Attraktives Grundstück mit genehmigtem Mehrfamilienhausprojekt in Toplage von Rodgau-Jügesheim!

In attraktiver Wohnlage von Rodgau–Jügesheim steht dieses voll erschlossene und bebaubare Grundstück mit einer Gesamtfläche von 767 m² zum Verkauf.
Für das Grundstück liegt bereits eine gültige Baugenehmigung für ein modernes 10-Familienhaus (Mehrfamilienhaus) mit Tiefgarage, 2 PKW-Stellplätzen sowie 24 Fahrradstellplätzen vor.

Die genehmigte Planung umfasst eine Gesamtwohnfläche von 575,54 m², aufgeteilt auf zehn hochwertig konzipierte Wohneinheiten. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Tiefgarage entfallen zu lassen und stattdessen einen Keller zu errichten – die Pläne können somit individuell angepasst und auf die eigenen Vorstellungen abgestimmt werden.

Wohnflächenübersicht der geplanten Einheiten:

Wohnung 1: 65,40 m²
Wohnung 2: 42,76 m²
Wohnung 3: 57,19 m² (mit Terrasse)
Wohnung 4: 87,75 m² (mit Balkon)
Wohnung 5: 49,45 m² (mit Balkon)
Wohnung 6: 47,93 m² (mit Balkon)
Wohnung 7: 51,08 m² (mit Balkon)
Wohnung 8: 55,62 m² (mit Terrasse)
Wohnung 9: 43,95 m² (mit Terrasse)
Wohnung 10: 74,41 m² (mit Terrasse)

Lage & Erreichbarkeit:
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie kurze Wege zu wichtigen Zielen:
Flughafen Frankfurt: ca. 20 Minuten
Hauptbahnhof (Rodgau-Jügesheim): ca. 3 Minuten
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 1 Minute Fußweg

Rodgau-Jügesheim zählt zu den begehrten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung eignet sich das Bauprojekt ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein attraktives Neubauvorhaben in einer gefragten Region zu realisieren – mit bereits vorhandener Baugenehmigung und dennoch flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.

- 10 Familienhaus 
- Tiefgarage
- 2 Stellplätze
- 24 Fahrradstellplätze
- Wohnfläche insgesamt: 575,54 m²

Rodgau–Jügesheim ist einer der zentralen Stadtteile der Stadt Rodgau im Landkreis Offenbach in Hessen. Jügesheim gilt als lebendiger und gut angebundener Wohnort mit einer gewachsenen Infrastruktur.
Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus Wohngebieten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten.

Durch die S-Bahn-Linie S1 besteht eine sehr gute Verbindung nach Offenbach und Frankfurt am Main – ideal für Pendler. Zudem sorgen verschiedene Vereine, Freizeitangebote und nahegelegene Grünflächen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Der historische Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern verleiht Jügesheim einen charmanten Charakter. Jügesheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Rodgau und bietet sowohl Familien als auch Singles ein angenehmes und ruhiges Lebensumfeld.

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