DIETZ: Provisionsfreier sanierter Bungalow! Wärmepumpe - PV - Batterie - Ladesäule - Garage - Garten

Dieser sanierte Bungalow bietet fast alles was das Herz begehrt!
Auf einem ca. 983m² großem Grundstück bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die bis zu 5 köpfige Familie - ideal aufgrund Zuschnittes auch für den Freiberufler oder Unternehmer. Die Immobilie wurde vor kurzem kernsaniert und kann kurzfristig bezogen werden.

Über den Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss dieser Immobilie. Hier finden Sie einen geräumigen offenen Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten zum Balkon und der überdachten Terrasse mit Blick in den Garten. Die Küche ist zum Wohnbereich ebenfalls offen gehalten. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage 3 separate Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken mit Unterschrank.

Über die Holztreppe gelangen Sie in das Gartengeschoss. Das Gartengeschoss wurde wohnraumähnlich ausgebaut und ist beheizbar. Hier finden Sie ein weiteres separates Zimmer, einen riesigen Hobbyraum mit großen Fensterelementen und direktem Zugang in den Garten sowie den Hausanschlussraum und einen separaten Heizungsraum.

Die Immobilie ist mit einer leistungsstarken 10,6 kWp Photovoltaikanlage und einem 11,5 kWh Energiespeicher ausgestattet, die in Kombination mit der modernen 10 kW Wolf Wärmepumpe einen hohen Autarkiegrad ermöglichen. Ergänzt durch die 11 kW Tesla Ladesäule für Elektrofahrzeuge bietet das System nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern auch eine deutliche Reduzierung der Energiekosten für Heizung und Mobilität. Diese Technologie sorgt für einen hohen Autarkiegrad und macht sie unabhängiger von externen Energiequellen.

A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S

* Wohn- / Ess- und Küchenbereich
* Separates Zimmer 1 von 3
* Separates Zimmer 2 von 3
* Separates Zimmer 3 von 3
* Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
* Großer Balkon mit Gartenzugang
* Überdachte Terrasse mit Zugang Innenhof/Garten
* Offener Eingangsflur

A U F T E I L U N G - Gartengeschoss
* Großer ca. 50m² Hobbyraum / auch als Büro mit Gartenzugang denkbar
* Zimmer 4 von 4
* Haustechnikraum für Waschmaschine / Trockner sowie Photovoltaik/Batteriespeicher
* Heizungsraum für Wärmepumpe
* Flur mit Zugang allen Räumlichkeiten
* Separater Gartengeräteraum (Zugang vom Garten aus)

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Provisionsfreies Angebot
Erneuerung Flachdach inkl. Dämmung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Gartengeschoss mit Heizkörpern
Wolf Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 10kW Leistung
10,6 kWp Photovoltaikanlage in OST-WEST-Ausrichtung
11,5 kW SolaX Batteriespeicher mit hoher Entnahmeleistung
11 kW Tesla Ladesäule
Neue 3-fach-verglaste Kunststofffenster
Neue Elektrische Rollläden (EG)
Neue Wasser + Abwasserleitungen
Neue Elektrik LAN/TV in jedem Zimmer
Neuer Zählerschrank mit Multimediafeld für Router/Switch
Hof und Zugangswege komplett neu gepflastert
Garage mit elektr. Torantrieb
3 Freisitze (Balkon, Terrasse Innenhof, Terrasse Gartengeschoss)

Grüne Wohnlage von Groß-Umstadt Ortsteil Kleestadt!

Kleestadt bietet einen Kindergarten, versch. Spielplätze sowie ein reges Vereinsleben, Sportverein, Reit- u. Gymnastikverein, Heimatverein usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist mit dem PKW in 3 Min oder zu Fuß in nur 15 Minuten erreichbar.

INFOS zu Groß-Umstadt

Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
WWW.UMSTADT-IMMOBILIEN.DE

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Nützliche LINKS:

www.mietspiegel24.de
www.sie-möchten-verkaufen.de
www.sie-möchten-vermieten.de
www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 15 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.