**Kapitalanlage**Zwei Doppelhaushälften mit Nebengebäude**
- Kaufpreis:599.000,00 EUR











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Immo-ID: 3375066
Anbieter-ID: 225859
Standort
Adresse der Immobilie
37627 Stadtoldendorf
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:599.000,00 EUR
- X-fache:15,84
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 %
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):4
- Garage (Anzahl):3
- Wohnfläche (m²):499 m²
- Vermietbare Fläche (m²):499 m²
- Baujahr:1928
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:10.12.2033
- Wert in KWh/(m²a):162 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung, Elektroheizung, Kohle, Pelletheizung...
Über diese Immobilie
Beschreibung
Attraktiver Gebäudekomplex mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – Kapitalanlage oder Eigennutzung
Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 160 m² Wohnfläche sowie einem angebauten weiteren Wohngebäude mit zwei separaten Wohnungen mit ca. 104 m² und ca. 75 m² Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über eigene, separate Eingänge, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet wird.
Derzeit sind eine der Doppelhaushälften sowie beide Wohnungen im Anbau vermietet und generieren bereits laufende Mieteinnahmen. Die zweite Doppelhaushälfte befindet sich aktuell in der Sanierung. Die Arbeiten sind weitgehend abgeschlossen, sodass eine zeitnahe Vermietung oder Eigennutzung problemlos möglich ist.
Durch die Kombination aus bestehenden Mietverhältnissen und kurzfristig verfügbarem Wohnraum bietet die Immobilie eine interessante Mischung aus sofortigen Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Besonders attraktiv ist zudem die flexible Erwerbsmöglichkeit:
Es besteht die Option, eine Doppelhaushälfte separat oder eine Doppelhaushälfte zusammen mit dem Anbau zu erwerben. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen als auch für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption.
Insgesamt bietet dieser Gebäudekomplex eine vielseitige und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit unterschiedlichen Nutzungskonzepten.
Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 160 m² Wohnfläche sowie einem angebauten weiteren Wohngebäude mit zwei separaten Wohnungen mit ca. 104 m² und ca. 75 m² Wohnfläche. Alle Einheiten verfügen über eigene, separate Eingänge, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet wird.
Derzeit sind eine der Doppelhaushälften sowie beide Wohnungen im Anbau vermietet und generieren bereits laufende Mieteinnahmen. Die zweite Doppelhaushälfte befindet sich aktuell in der Sanierung. Die Arbeiten sind weitgehend abgeschlossen, sodass eine zeitnahe Vermietung oder Eigennutzung problemlos möglich ist.
Durch die Kombination aus bestehenden Mietverhältnissen und kurzfristig verfügbarem Wohnraum bietet die Immobilie eine interessante Mischung aus sofortigen Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Besonders attraktiv ist zudem die flexible Erwerbsmöglichkeit:
Es besteht die Option, eine Doppelhaushälfte separat oder eine Doppelhaushälfte zusammen mit dem Anbau zu erwerben. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen als auch für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption.
Insgesamt bietet dieser Gebäudekomplex eine vielseitige und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit unterschiedlichen Nutzungskonzepten.
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Stadtoldendorf, eingebettet in eine ruhige Sackgasse, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alles bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und gepflegten Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit der Ruhe und Beschaulichkeit einer bevorzugten Wohngegend.
Sonstiges
Der Energieausweis bezieht sich auf die bewohnt Doppelhaushälfte. Ein Energieausweis für die anderen Gebäude wird derzeit erstellt und liegt bei Besichtigung vor.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ihr Ansprechpartner
Immobilienberatung Busch
Herr Meik Busch
AnschriftSchwarzenbrinker Straße
32758 Detmold
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Objektanschrift
37627 Stadtoldendorf
Deutschland
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Stadtoldendorf, eingebettet in eine ruhige Sackgasse, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alles bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen komfortablen Alltag. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und gepflegten Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit der Ruhe und Beschaulichkeit einer bevorzugten Wohngegend.
