Absolute Top Lage - 1A Gewerbefläche in der Innenstadt von Unna zu vermieten
- Kaltmiete:6.000,00 EUR
- Verkaufsfläche:345 m²







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Immo-ID: 3228279
Anbieter-ID: UnnaGewerbe
Standort
Adresse der Immobilie
59423 Unna (Uelzen über Unna)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaltmiete:6.000,00 EUR
- Mietpreis/m²:15,00 EUR
- Provisionspflicht:Nein
- Gesamtfläche (m²):400 m²
- Verkaufsfläche (m²):345 m²
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:02.10.2035
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine repräsentative Gewerbefläche in absoluter Toplage in der Innenstadt von Unna. Die Einheit überzeugt durch extrem hohe Kundenfrequenz und eine großzügige Schaufensterfront von ca. 35 Metern, die ideale Möglichkeiten zur Waren- und Markenpräsentation bietet. Durch die durchgehende Glasfront wirkt die Fläche hell, einladend und modern – ein echter Blickfang für Passanten.
Die Fläche wurde über 50 Jahre erfolgreich als Bekleidungsgeschäft geführt und genießt dadurch einen hohen Bekanntheitsgrad und großes Vertrauen in der Region. Bei Bedarf kann die bestehende Einrichtung kostenlos übernommen werden, sodass ein sofortiger Start möglich ist. Der Eigentümer ist jedoch, für alle Branchen offen.
Die Gewerbefläche umfasst:
Gesamtfläche ca. 400 m²
Verkaufsfläche ca. 345 m²
Büro, Pausenraum sowie WC ca. 55qm
zusätzlich 3 Kellerräume ca. 40 m² + Heizungsraum
Die Beleuchtung erfolgt mit modernster LED-Technik und bietet rund 1.200 Lumen pro m², sodass die gesamte Fläche optimal ausgeleuchtet ist.
Die Nutzung ist flexibel, branchenoffen und eignet sich für Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere publikumsorientierte Konzepte. Dank der zentralen Lage ist die Fläche sowohl mit dem PKW (Parkhäuser in unmittelbarer Nähe) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit angrenzende Stellplätze (30€/Stellplatz) und Garagen (50€/Garage) beim Eigentümer anzumieten.
wichtiger Hinweis: Sie haben ein Konzept zur langfristigen Bereicherung der Innenstadt - Dann können Sie vom Förderprogramm „Zukunftsfähige Innenstädte und Ortszentren“ profitieren. Förderfähig ist eine Anmietung in Höhe von bis zu 70 % der Altmiete.
Infos finden Sie unter https://www.dovita-immobilien.de/foerderung.pdf - Im Wesentlichen geht es hier um den Punkt 3.1. „Verfügungsfonds Anmietung.
Voraussetzung ist ein aussagefähiger Businessplan
Die Fläche wurde über 50 Jahre erfolgreich als Bekleidungsgeschäft geführt und genießt dadurch einen hohen Bekanntheitsgrad und großes Vertrauen in der Region. Bei Bedarf kann die bestehende Einrichtung kostenlos übernommen werden, sodass ein sofortiger Start möglich ist. Der Eigentümer ist jedoch, für alle Branchen offen.
Die Gewerbefläche umfasst:
Gesamtfläche ca. 400 m²
Verkaufsfläche ca. 345 m²
Büro, Pausenraum sowie WC ca. 55qm
zusätzlich 3 Kellerräume ca. 40 m² + Heizungsraum
Die Beleuchtung erfolgt mit modernster LED-Technik und bietet rund 1.200 Lumen pro m², sodass die gesamte Fläche optimal ausgeleuchtet ist.
Die Nutzung ist flexibel, branchenoffen und eignet sich für Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere publikumsorientierte Konzepte. Dank der zentralen Lage ist die Fläche sowohl mit dem PKW (Parkhäuser in unmittelbarer Nähe) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit angrenzende Stellplätze (30€/Stellplatz) und Garagen (50€/Garage) beim Eigentümer anzumieten.
wichtiger Hinweis: Sie haben ein Konzept zur langfristigen Bereicherung der Innenstadt - Dann können Sie vom Förderprogramm „Zukunftsfähige Innenstädte und Ortszentren“ profitieren. Förderfähig ist eine Anmietung in Höhe von bis zu 70 % der Altmiete.
