ETW, 2,5 Zi., gr. Balkon, ca. 150 QM Wohn-, Nutzfl., Garage mit Stellpaltz, Gemeinschaftsgarten.
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:139,91 m²
- Zimmer:2,5
Bild 1 von 13Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 2854641
Anbieter-ID: E-VV-300
Standort
Adresse der Immobilie
45277 Essen (Überruhr-Hinsel)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Hausgeld:474,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
- Garage (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):139,91 m²
- Anzahl der Zimmer:2,5
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Größe Balkon/Terrasse (m²):11,19 m²
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1950
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:04.02.2029
- Wert in KWh/(m²a):160.22 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Boden:Fliesen
- Kamin:Kamin vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Garten:Gartennutzung möglich
- Abstellraum:Abstellraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ihr neues Zuhause steht leer und liegt on the top eines freistehenden und gepflegten 7-Parteienhauses mit sympathischen Nachbarn und wunderbarem Blick in die umliegende Natur.
Die 2,5 Zimmerwohnung als Maisonette ist sehr großzügig und offen konzipiert und bietet für 2 Personen sehr viel Raum. Wir haben uns erlaubt, die Fotos im Exposé beispielhaft möblieren zu lassen um Ihre Phantasie anzuregen.
Im Detail:
Von der geräumigen und offenen Diele mit separaten Garderobenbereich
wird unweigerlich der Blick zum über 40 QM großen Wohn- und Essbereich mit der deckenhohen und breiten Fensterfront, dem behaglichen Kamin und dem überdachten und sonnigen Balkon gezogen.
Eine Wendeltreppe führt Sie vom Wohnbereich in den offenen Galeriebereich, der sich hervorragend als Rückzugsort- oder Bürorempore anbietet und mit über stattlichen 20 QM viele Möglichkeiten bietet.
Die lichtverwöhnte Küche misst 15 QM und das moderne und neue Bad mit freistehender Wanne und großem Duschbereich lässt keine Wünsche offen.
Ein weiterer geschlossener Raum von 18 QM bietet sich als Schlafzimmer an und liegt zur ruhigen Hangseite mit Blick ins Grüne.
Eine großzügige Abstellkammer in der Wohnung, ein Kellerraum und eine Garage mit davorliegendem Stellplatz runden das Angebot ab.
Im Gemeinschaftsgarten gibt es einen Partyraum, eine Sauna und einen Fahrradschuppen zur gemeinsamen Nutzung,
Lassen Sie sich von der Flüster-S-Bahn von einer Besichtigung nicht abhalten, man hört sie nur unterschwellig und leise nur bei geöffnetem Fenster!
Die 2,5 Zimmerwohnung als Maisonette ist sehr großzügig und offen konzipiert und bietet für 2 Personen sehr viel Raum. Wir haben uns erlaubt, die Fotos im Exposé beispielhaft möblieren zu lassen um Ihre Phantasie anzuregen.
Im Detail:
Von der geräumigen und offenen Diele mit separaten Garderobenbereich
wird unweigerlich der Blick zum über 40 QM großen Wohn- und Essbereich mit der deckenhohen und breiten Fensterfront, dem behaglichen Kamin und dem überdachten und sonnigen Balkon gezogen.
Eine Wendeltreppe führt Sie vom Wohnbereich in den offenen Galeriebereich, der sich hervorragend als Rückzugsort- oder Bürorempore anbietet und mit über stattlichen 20 QM viele Möglichkeiten bietet.
Die lichtverwöhnte Küche misst 15 QM und das moderne und neue Bad mit freistehender Wanne und großem Duschbereich lässt keine Wünsche offen.
Ein weiterer geschlossener Raum von 18 QM bietet sich als Schlafzimmer an und liegt zur ruhigen Hangseite mit Blick ins Grüne.
Eine großzügige Abstellkammer in der Wohnung, ein Kellerraum und eine Garage mit davorliegendem Stellplatz runden das Angebot ab.
Im Gemeinschaftsgarten gibt es einen Partyraum, eine Sauna und einen Fahrradschuppen zur gemeinsamen Nutzung,
Lassen Sie sich von der Flüster-S-Bahn von einer Besichtigung nicht abhalten, man hört sie nur unterschwellig und leise nur bei geöffnetem Fenster!
Ausstattung
Die leergezogene Wohnung verfügt an Ausstattung über
- modernes Bad mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche
- geräumige Küche mit Waschmaschinenstellplatz
- Wohnzimmer mit Kamin
- offenes Galeriegeschoss, teils mit Einbaumöbel
- überdachter großer Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller
- Trockenraum
- Garage mit Strom, 1 davor liegender Stellplatz
- Gartenmitbenutzung mit Terrasse, Garten- und Partyhäuschen und Sauna
- Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat im SZ
- modernes Bad mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche
- geräumige Küche mit Waschmaschinenstellplatz
- Wohnzimmer mit Kamin
- offenes Galeriegeschoss, teils mit Einbaumöbel
- überdachter großer Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller
- Trockenraum
- Garage mit Strom, 1 davor liegender Stellplatz
- Gartenmitbenutzung mit Terrasse, Garten- und Partyhäuschen und Sauna
- Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat im SZ
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt an der Langenberger Straße auf der sog. Ruhrhalbinsel.
Vom Balkon schauen Sie auf die Ruhr und in die Ferne.
Die Verkehrsverbindung mit dem PKW zur A 44, A 52 oder A 40 ist optimal,
an dem gegenüberliegenden S-Bahnhof Essen-Überruhr hält die S9 Recklinghausen - Essen - Wuppertal - Hagen.
Die Busse 144 (Leithe - Kray - Steele - Hinsel - Rellinghausen - Stadtwaldplatz) sowie 177 ( Steele - Kupferdreh) und der Nachtbus NE4 (Essen Hbf - Steele - Burgaltendorf ) verkehren ebenfalls hier.
Die alltäglichen Besorgungen können kurzwegig in Essen-Überruhr erledigt werden, sportlich Ative finden einige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Betätigung in Sportvereinen pp.
Vom Balkon schauen Sie auf die Ruhr und in die Ferne.
Die Verkehrsverbindung mit dem PKW zur A 44, A 52 oder A 40 ist optimal,
an dem gegenüberliegenden S-Bahnhof Essen-Überruhr hält die S9 Recklinghausen - Essen - Wuppertal - Hagen.
Die Busse 144 (Leithe - Kray - Steele - Hinsel - Rellinghausen - Stadtwaldplatz) sowie 177 ( Steele - Kupferdreh) und der Nachtbus NE4 (Essen Hbf - Steele - Burgaltendorf ) verkehren ebenfalls hier.
Die alltäglichen Besorgungen können kurzwegig in Essen-Überruhr erledigt werden, sportlich Ative finden einige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Betätigung in Sportvereinen pp.
Sonstiges
Im Hausgeld sind sowohl eine professionelle Treppenhausreinigung als auch ein Winter- und Gartendienst enthalten.
Ein Energieausweis liegt vor.
Wir von Hüsch Immobilien stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und seinen Grundrissen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.
Frau von Vorst steht Ihnen für eine Terminvereinbarung unter der Mobilnummer 0151 11166202 zur Verfügung.
Die Maklercourtage in Höhe von 3,00 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % wird bei notariellem Kaufvertragsabschluß nach Rechnungstellung fällig.
Wir begleiten Sie kompetent vom ersten Gespräch bis zum Kaufvertragsabschluss!
Ein Energieausweis liegt vor.
Wir von Hüsch Immobilien stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und seinen Grundrissen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.
Frau von Vorst steht Ihnen für eine Terminvereinbarung unter der Mobilnummer 0151 11166202 zur Verfügung.
Die Maklercourtage in Höhe von 3,00 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % wird bei notariellem Kaufvertragsabschluß nach Rechnungstellung fällig.
Wir begleiten Sie kompetent vom ersten Gespräch bis zum Kaufvertragsabschluss!
Ihr Ansprechpartner
Hüsch Immobilien
Frau Petra Von Vorst
AnschriftRellinghauser Straße
45128 Essen
45128 Essen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
45277 Essen (Überruhr-Hinsel)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Wohnung liegt an der Langenberger Straße auf der sog. Ruhrhalbinsel.
Vom Balkon schauen Sie auf die Ruhr und in die Ferne.
Die Verkehrsverbindung mit dem PKW zur A 44, A 52 oder A 40 ist optimal,
an dem gegenüberliegenden S-Bahnhof Essen-Überruhr hält die S9 Recklinghausen - Essen - Wuppertal - Hagen.
Die Busse 144 (Leithe - Kray - Steele - Hinsel - Rellinghausen - Stadtwaldplatz) sowie 177 ( Steele - Kupferdreh) und der Nachtbus NE4 (Essen Hbf - Steele - Burgaltendorf ) verkehren ebenfalls hier.
Die alltäglichen Besorgungen können kurzwegig in Essen-Überruhr erledigt werden, sportlich Ative finden einige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Betätigung in Sportvereinen pp.
Vom Balkon schauen Sie auf die Ruhr und in die Ferne.
Die Verkehrsverbindung mit dem PKW zur A 44, A 52 oder A 40 ist optimal,
an dem gegenüberliegenden S-Bahnhof Essen-Überruhr hält die S9 Recklinghausen - Essen - Wuppertal - Hagen.
Die Busse 144 (Leithe - Kray - Steele - Hinsel - Rellinghausen - Stadtwaldplatz) sowie 177 ( Steele - Kupferdreh) und der Nachtbus NE4 (Essen Hbf - Steele - Burgaltendorf ) verkehren ebenfalls hier.
Die alltäglichen Besorgungen können kurzwegig in Essen-Überruhr erledigt werden, sportlich Ative finden einige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Betätigung in Sportvereinen pp.
Ihr Ansprechpartner
Hüsch Immobilien
Frau Petra Von Vorst
AnschriftRellinghauser Straße
45128 Essen
45128 Essen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Hüsch Immobilien
Frau Petra Von Vorst
AnschriftRellinghauser Straße
45128 Essen
45128 Essen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Hüsch Immobilien
Bastian Hüsch
Adresse Rellinghauser Str. 193
45136 Essen
Deutschland
Telefon 0201 506594 03 Email
Homepagehttp://www.huesch-immobilien.deRegistergericht Essen Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Essen (Zweigertstraße 52, 45130 Essen, Tel.: +49 (0) 201 803-0) Zuständige Aufsichtsbehörde Registergericht: Amtsgericht Essen Bemerkung Rechtliche Hinweise
Inhalt der Internetpräsenz
Die Firma Hüsch Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die Hüsch ...
Ihr Ansprechpartner
Hüsch Immobilien
Frau Petra Von Vorst
AnschriftRellinghauser Straße
45128 Essen
45128 Essen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tage ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Hüsch Immobilien - Agnesstraße 14 - 45136 Essen, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief oder Email - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binne vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginne soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereichts erbrachte Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Ihr Ansprechpartner
Hüsch Immobilien
Frau Petra Von Vorst
AnschriftRellinghauser Straße
45128 Essen
45128 Essen
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben