Die Sterne über Ihnen sind so nah wie das traumhafte Zentrum unter Ihnen. Ihr TRAUM - hier WAHR!
- Kaufpreis:174.999,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:85 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 2780702
Anbieter-ID: BK00288
Standort
Adresse der Immobilie
67806 Rockenhausen
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:174.999,00 EUR
- Hausgeld:150,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):85 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:2000
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:11-2033
- Wert in KWh/(m²a):73 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Balkon-Ausrichtung:West
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Ausblick:Ferne
- Entfernung zu:Autobahn 20 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,05 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 0,15 km
- Entfernung zu:Flughafen 100 km
- Entfernung zu:Gesamtschule 0,5 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,5 km
- Entfernung zu:Gymnasium 15 km
- Entfernung zu:Hauptschule 0,5 km
- Entfernung zu:Kindergarten 0,5 km
- Entfernung zu:Realschule 0,5 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 0,15 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,05 km
- Entfernung zu:Naherholung 1,5 km
- Entfernung zu:Sportanlagen 0,5 km
- Entfernung zu:Wandergebiete 1,5 km
- Verfügbar:sofort
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
- Wohnung in einem Hochhaus:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 23.11.2023
- gültig bis: 23.11.2033
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 73 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2000
---------------
Diese attraktive Vierzimmer-Penthouse-Wohnung wurde im Jahr 2000 erbaut und zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 85 m² (Bruttofläche: 93 m²) und befindet sich in bester Lage im Zentrum von Rockenhausen.
Die Wohnung Nr.19 befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Vor dem Verkauf wird die Miete auf mindestens 570 € angepasst. Der örtliche Mietspiegel liegt bei 7,50 €/m². Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen langen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiter den Flur entlang liegt auf der rechten Seite das Badezimmer, das mit einer Badewanne mit integrierter Dusche, einem WC, einem Hygienebereich sowie einem Fenster ausgestattet ist. Gegenüber des Badezimmers befindet sich das Schlafzimmer.
Am Ende des Flurs öffnet sich der Wohn- und Essbereich. Auf der linken Seite liegt zunächst ein Kinderzimmer, gefolgt von der Küche, deren Einbauküche übernommen werden kann. Der Essberich geht nahtlos in das großzügige, offene Wohnzimmer über, von dem aus man Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Blakon hat.
Im Haus gibt es einen gemeinsamen Technikraum, und am Gebäude befindet sich ein separater Bereich für die Mülltonnen.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über das Kabelfernsehen und die Internetverbindung erfolgt über LTE mit einer Geschwindigkeit von VDSL 100.00. Der Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 23.11.2023
- gültig bis: 23.11.2033
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 73 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 2000
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Diese attraktive Vierzimmer-Penthouse-Wohnung wurde im Jahr 2000 erbaut und zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 85 m² (Bruttofläche: 93 m²) und befindet sich in bester Lage im Zentrum von Rockenhausen.
Die Wohnung Nr.19 befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Vor dem Verkauf wird die Miete auf mindestens 570 € angepasst. Der örtliche Mietspiegel liegt bei 7,50 €/m². Die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen langen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiter den Flur entlang liegt auf der rechten Seite das Badezimmer, das mit einer Badewanne mit integrierter Dusche, einem WC, einem Hygienebereich sowie einem Fenster ausgestattet ist. Gegenüber des Badezimmers befindet sich das Schlafzimmer.
Am Ende des Flurs öffnet sich der Wohn- und Essbereich. Auf der linken Seite liegt zunächst ein Kinderzimmer, gefolgt von der Küche, deren Einbauküche übernommen werden kann. Der Essberich geht nahtlos in das großzügige, offene Wohnzimmer über, von dem aus man Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Blakon hat.
