftiger Ausbau - die Möglichkeiten sind vielfältig. Eine Werkstatt ist ebenso vorhanden.
Die voll unterkellerte Immobilie stammt aus dem Jahre 1964, der Anbau wurde in 1995 errichtet.
Im Garten wurde ein sehenswerter Gartenteich integriert und die Terrasse ermöglicht ein geselliges Beisammensein.
Eine Wohnung im Haus ist vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit: 5760,-EUR

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Einfamilienhaus mit Anbau vorzustellen.

Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 015201375772 oder unseren Büroservice unter: Tel: 06625-1820

Objektlage: Heckenweg 2, 37276 Meinhard-Neuerode

Meinhard liegt in der nordhessischen Mittelgebirgslandschaft am Rand des Werratals, kaum 3 km nördlich der Kreisstadt Eschwege und grenzt im Osten an die Gemeinden Volkerode, Pfaffschwende, Kella und Geismar (alle vier im thüringischen Landkreis Eichsfeld), im Südosten an die Stadt Wanfried, im Süden und Westen an die Stadt Eschwege, sowie im Nordwesten an die Stadt Bad Sooden-Allendorf (alle drei im Werra-Meißner-Kreis).

Durch das Gemeindegebiet verläuft die Bundesstraße 249 im Abschnitt Eschwege-Mühlhausen.

Meinhard überzeugt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Das örtliche Krankenhaus gewährleistet eine schnelle medizinische Versorgung. Zudem ist Meinhard hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen Flexibilität und Mobilität garantiert.

Freizeitaktivitäten kommen in Meinhard ebenfalls nicht zu kurz: Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge entlang malerischer Wege oder erkunden Sie die zahlreichen kulturellen Angebote der Stadt. Sportbegeisterte finden hier ebenso vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.