DIETZ: Gepflegter Bungalow mit herrlichem Garten und Garage in beliebter Wohnlage!

Gepflegter Walmdachbungalow mit wohnraumähnlich ausgebautem Kellergeschoss in beliebter Babenhäuser Wohnlage!

Durch den Windfang mit Garderobe und Gäste WC gelangen Sie in den hellen Dielenbereich. Der Dielenbereich ermöglicht es, in alle Räume des Erdgeschosses zu gelangen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen großen und offengehaltenen Wohn- Küchen - und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den herrlichen Garten, 2 geräumige Schlafzimmer (eins davon mit Zugang auf die Terrasse), ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, zudem ist das Bad mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Von Diele gelangen Sie ebenfalls in den offenen Küchenbereich. Der offene Wohnbereich verfügt über einen Kamin.

Das Untergeschoss verfügt außerdem über 3 weitere Zimmer (zwei davon beheizt und eines mit 2
großen Fenstern, die anderen mit Oberlichtern), einen Lagerraum, eine Waschküche sowie ein Duschbad. Neben dem Heizungsraum befindet sich die Werkstatt. Bei dem Öltank handelt es sich um einen Erdtank, dieser ist unter der Garageneinfahrt gelegen.

Der Garten ist durch die hohen Hecken nur schwer einsehbar und geschützt.
Der Dachboden dient als zusätzliche Lagerfläche.

Die Immobilie ist mit einer Hebeanlage ausgestattet. Dabei handelt es sich um eine automatische Wasser-Hebeanlage zum
Hochwasserschutz.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine geräumige Garage. In der Garage sowie davor befindet sich ausreichend Platz für insgesamt 3 PKWs.

A U F T E I L U N G - Erdgeschoss
Ca. 135 m² Wohnfläche

* Großer, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
* Offener Küchenbereich
* 2 Schlafzimmer (eins davon mit Zugang auf die Terrasse)
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche/ Fußbodenheizung
* Windfang mit Garderobe
* großzügige Diele
* Gäste WC

Kellergeschoss: teilweise wohnraumähnlich ausgebaut
* Duschbad
* Waschküche
* 2 weitere Zimmer (eins davon beheizt)
* beheizter (Hobby)- Raum mit Theke und großen Fenstern
* Lagerraum/Werkstatt
* Heizungsraum
* Hebeanlage
* geräumiger Flur

Sie sind interessiert?? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 06073 723570.

1 Doppel-Garage
nicht einsehbarer Garten
Innen- und Außenkamin
Kellergeschoss wurde wohnraumänhlich ausgebaut
große Terrasse
doppelverglaste Kunstoffrahmenfenster
elektrische Rollläden
Hebeanlage im Kellergeschoss/ Hochwasserschutz
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Mamor
Jura-Marmor: Diele, Gäste WC und Kellertreppe, sowie die Fensterbretter
Fußbodenheizung im Tageslichtbadezimmer EG
bodentiefe Fenster im Wohn - und Schlafbereich EG

In unmittelbarer Nähe zum Wald gelegen.
Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.000 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums und gleichzeitig die ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt, Restaurants und (Eis)- Cafes, sowie mehrere Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
WWW.GROSSOSTHEIM-IMMOBILIEN.DE

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Wir verfügen über eine mehr als 30 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

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