Ferienhaus in Hooksiel
- Kaufpreis:249.000,00 EUR
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Immo-ID: 2859857
Anbieter-ID: 250427
Standort
Adresse der Immobilie
26434 Wangerland (Hooksiel)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:249.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:9298,10
- Wohnfläche (m²):64 m²
- Grundstücksfläche (m²):4.381 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Baujahr:1972
- Objektzustand:Gepflegt
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
- Kamin:Kamin vorhanden
- Befeuerung:Gasheizung
- Balkon-Ausrichtung:Süd
- Rollstuhlgerecht:Objekt ist rollstuhlgerecht
- Barrierefrei:Objekt barrierefrei
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Entfernung zu:Autobahn 5 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,8 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 14 km
- Entfernung zu:Flughafen 15 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,8 km
- Entfernung zu:See 0,8 km
- Entfernung zu:Sportanlagen 0,2 km
- Entfernung zu:Strand 0,8 km
- Entfernung zu:Wandergebiete 0,1 km
- Auch als Ferienimmobilie geeignet:Ja
- Gewerbliche Nutzung möglich:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses freistehende Ferienhaus ist Teil einer Ferienwohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten welche auf einem ca.4381 m² eingewachsenem Grundstück befinden. Eine Eigentümergemeinschaft bewirtschaftet dieses Ferienhausanwesen. Das monatliche Hausgeld für diese Einheit beträgt 131,00 Euro. Die angebotene Einheit mit einer Wohnfläche von 64 m²gliedert sich in zwei Etagen. Zum einen der Erdgeschossbereich mit Badezimmer, offenerem Wohn- und Essbereich und Kamin sowie Wintergarten und dem Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Toilette.
Die Gesamtanlage sowie das Ferienhaus wurden im Jahre 1970 erbaut. Dieses Objekt nicht nur ausreichend Platz für entspannte Ferientage, sondern verspricht auch eine vielversprechende Rendite durch die Vermietung an Feriengäste.
Die Nutzung des Ferienhauses fand bis dato nicht gewerblich statt, die jetzigen Eigentümer bewohnten das Haus allein. Einer Nutzung zur gewerblichen Ferienvermietung ist gestattet und genehmigt.
Das Ferienhaus wird vollständig möbliert verkauft, d.h. Pfannen und Pötte gehören zum Kaufumfang. Dieses ermöglicht Ihnen sofort ohne zusätzliche Investitionen mit der Vermietung oder Ihrem eigenen Urlaub zu beginnen zu beginnen. Der eigene Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet Ihnen oder Ihren zukünftigen Gästen einen schönen Aufenthalt mit Wintergarten und sonnendurchfluteter Terrasse. Die gesamte Grundstückspflege obliegt einer Gartenpflegefirma. Das gesamte Areal befindet sich in einem gepflegten und tadellosen Zustand.
Die Fenster im gesamten Gebäude wurden erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Ebenso wurde das Dach neu eingedeckt und ein Wintergarten angebaut. Die Einbauküche ist ebenfalls neueren Datums.
Eine Gastherme, welche bereits auf H-Gas umgerüstet ist, versorgt ihr Haus mit kostengünstiger Wärme. Die Eigentümergemeinschaft hat bereits beschlossen, dass Balkonkraftwerke oder aber auch eine PV-Anlage installiert werden kann. Glasfaser befindet sich direkt vor der Haustür und muss nur noch ins Haus geführt werden. Zum Ferienhaus gehört ein Kraftfahrzeugstellplatz welcher sich unmittelbar vor dem Haus befindet.
Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne. Eine Besichtigung kann jederzeit, auch kurzfristig oder am Wochenende durchgeführt werden.
Die Gesamtanlage sowie das Ferienhaus wurden im Jahre 1970 erbaut. Dieses Objekt nicht nur ausreichend Platz für entspannte Ferientage, sondern verspricht auch eine vielversprechende Rendite durch die Vermietung an Feriengäste.
Die Nutzung des Ferienhauses fand bis dato nicht gewerblich statt, die jetzigen Eigentümer bewohnten das Haus allein. Einer Nutzung zur gewerblichen Ferienvermietung ist gestattet und genehmigt.