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- Firmenname:
Immobilienberatung Busch
Anschrift:
Schwarzenbrinker Straße 65
32758 Detmold
Deutschland
Telefon:
+49 (0)176 / 44415606
Gesetzlicher Vertreter:
Meik Busch
Aufsichtsbehörde:
Kreis Lippe, Der Landrat, Felix-Fechenbach-Straße 5, 32756 Detmold
USt-IdNr.:
DE243824763
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c erteilt durch: Kreis Paderborn Der Landrat, Aldegrevenstraße 10-14, 33102 Paderborn
--
Gegenstand des Unternehmens: Die Durchführung von Vermittlungstätigkeit über den Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume und Wohnräume. Die Erlaubnis zur Ausübung des folgenden Gewerbes wird gemäß § 34 c der Gewerbeordnung vom Salzlandkreis erteilt: Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte, Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume und gewerbliche Räume, Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Darlehen und Versicherungen. Rechtliche Hinweise: Inhalt der Internetpräsenz: Die Firma Immobilienberatung Busch, Inhaber Meik Busch, nachfolgend Immobilienberatung Busch genannt, übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen die Immobilienberatung Busch, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von der Immobilienberatung Busch kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Immobilienberatung Busch behält sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Hinweis zur Problematik externer Links: Immobilienberatung Busch ist als Inhaltsanbieter für die eigenen Inhalte, die Immobilienberatung Busch zur Nutzung bereithält, nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Für fremde Inhalte (in dieser Internetpräsenz eingefügte Hyperlinks bzw. Querverweise auf Inhalte anderer Anbieter) ist die Immobilienberatung Busch nur dann verantwortlich, wenn die Immobilienberatung Busch von ihnen (d.h. auch von einem rechtswidrigen bzw. strafbaren Inhalt) positive Kenntnis haben und es der Immobilienberatung Busch technisch möglich und zumutbar ist, deren Nutzung zu verhindern. Hyperlinks sind naturgemäß dynamische Verweise, deren fremden Inhalt bei erstmaliger Verwendung dahingehend überprüft wurde, ob durch sie eine mögliche zivilrechtliche oder strafrechtliche Verantwortlichkeit ausgelöst werden könnte. Die Immobilienberatung Busch ist aber nicht dazu verpflichtet, die Inhalte, auf die die Immobilienberatung dieser Seiten verweisen, ständig auf Veränderungen zu überprüfen, die eine Verantwortlichkeit neu begründen könnte. Erst wenn die Immobilienberatung Busch feststellen sollte oder von anderen darauf hingewiesen wird, dass ein konkretes Angebot, zu dem Immobilienberatung Busch einen Link bereitgestellt hat, eine zivil- oder strafrechtliche Verantwortlichkeit auslöst, wird die Immobilienberatung Busch den Verweis auf dieses Angebot aufheben, soweit Immobilienberatung Busch dies technisch möglich und zumutbar ist. Die technische Möglichkeit und Zumutbarkeit wird nicht dadurch beeinflusst, dass auch nach Unterbindung des Zugriffs von dieser Internetpräsenz von anderen Servern aus auf das rechtswidrige oder strafbare Angebot zugegriffen werden kann. Urheber- und Kennzeichenrecht: Die Immobilienberatung Busch ist bestrebt, die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, von der Immobilienberatung Busch selbst erstellte Objekte bleibt allein bei Immobilienberatung Busch. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung durch die Immobilienberatung Busch gestattet. Rechtswirksamkeit: Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE - Weitere Details anzeigen...Immobilienberatung Busch
Meik Busch
Adresse Schwarzenbrinker Straße 65
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Homepagehttp://www.busch.immoUID-Nummer DE243824763 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Kreis Paderborn - Der Landrat - Aldegrevenstraße 10-14, 32102 Paderborn Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Lippe - Der Landrat - Felix-Fechenbach-Str. 5, 32758 Detmold
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