Mehrfamilienhaus kaufen in Pirmasens, 200 m² Grundstück, 200 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 2861668

Wohnfläche: ca. 200 m²

Nutzfläche: ca. 60 m²

Grundstücksgröße: 200 m² Bodenrichtwert: 125 Euro pro m²

Baujahr: 1939

Aufteilung:

Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, große Diele ca. 60 m² Wohnfläche, Vermietet: Kaltmiete 450.- €

und 2. Obergeschoss: jeweils 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, große Diele ca. 70 m² (nicht vermietet)

Hof mit kleinem Gartengrundstück

Dachgeschoss: großer Speicherraum, über schmales Treppenhaus erreichbar

Untergeschoss: komplett unterkellert, 3 Kellerräume

Dieses 3-Familienhaus aus dem Jahr 1939 befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Husterhöhe. Es bietet insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten, und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.

Das Erdgeschoss mit ca. 60 m² ist derzeit vermietet und besteht aus zwei Zimmern, Küche, Tageslichtbad und einer großzügigen Diele. Die Einheiten im ersten und zweiten Obergeschoss mit jeweils ca. 70 m² sind unvermietet und identisch geschnitten – ebenfalls mit zwei Zimmern, Küche, Tageslichtbad und großer Diele. Zusätzlich befindet sich ein großer Speicherraum, welcher über ein schmales Treppenhaus erreicht werden kann im Dachgeschoss. Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet noch Stauflächen im Untergeschoss.

Das Haus steht auf einem etwa 200 m² großen Grundstück mit einem kleinen Garten, welcher mit pflegeleichten Rasenflächen angelegt wurde und einem befestigten Hofbereich. Hier ist ein Ort der Ruhe und Entspannungsmöglichkeiten bietet.

Der Bodenrichtwert in diesem Gebiet liegt aktuell bei 125 Euro pro m².

Zwei Gasetagenheizungen im 1.und 2.Obergeschoss, im Erdgeschoss Gasofen, 3 Gaszähler sind vorhanden, doppelt verglaste Kunststofffenster, Haustür und Nebeneingangstür zum Garten wurden erneuert, Fußböden: Laminat, Fliesen, das Dach ist verschalt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtzentrum von Pirmasens, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und dem innerstädtischen Leben entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Stadtbusanbindung liegt nur etwa 100 Meter entfernt und bietet eine gute Verbindung innerhalb der Stadt sowie in den Landkreis und den angrenzenden Naturpark Pfälzer Wald.

Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands am Rand des Pfälzer Waldes, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Europas. Die Umgebung lädt mit einem gut ausgeschilderten Wegenetz zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Nordic Walking und Angeln ein. Auch Golfplätze befinden sich in der Nähe. Innerhalb der Stadt sorgen mehrere gepflegte Parkanlagen für Erholung im Grünen und bieten zusätzliche Lebensqualität.