Im Haus gibt es einen gemeinsamen Technikraum, und am Gebäude befindet sich ein separater Bereich für die Mülltonnen.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über das Kabelfernsehen und die Internetverbindung erfolgt über LTE mit einer Geschwindigkeit von VDSL 100.00. Der Glasfaseranschluss wurde bereits beantragt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
In Ihrer gesamten Wohnung erwarten Sie pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat.
Alle Ihre Fenster verfügen über Holzrahmen und die doppelt isolierverglast. Die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagentherme beheizt.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 150 Euro, während die Nettomieteinnahmen bei etwa 520 Euro pro Monat liegen.
- Kaution: 1140 EUR
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn- Essbereich
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Bad mit Dusche, Wanne und WC
- 1Abstellraum
- 2 Stellplätze
- Kabelfernsehen
- VDSL-fähig (GF beantragt)
Alle Ihre Fenster verfügen über Holzrahmen und die doppelt isolierverglast. Die vorhandenen Rollläden sind aus Kunststoff gefertigt.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagentherme beheizt.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 150 Euro, während die Nettomieteinnahmen bei etwa 520 Euro pro Monat liegen.
- Kaution: 1140 EUR
- 2 Schlafzimmer
- 1 Wohn- Essbereich
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Bad mit Dusche, Wanne und WC
- 1Abstellraum
- 2 Stellplätze
- Kabelfernsehen
- VDSL-fähig (GF beantragt)
Lagebeschreibung
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage im Zentrum von Rockenhausen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Rockenhausen ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Donnersbergkreis.
Rockenhausen liegt im Norden der Pfalz im Nordpfälzer Bergland innerhalb des Teilbereichs Glan-Alsenz-Höhen auf halber Strecke zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach.
Die Stadt wird in Süd-Nord-Richtung von der Alsenz durchflossen.
Rockenhausen ist über die von Bingen am Rhein nach Bad Bergzabern verlaufende B 48 an das überregionale Straßennetz angebunden.
Rockenhausen hat einen Bahnhof an der Alsenztalbahn mit Verbindungen nach Bingen und Kaiserslautern Hauptbahnhof jeweils im Stundenrhythmus; Alle zwei Stunden werden die Fahrten in Form der Linie RE 17 bis nach Koblenz durchgebunden.
Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage nahe an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren gehen oder Wandern.
Rockenhausen ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Donnersbergkreis.
Rockenhausen liegt im Norden der Pfalz im Nordpfälzer Bergland innerhalb des Teilbereichs Glan-Alsenz-Höhen auf halber Strecke zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach.
Die Stadt wird in Süd-Nord-Richtung von der Alsenz durchflossen.
Rockenhausen ist über die von Bingen am Rhein nach Bad Bergzabern verlaufende B 48 an das überregionale Straßennetz angebunden.
Rockenhausen hat einen Bahnhof an der Alsenztalbahn mit Verbindungen nach Bingen und Kaiserslautern Hauptbahnhof jeweils im Stundenrhythmus; Alle zwei Stunden werden die Fahrten in Form der Linie RE 17 bis nach Koblenz durchgebunden.
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Sonstiges
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 – 6 05 05 40
Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
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AnschriftIm Seif
54456 Tawern
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67806 Rockenhausen
Deutschland
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Beschreibung
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Rockenhausen ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz im Donnersbergkreis.
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- Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Anschrift:
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Nadia Schlapp
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
USt-IdNr.:
DE296582731 - Weitere Details anzeigen...von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Nadia Schlapp
Adresse Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon +49 (0)6502 / 9356658 Fax +49 (0)3222 / 3725298 Email
Homepagehttp://www.schlapp-immobilien.deUID-Nummer DE296582731 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Bemerkung von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Inhaberin: Frau Nadia Schlapp
IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
Tel: 06502-9356658
E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich
Plattform der EU-Kommission zur OnlineStreitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.
Ihr Ansprechpartner
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Herr Heiko Kennel
AnschriftIm Seif
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsrecht für Verbraucher
Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de
Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.
Ihr Ansprechpartner
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Herr Heiko Kennel
AnschriftIm Seif
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