3 Zimmer-Wohnung in Traunreut
- Kaufpreis:208.000,00 EUR
- Wohnfläche:73 m²
- Zimmer:3
Bild 1 von 9Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3102206
Anbieter-ID: 675018
Standort
Adresse der Immobilie
83301 Traunreut (Nunhausen, Oberbayern)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:208.000,00 EUR
- Hausgeld:390,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):73 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1961
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):105 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1961
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese gepflegte Nichtraucher-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei separaten Eingängen und jeweils acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in solider Ziegelbauweise erbaut und überzeugt durch eine langlebige, wertbeständige Bausubstanz. Die Wohnung punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer zentralen Lage sowie einer sehr guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer
- Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne mit Dusche
- Separate Einbauküche inklusive
- großzügiger Balkon (ca. 10qm) mit Platz für Entspannung
- Keller- bzw. Abstellraum (ca. 4-6 m²) für zusätzlichen Stauraum
- Dachboden zum Wäschetrocknen
- Zweifach verglaste Kunststofffenster (erneuert 2003/2004)
- Kabel-TV-Anschluss vorhanden
- Beheizung über Fernwärme, energieeffizient und zuverlässig
- Nichtraucherwohnung, gepflegter Zustand
- Ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne mit Dusche
- Separate Einbauküche inklusive
- großzügiger Balkon (ca. 10qm) mit Platz für Entspannung
- Keller- bzw. Abstellraum (ca. 4-6 m²) für zusätzlichen Stauraum
- Dachboden zum Wäschetrocknen
- Zweifach verglaste Kunststofffenster (erneuert 2003/2004)
- Kabel-TV-Anschluss vorhanden
- Beheizung über Fernwärme, energieeffizient und zuverlässig
- Nichtraucherwohnung, gepflegter Zustand
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt fußläufig zum Stadtzentrum Traunreut und bietet somit eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor Ort, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile garantiert.
Für Familien sind Kita und Kindergarten in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor Ort, was eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile garantiert.
Für Familien sind Kita und Kindergarten in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 105,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Modernisierungen und Sanierungen:
2025: Erneuerung der Grundleitungen im Zuge des Baus der Feuerwehrzufahrt
2023: Komplette Sanierung des Treppenhauses
2003/2004: Neue Fenster und Fußböden in der Wohnung
2025: Fernwärme Traunreut
Endenergieverbrauch: 105,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1961
Modernisierungen und Sanierungen:
2025: Erneuerung der Grundleitungen im Zuge des Baus der Feuerwehrzufahrt
2023: Komplette Sanierung des Treppenhauses
2003/2004: Neue Fenster und Fußböden in der Wohnung
2025: Fernwärme Traunreut
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
AnschriftKaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
83435 Bad Reichenhall
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben