Premium-Apartment mit Tiefgarage, Concierge-Service & Gemeinschaftsterrassen
- Kaufpreis:699.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:42 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 3380863
Anbieter-ID: 892120
Standort
Adresse der Immobilie
81541 München (Obergiesing)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:699.000,00 EUR
- Hausgeld:314,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Tiefgarage (Anzahl):1
(Kaufpreis: 30.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):42 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2023
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):84.3 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2023
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Fernwärme
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses elegante 2 Zimmer-Apartment verbindet modernes Wohnen mit den Vorzügen eines hochwertigen Stadtquartiers. Bodentiefe Fenster, Eichenparkett und eine smarte Fußbodenheizung schaffen ein helles, behagliches Wohngefühl. Die offene Küche mit Markengeräten (Miele) fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, ein überdachter Balkon erweitert den Raum ins Freie.
Über die Wohnung hinaus profitieren Sie von Annehmlichkeiten wie Concierge-Service, zwei großzügigen Dachterrassen für alle Bewohner, einem Fitnessbereich, einem parkähnlichen Innenhof sowie einer digitalen Quartiers-App für Services und Mitteilungen. Sichere Fahrradstellplätze in der Tiefgarage (mit bequemem Fahrradaufzug) und eine kleine Gemeinschaftswerkstatt runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit März 2024 erstmals bewohnt und präsentiert sich entsprechend neuwertig. (Gemeinschaftsflächen wie Tiefgarage, Dachterrassen, viele Fahrradstellplätze und Mehrhaus-Quartier sind typische Merkmale der Quartiersentwicklung vor Ort.
Ein Tiefgaragenstellplatz muss für EUR EUR 30.000,- mit gekauft werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Über die Wohnung hinaus profitieren Sie von Annehmlichkeiten wie Concierge-Service, zwei großzügigen Dachterrassen für alle Bewohner, einem Fitnessbereich, einem parkähnlichen Innenhof sowie einer digitalen Quartiers-App für Services und Mitteilungen. Sichere Fahrradstellplätze in der Tiefgarage (mit bequemem Fahrradaufzug) und eine kleine Gemeinschaftswerkstatt runden das Angebot ab. Die Wohnung ist seit März 2024 erstmals bewohnt und präsentiert sich entsprechend neuwertig. (Gemeinschaftsflächen wie Tiefgarage, Dachterrassen, viele Fahrradstellplätze und Mehrhaus-Quartier sind typische Merkmale der Quartiersentwicklung vor Ort.
Ein Tiefgaragenstellplatz muss für EUR EUR 30.000,- mit gekauft werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* überdachter Balkon, Aufzug in alle Etagen, eigenes Kellerabteil
* hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten: Großer Kühlschrank
mit Gefrierfach, Geschirrspüler,
* Backofen, Induktionskochfeld mit Abzug, Spülbecken mit
integriertem Abfallbehälter, Stauraum in
Ober-/Unterschränken
* maßgefertigte Einbauten im Flur und Schlafzimmer
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
mit Smart-Home-Steuerung (KNX)
* modernes Duschbad mit Waschtischunterschrank, Hand- und
Regenbrause, Handtuchheizkörper, großem
Wandspiegel, Anschluss für Waschmaschine
* bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, 3-Scheiben-
Verglasung
* Videogegensprechanlage
* Tiefgaragenstellplatz (EUR 30.000,-)
* Concierge, zwei Gemeinschafts-Dachterrassen
mit Weitblick, Fitnessbereich,
* parkähnlicher Innenhof, Quartiers-App, sichere Fahrradstellplätze
in der Tiefgarage inkl.
* Fahrradaufzug, gemeinschaftliche Werkstatt (typische
Ausstattungen des Quartiers)
* hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten: Großer Kühlschrank
mit Gefrierfach, Geschirrspüler,
* Backofen, Induktionskochfeld mit Abzug, Spülbecken mit
integriertem Abfallbehälter, Stauraum in
Ober-/Unterschränken
* maßgefertigte Einbauten im Flur und Schlafzimmer
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
mit Smart-Home-Steuerung (KNX)
* modernes Duschbad mit Waschtischunterschrank, Hand- und
Regenbrause, Handtuchheizkörper, großem
Wandspiegel, Anschluss für Waschmaschine
* bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden, 3-Scheiben-
Verglasung
* Videogegensprechanlage
* Tiefgaragenstellplatz (EUR 30.000,-)
* Concierge, zwei Gemeinschafts-Dachterrassen
mit Weitblick, Fitnessbereich,
* parkähnlicher Innenhof, Quartiers-App, sichere Fahrradstellplätze
in der Tiefgarage inkl.
* Fahrradaufzug, gemeinschaftliche Werkstatt (typische
Ausstattungen des Quartiers)
Lagebeschreibung
Die Lage im begehrten Au-Haidhausen verbindet Ruhe und kurze Wege: U-Bahn, Tram- und Bus-Anbindung sind fußläufig erreichbar (z. B. Kolumbusplatz, Mariahilfplatz, Carl-Amery-Platz). Im direkten Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Supermarkt im Häuserblock, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote. Der angrenzende Regerpark bietet Erholung im Alltag, traditionelle Veranstaltungen (u. a. am Nockherberg) sorgen für München typische Atmosphäre. So wohnen Sie zentral, zugleich ruhig mit schneller Verbindung in die Innenstadt und in alle Stadtteile.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 84,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2023
- Erstbezug der Wohnung: März 2024
Energiekennwert: 84,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2023
- Erstbezug der Wohnung: März 2024
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
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81541 München (Obergiesing)
Deutschland
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Die Lage im begehrten Au-Haidhausen verbindet Ruhe und kurze Wege: U-Bahn, Tram- und Bus-Anbindung sind fußläufig erreichbar (z. B. Kolumbusplatz, Mariahilfplatz, Carl-Amery-Platz). Im direkten Umfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Supermarkt im Häuserblock, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote. Der angrenzende Regerpark bietet Erholung im Alltag, traditionelle Veranstaltungen (u. a. am Nockherberg) sorgen für München typische Atmosphäre. So wohnen Sie zentral, zugleich ruhig mit schneller Verbindung in die Innenstadt und in alle Stadtteile.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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