Das Ferienhaus wird vollständig möbliert verkauft, d.h. Pfannen und Pötte gehören zum Kaufumfang. Dieses ermöglicht Ihnen sofort ohne zusätzliche Investitionen mit der Vermietung oder Ihrem eigenen Urlaub zu beginnen zu beginnen. Der eigene Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet Ihnen oder Ihren zukünftigen Gästen einen schönen Aufenthalt mit Wintergarten und sonnendurchfluteter Terrasse. Die gesamte Grundstückspflege obliegt einer Gartenpflegefirma. Das gesamte Areal befindet sich in einem gepflegten und tadellosen Zustand.
Die Fenster im gesamten Gebäude wurden erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Ebenso wurde das Dach neu eingedeckt und ein Wintergarten angebaut. Die Einbauküche ist ebenfalls neueren Datums.
Eine Gastherme, welche bereits auf H-Gas umgerüstet ist, versorgt ihr Haus mit kostengünstiger Wärme. Die Eigentümergemeinschaft hat bereits beschlossen, dass Balkonkraftwerke oder aber auch eine PV-Anlage installiert werden kann. Glasfaser befindet sich direkt vor der Haustür und muss nur noch ins Haus geführt werden. Zum Ferienhaus gehört ein Kraftfahrzeugstellplatz welcher sich unmittelbar vor dem Haus befindet.
Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne. Eine Besichtigung kann jederzeit, auch kurzfristig oder am Wochenende durchgeführt werden.
Ausstattung
Dieses Haus wird komplett mit der gesamten Inneneinrichtung und allen, wie man im Friesischen sagt mit „allen Pütt un Pann“ verkauft. Sie können sofort einziehen.
Lagebeschreibung
Hooksiel liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever an der Innenjade. Das Hooksieler Tief, ein Wasserlauf, der das Hinterland entwässert und in das Hooksmeer führt durchfießt den Ort. Dieses Meer ist ein künstlich geschaffener See, der wenige Kilometer östlich des Ortes am „Neuen Hafen“ in die Nordsee fließt. Parallel zum Binnentief verläuft der rund 3,5 Kilometer lange Strand Hooksiel. Das Ferienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Hallenwellenbad und fußläufig erreichen Sie binnen kürzester Zeit das Hooksieler Binnentief. Von hier gelangen Sie in kürzester Zeit zum Sandstrand der offenen Nordsee. Im Hooksieler Binnentief besteht die Möglichkeit in einer der zahlreichen Marinas Ihr Boot auf Reede zu legen. Hooksiel liegt idyllisch an der Nordseeküste und gehört zu den beliebtesten Ferienorten an der Nordsee. Eingebettet zwischen Deichen und weiten Landschaften bietet der Ort eine perfekte Mischung aus maritimem Flair und entspannender Ruhe. Das Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Deich und Dorfzentrum entfernt. In der Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wattwanderungen, Radtouren, Wasserski oder Bootsfahrten. Die sehr gute Anbindung an das nahegelegene Wilhelmshaven und Jever sorgt zudem für weitere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
Sonstiges
Weitere Informationen zu diesem Einfamilienhaus im Landhausstil erhalten Sie umgehend bei Nennung Ihrer vollständigen Anschrift und telefonischen Erreichbarkeit. Von Besuchen und dem Betreten des Grundstückes ohne unsere Genehmigung bitten wir abzusehen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Wir sind als Immobilienmaklerunternehmen nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des möglichen Käufers festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf und der Durchführung des Notariellen Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierzu ist es erforderlich, dass wenn Sie als natürliche Person handeln, wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir sind als Immobilienmaklerunternehmen nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des möglichen Käufers festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf und der Durchführung des Notariellen Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierzu ist es erforderlich, dass wenn Sie als natürliche Person handeln, wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Jens-Uwe Greis
AnschriftArnoldsdorfer Straße
26419 Schortens
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Deutschland
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Beschreibung
Hooksiel liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever an der Innenjade. Das Hooksieler Tief, ein Wasserlauf, der das Hinterland entwässert und in das Hooksmeer führt durchfießt den Ort. Dieses Meer ist ein künstlich geschaffener See, der wenige Kilometer östlich des Ortes am „Neuen Hafen“ in die Nordsee fließt. Parallel zum Binnentief verläuft der rund 3,5 Kilometer lange Strand Hooksiel. Das Ferienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum Hallenwellenbad und fußläufig erreichen Sie binnen kürzester Zeit das Hooksieler Binnentief. Von hier gelangen Sie in kürzester Zeit zum Sandstrand der offenen Nordsee. Im Hooksieler Binnentief besteht die Möglichkeit in einer der zahlreichen Marinas Ihr Boot auf Reede zu legen. Hooksiel liegt idyllisch an der Nordseeküste und gehört zu den beliebtesten Ferienorten an der Nordsee. Eingebettet zwischen Deichen und weiten Landschaften bietet der Ort eine perfekte Mischung aus maritimem Flair und entspannender Ruhe. Das Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Gehminuten vom Deich und Dorfzentrum entfernt. In der Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wattwanderungen, Radtouren, Wasserski oder Bootsfahrten. Die sehr gute Anbindung an das nahegelegene Wilhelmshaven und Jever sorgt zudem für weitere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
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- Firmenname:
Immobilien Greis
Anschrift:
Arnoldsdorfer Straße 1
DE-26419 Schortens Middelsfähr
Deutschland
Aufsichtsbehörde:
IHK Oldenburg
USt-IdNr.:
DE298409657 - Weitere Details anzeigen...Immobilien Greis
Jens-Uwe Greis
Adresse Arnoldsdorfer Straße 1 Arnoldsdorfer Straße 1
26419 Schortens
Deutschland
Telefon 04421701384 Fax 044219500011 Email
Homepagewww.greis24.deUID-Nummer DE298409657 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Stadt Schortens
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26419 Schortens
26419 Schortens
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsbelehrung
Sehr geehrte Kunden,
seit dem 13.06.2014 gilt für Fernabsatzverträge das neue Widerrufsrecht (BGBl. I 2013, S. 3663-3670). Das heißt, dass jeder außerhalb unserer Büroräume, z.B. per Email, Fax, Brief oder im Internet, geschlossene Maklervertrag nun dem Widerrufsrecht unterliegt. Der Gesetzgeber stärkt somit die Rechte für Sie als Verbraucher. Wir sind dazu verpflichtet, Sie über Ihr gesetzliches Widerrufsrecht zu informieren und möchten gern diesen Prozess für Sie so transparent wie möglich zu gestalten. natürlich müssen Sie wie bisher die Maklercourtage nur zahlen, wenn es zu einem Miet- oder Kaufvertrag kommt.
Im Detail bedeutet das nun für Sie, dass Sie auf jede Anfragen von uns per Email, Fax oder Post eine schriftliche Widerrufsbelehrung erhalten und Sie den Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen können. Möchten Sie nun nicht zwei Wochen auf einen Besichtigungstermin, Verkauf oder weitere Informationen für die angefragte Immobilie warten? Dann können Sie uns schriftlich mitteilen, dass wir vorzeitig für Sie tätig werden sollen und dass Sie Kenntnis davon haben, dass Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns erlischt.
Bitte sprechen Sie uns bei Rückfragen an, wir erklären Ihnen selbstverständlich gern diese Vorgehensweise im Detail.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Greis, Arnoldsdorfer Straße 1, 26419 Schortens, Tel. 04421/9500010, Fax. 044219500011, E-Mail. info@greis24.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Immobilien Greis, Arnoldsdorfer Straße 1, 26419 Schortens, Tel. 04421/9500010, Fax. 04421/9500011, E-Mail. info@greis24.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/ uns () abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
•Bestellt am ()/erhalten am ()
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
_________________________
() Unzutreffendes streichen.
Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB).
Ja Nein
Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauf-tragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).
Ja Nein
Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen
Und erkläre hiermit für das/ die
_________________________________________________________________________________
meinen Widerrufsverzicht
Ort, Datum, Unterschrift
_____________________________
Ihr Ansprechpartner
Immobilienanbieter
Herr Jens-Uwe Greis
AnschriftArnoldsdorfer Straße
26419 Schortens
26419 Schortens
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