renovierungsbedürftige DHH in Alt-Solln - Bezugsfrei - mit Garage
- Kaufpreis:735.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:224 m²
- Wohnfläche:108 m²
- Zimmer:5
Bild 1 von 14Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3043097
Anbieter-ID: HW-4636
Standort
Adresse der Immobilie
81479 München (Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:735.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
- Garage (Anzahl):0
(Kaufpreis: 20.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):108 m²
- Grundstücksfläche (m²):224 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Baujahr:1979
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:16.07.2035
- Wert in KWh/(m²a):62.40 KWh/(m²a)
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 1 km
- Entfernung zu:Flughafen 45 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 9 km
- Entfernung zu:Autobahn 3 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 1 km
- Entfernung zu:Zentrum 9 km
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die sanierungsbedürfte Doppelhaushälfte befindet sich im Dornröschenschlaf und möchte gerne wachgeküsst werden. Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Alt-Solln. Das Titelbild ist ein KI -Rendering für eine mögliche Ansicht nach der Sanierung.
Die Raumaufteilung der Doppelhaushälfte ist klassisch. Im Erdgeschoss erhalten Sie das WC, eine Küche mit Fenster sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Praktisch ist der umlaufenden Süd-West-Garten.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne vorhanden und ein WC vorhanden.
Das Dachgeschoss bietet Platz für ein Zimmer.
Im Untergeschoß ist ein ca. 24 qm Hobbyraum, der Heizungskeller und der Vorratsraum vorhanden.
Das Grundstück ist ca. 200 qm groß. Eine Garage gehört mir zum Angebot.
Bitte beachten Sie, das im Haus ein Renovierungsbedarf besteht. Das Haus ist daher perfekt geeignet für Menschen, die Ihre eigenen Ideen bei der Revitalisierung einbringen und ein liebevolles Zuhause schaffen wollen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Raumaufteilung der Doppelhaushälfte ist klassisch. Im Erdgeschoss erhalten Sie das WC, eine Küche mit Fenster sowie das Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Praktisch ist der umlaufenden Süd-West-Garten.
Im Obergeschoss sind 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne vorhanden und ein WC vorhanden.
Das Dachgeschoss bietet Platz für ein Zimmer.
Im Untergeschoß ist ein ca. 24 qm Hobbyraum, der Heizungskeller und der Vorratsraum vorhanden.
Das Grundstück ist ca. 200 qm groß. Eine Garage gehört mir zum Angebot.
Bitte beachten Sie, das im Haus ein Renovierungsbedarf besteht. Das Haus ist daher perfekt geeignet für Menschen, die Ihre eigenen Ideen bei der Revitalisierung einbringen und ein liebevolles Zuhause schaffen wollen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
EG
- Flur 3,7 qm
- Küche 5,7 qm
- WC 1,9 qm
- Wohnzimmer 25,8 qm
OG
- Schlafzimmer 14,6 qm
- Kinderzimmer 9 qm
- Bad mit Wanne und Dusche 5,7 qm
- separates WC 1,9 qm
- Flur 4,8
Dachstudio - ca 18 qm Wfl.
UG
- Hobbyraum 24,6 (hälftig in der Wfl.)
- Heizungskeller
- Vorrat
- Flur
- Südterrasse ca. 10 qm (hälftig in Wfl.)
Garage
- Flur 3,7 qm
- Küche 5,7 qm
- WC 1,9 qm
- Wohnzimmer 25,8 qm
OG
- Schlafzimmer 14,6 qm
- Kinderzimmer 9 qm
- Bad mit Wanne und Dusche 5,7 qm
- separates WC 1,9 qm
- Flur 4,8
Dachstudio - ca 18 qm Wfl.
UG
- Hobbyraum 24,6 (hälftig in der Wfl.)
- Heizungskeller
- Vorrat
- Flur
- Südterrasse ca. 10 qm (hälftig in Wfl.)
Garage
Lagebeschreibung
Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten Wohngebiete: Solln - der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mit dem ehemaligen Siemens-Standort in Obersendling zahlreiche Arbeitgeber im Raum München.
Auf dem Burghügel des Klosterguts Warnberg liegt der mit 579 Metern höchste Punkt Münchens - ein beliebtes Ausflugsziel für Bewohner und Touristen gleichermaßen. Die Spitzenlagen in Solln findet man auf der Prinz-Ludwig-Höhe an der Strecke der ehemaligen Isartalbahn. Seit ihrer Stilllegung erfreut sich die Strecke bei Fahrradfahrern aller größter Beliebtheit. Durch die Isarauen radelt man 25 Minuten bis in die Innenstadt. In und um Solln bieten sich vielfältige weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Südwesten der Forstenrieder Park mit einem 2000 Hektar großen Wildgehege und ausgedehnten Sport-, Park- und Waldanlagen.