Infos finden Sie unter https://www.dovita-immobilien.de/foerderung.pdf - Im Wesentlichen geht es hier um den Punkt 3.1. „Verfügungsfonds Anmietung.
Voraussetzung ist ein aussagefähiger Businessplan
Ausstattung
2 x Klimaanlage
Moderne themenbasiertre Wand- und Bodengestaltung
Helle, modern beleuchtete Fläche dank 1.200 Lumen pro m² - LED-Technik
Ca. 35 m Schaufensterfront mit bester Sichtbarkeit
1A-Fußgängerzone in Unna
Flexible Nutzungsmöglichkeiten, Branchenoffen
Einrichtung kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden
Moderne themenbasiertre Wand- und Bodengestaltung
Helle, modern beleuchtete Fläche dank 1.200 Lumen pro m² - LED-Technik
Ca. 35 m Schaufensterfront mit bester Sichtbarkeit
1A-Fußgängerzone in Unna
Flexible Nutzungsmöglichkeiten, Branchenoffen
Einrichtung kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden
Lagebeschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Unna in der Bahnhofstraße, einer stark frequentierten Fußgängerzone. Durch die direkte Nähe zum Bahnhof Unna und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Dienstleister ist eine sehr hohe Kundenfrequenz garantiert. Die Fläche ist damit ideal geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere publikumsorientierte Nutzungen.
Sonstiges
Kaution: 2 Monatsmieten
Verfügbarkeit: Ab sofort
Endenergieverbrauch Wärme 121,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 106,7 kWh/(m²a)
Den vollständigen Energieausweis können Sie hier runterladen: https://www.dovita-immobilien.de/Unna-Energieausweis.pdf
Verfügbarkeit: Ab sofort
Endenergieverbrauch Wärme 121,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 106,7 kWh/(m²a)
Den vollständigen Energieausweis können Sie hier runterladen: https://www.dovita-immobilien.de/Unna-Energieausweis.pdf
Ihr Ansprechpartner
DoVita Immobilien
Herr Oliver Penzel
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Objektanschrift
59423 Unna (Uelzen über Unna)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Unna in der Bahnhofstraße, einer stark frequentierten Fußgängerzone. Durch die direkte Nähe zum Bahnhof Unna und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Dienstleister ist eine sehr hohe Kundenfrequenz garantiert. Die Fläche ist damit ideal geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungen oder andere publikumsorientierte Nutzungen.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
DoVita Immobilien
Anschrift:
Schneiderstr. 109
44229 Dortmund
Deutschland
Telefon:
0231 5345630
Gesetzlicher Vertreter:
Oliver Penzel
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeangelegenheiten
Olpe 1
44122 Dortmund
USt-IdNr.:
DE351963868
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Stadt Dortmund -
Ordnungsamt
-- - Weitere Details anzeigen...DoVita Immobilien
Oliver Penzel
Adresse Schneiderstr. 109
44229 Dortmund
Deutschland
Telefon 0231 5345630 Fax 0231 7273814 Email
Homepagehttps://www.dovita-immobilien.deUID-Nummer DE351963868 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Dortmund, Ordnungsamt Zuständige Aufsichtsbehörde Stadt Dortmund, Ordnungsamt, Olpe 1, 44135 Dortmund
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns * DoVita Immobilien, Schneiderstr. 109, 44229 Dortmund, E-Mail: info@dovita-immobilien.de, Telefon: 0231 5345630 mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Erlöschen des Widerrufsrechts
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir mit der Ausführung des Vertrages begonnen haben, nachdem Sie ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir mit der Ausführung des Vertrages vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen und Sie uns Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie durch Ihre Zustimmung mit Beginn der Ausführung des Vertrags Ihr Widerrufsrecht verlieren.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
An DoVita Immobilien, Schneiderstr. 109, 44229 Dortmund, E-Mail: info@dovita-immobilien.de
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ():
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Bestellt am ()/ erhalten am ():
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Name des/ der Verbraucher(s):
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Anschrift des/ der Verbraucher(s):
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Unterschrift des/ der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Ort, Datum
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