Beschreibung
Attraktives Ladengeschäft in historischer Top-Lage – ca. 90 m²
Dieses besondere Ladengeschäft mit ca. 90 m² befindet sich in einem historischen Gebäude im ehemaligen Deutschen Hof und verbindet ein einzigartiges Ambiente mit einer hervorragenden Geschäftslage.
Die großzügige Gewerbefläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Ladenfläche als auch als Büro, Studio, Praxis, Atelier oder Showroom. Ob Einzelhandel,
Dienstleistung oder ein individuelles Geschäftskonzept – hier ist vieles denkbar und möglich.
Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Kundenfrequenz.
Durch die gut sichtbare Lage wird das Geschäft von Passanten und potenziellen Kunden aufmerksam wahrgenommen – beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsstandort.
Ihre Vorteile
ca. 90 m² Gewerbefläche
Historisches Gebäude im ehemaligen Deutschen Hof
Sehr gute Sichtbarkeit
Hohe Passanten- und Kundenfrequenz
Vielseitig nutzbar als Laden, Büro, Studio, Praxis, Atelier oder Showroom
Zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung
Eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Selbstständige und Gewerbetreibende, die einen besonderen Standort mit Charakter und guter Frequenz suchen.
Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und besprechen mit Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Hier die Wichtigsten Infos zusammen gestellt in Kurzform
Ladengeschäft / Büro in Top-Lage – ca. 90 m²
Ihre neue Geschäftsadresse direkt an der Fußgängerzone!
Großzügige, ebenerdige Gewerbefläche mit ca. 90 m² und großer Schaufensterfront – direkt am Eingang der Fußgängerzone, kurz vor der Wagener Galerie.
Sie sehr gute Sichtbarkeit und hohe Kundenfrequenz machen diesen Standort besonders attraktiv.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Beratungsbüro, B2B-Geschäft, Laden, Studio oder für zahlreiche andere Nutzungskonzepte.
Hier ist vieles möglich.
Highlights auf einen Blick
Ca. 90 m², komplett ebenerdig
Große Schaufensterfront mit hervorragender Sichtbarkeit
Direkt am Eingang der Fußgängerzone
Kurz vor der Wagener Galerie
Ideal für B2B, Beratung, Büro, Einzelhandel oder Dienstleistung
Moderne, digital steuerbare Fußbodenheizung
Originale Messing-Stützpfeiler aus dem Jahr 1890 als besonderes Gestaltungselement integriert
Moderne und stromsparende LED-Beleuchtung
Hochwertiger moderner Klick-Vinylboden in allen Räumen
Separates WC mit Waschbecken
Kleiner Sozialraum vorhanden
Bezugsfrei ab sofort
Unbefristeter Mietvertrag
Ein Standort mit Charakter
Die Verbindung aus historischem Gebäude, moderner Ausstattung und hervorragender Lage verleiht dieser Gewerbeeinheit einen ganz besonderen Charme.
Die großzügige Schaufensterfront sorgt für Aufmerksamkeit und bietet optimale Möglichkeiten, Ihr Unternehmen oder Ihre Produkte wirkungsvoll zu präsentieren.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gewerbefläche und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung
Baden-Baden bietet Ihnen als bekannte Kurstadt sehr viele kulturelle Veranstaltungen und durch die Nähe zum Schwarzwald auch genügend Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Kindergärten und alle Schularten sind hier vorhanden.
Ebenso haben Sie in Baden-Baden eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
2,38 Monatsmieten incl. 19% MwSt.fällig bei Abschluss eines Mietvertrages
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann kontaktieren Sie uns doch einfach per Mail. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und freuen uns, Ihnen dieses Objekt zu präsentieren.
Haftungshinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Angaben von Dritten.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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