Auf dem Burghügel des Klosterguts Warnberg liegt der mit 579 Metern höchste Punkt Münchens - ein beliebtes Ausflugsziel für Bewohner und Touristen gleichermaßen. Die Spitzenlagen in Solln findet man auf der Prinz-Ludwig-Höhe an der Strecke der ehemaligen Isartalbahn. Seit ihrer Stilllegung erfreut sich die Strecke bei Fahrradfahrern aller größter Beliebtheit. Durch die Isarauen radelt man 25 Minuten bis in die Innenstadt. In und um Solln bieten sich vielfältige weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Südwesten der Forstenrieder Park mit einem 2000 Hektar großen Wildgehege und ausgedehnten Sport-, Park- und Waldanlagen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 62.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Dieser ist gültig bis 16.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 62.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Ihr Ansprechpartner
Happy Immo GmbH
VerkaufsTeam
AnschriftHauptstraße
82008 Unterhaching
82008 Unterhaching
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
81479 München (Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten Wohngebiete: Solln - der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mit dem ehemaligen Siemens-Standort in Obersendling zahlreiche Arbeitgeber im Raum München.
Auf dem Burghügel des Klosterguts Warnberg liegt der mit 579 Metern höchste Punkt Münchens - ein beliebtes Ausflugsziel für Bewohner und Touristen gleichermaßen. Die Spitzenlagen in Solln findet man auf der Prinz-Ludwig-Höhe an der Strecke der ehemaligen Isartalbahn. Seit ihrer Stilllegung erfreut sich die Strecke bei Fahrradfahrern aller größter Beliebtheit. Durch die Isarauen radelt man 25 Minuten bis in die Innenstadt. In und um Solln bieten sich vielfältige weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Südwesten der Forstenrieder Park mit einem 2000 Hektar großen Wildgehege und ausgedehnten Sport-, Park- und Waldanlagen.
Auf dem Burghügel des Klosterguts Warnberg liegt der mit 579 Metern höchste Punkt Münchens - ein beliebtes Ausflugsziel für Bewohner und Touristen gleichermaßen. Die Spitzenlagen in Solln findet man auf der Prinz-Ludwig-Höhe an der Strecke der ehemaligen Isartalbahn. Seit ihrer Stilllegung erfreut sich die Strecke bei Fahrradfahrern aller größter Beliebtheit. Durch die Isarauen radelt man 25 Minuten bis in die Innenstadt. In und um Solln bieten sich vielfältige weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Südwesten der Forstenrieder Park mit einem 2000 Hektar großen Wildgehege und ausgedehnten Sport-, Park- und Waldanlagen.
Ihr Ansprechpartner
Happy Immo GmbH
VerkaufsTeam
AnschriftHauptstraße
82008 Unterhaching
82008 Unterhaching
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Happy Immo GmbH
VerkaufsTeam
AnschriftHauptstraße
82008 Unterhaching
82008 Unterhaching
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Happy Immo GmbH
Horst Wettig
Adresse Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching
Deutschland
Telefon 089/6494870 Fax 089 - 64 94 87 25 Email
Homepagehttp://www.happy-immo.deRegisternummer 133324 UID-Nummer 212021598 Registergericht Amtsgericht München, Stammkapital EUR 25.000,-- vollständig einbezahlt Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis vom 18.10.2000 nach § 34c GewO durch das KVR München, Mariahilfplatz 17, 81541 München Zuständige Aufsichtsbehörde IHK München, Max-Joseph-Strasse 2, 80333 München Bemerkung Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt.
Sollte der Inhalt oder die Aufmachung dieser Seiten fremde Rechte Dritter oder gesetzliche Bestimmungen verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Wir garantieren, dass die ...
Ihr Ansprechpartner
Happy Immo GmbH
VerkaufsTeam
AnschriftHauptstraße
82008 Unterhaching
82008 Unterhaching
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Provision bei Kauf: 3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer bzw.
Provision bei Vermietung 2,38 incl. MWSt Courtage, vom Mieter
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Happy Immo GmbH
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching
info@happy-immo.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Mit freundlichen Grüßen
Horst Wettig
Happy Immo GmbH
Hauptsitz:
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching
Tel: +49 (0)89 - 649 48 7- 0
Fax: +49 (0)89 - 649 48 7- 25
Mobil: +49 (0)172 - 89 11 10 7
Mail: h.wettig@happy-immo.de
Web: www.happy-immo.de
Besuchen Sie auch unsere Webseite und informieren Sie sich über unsere aktuellen Immobilienangebote
Vertretungsberechtigter: Horst Wettig
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch das KVR München
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 133324
USt.ID: DE 212 02 15 98
Ihr Ansprechpartner
Happy Immo GmbH
VerkaufsTeam
AnschriftHauptstraße
82008 Unterhaching
82008 Unterhaching
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben